埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,861 万円 63.71m²の部屋
〜4,096 万円 77.68m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,861万円 （45万円 / m²） 63.71m²の部屋
〜4,096万円 （53万円 / m²） 77.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,862万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,795万円 | 97.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,623万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,861万円 |
| 2年後(築25年) | 97.6％ | 2,793万円 |
| 7年後(築30年) | 91.6％ | 2,621万円 |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,861万円 (63.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
レクセルマンション武蔵浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション武蔵浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,650万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,750万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 3,899万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 3,999万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,998万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,650万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,180万円 | 71.34m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,750万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,670万円 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,850万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,680万円 | 63.71m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 66.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,680万円 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,599万円 | 66.04m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 2,280万円 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 2,280万円 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,680万円 | 63.71m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,980万円 | 77.68m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 3,180万円 | 77.68m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 2,330万円 | 63.71m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,861万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.27万円 / 月 63.71m²の部屋
〜
16.46万円 / 月 77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション武蔵浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション武蔵浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,182万円 〜 4,187万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,547万円 〜 4,445万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| サニーコート南浦和 | 3,719万円 〜 5,345万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全36戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,654万円 〜 4,907万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| アプローズ | 3,416万円 〜 4,827万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,922万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| ゴールドステージ | 3,843万円 〜 6,579万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,855万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| サニーコート武蔵浦和 | 4,096万円 〜 5,911万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ユナイト | 2,644万円 〜 3,758万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモス武蔵浦和 | 1,013万円 〜 1,234万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| D'クラディア武蔵浦和 | 3,404万円 〜 4,223万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランステージ南浦和 | 3,278万円 〜 4,577万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全177戸 |
| テラスサイド浦和 | 2,067万円 〜 3,328万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン武蔵浦和 | 1,781万円 〜 2,187万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジェンティール神明坂 | 1,713万円 〜 2,292万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,710万円 〜 5,141万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ | 3,025万円 〜 4,371万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目7-1 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全89戸 |
| アーバンス浦和・辻 | 2,813万円 〜 4,138万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全89戸 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,616万円 〜 4,598万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ浦和別所 | 4,396万円 〜 5,184万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| プリムベール南浦和 | 2,899万円 〜 3,965万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| デュオクラルテ南浦和 | 3,025万円 〜 5,172万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| オロール南浦和 | 1,526万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| 第11藤島マンション | 2,643万円 〜 3,590万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-6 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドデューク2 | 2,171万円 〜 2,710万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目15-9 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,668万円 〜 6,909万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全23戸 |
| ヒルズ武蔵浦和 | 4,009万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランシティ戸田ノートルジャルダン | 2,717万円 〜 3,422万円 | 埼玉県戸田市美女木2丁目31-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,217万円 〜 5,075万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション武蔵浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】さいたま市立辻小学校 約800m
4/4| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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