この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,353 万円 61.5m²の部屋
〜1,801 万円 61.5m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,353万円61.5m²の部屋22万円 / m²
〜1,801万円61.5m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大字円正寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区大字円正寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,403万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,344万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,353万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,319万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区大字円正寺の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (61.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ビエント南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月 |
1,350万円 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年12月 |
1,340万円 | 61.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
1,200万円 | 61.50m² | 2DK / 2階 | 2012年6月 |
1,580万円 | 61.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,150万円 | 61.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
1,380万円 | 60.46m² | 3DK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,480万円 | 61.50m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年12月 |
1,490万円 | 61.50m² | 2LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,353万円 |
買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.17万円61.5m²の部屋
〜9.38万円61.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ビエント南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ビエント南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サン・ビエント南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サン・ビエント南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺112-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニュー弐番館 | 1,903万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1868-9 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション | 2,081万円 〜 2,877万円 | 埼玉県川口市芝東町9-12 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全15戸 |
緑の森ハウス | 2,414万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
南浦和ロジュマン | 3,164万円 〜 5,085万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2050-1 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全71戸 |
ライオンズマンション南浦和ガーデン | 2,744万円 〜 3,983万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 |
1998年6月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
グリーンパーク | 1,919万円 〜 2,432万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目1-21 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
サンパーク芝 | 2,366万円 〜 2,998万円 | 埼玉県川口市芝3丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
マノワール芝西 | 2,543万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川口市芝西1丁目16-13 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
マインズスクウェア | 2,552万円 〜 3,367万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目7-33 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
ダイアモンドステイツ東浦和 | 2,280万円 〜 2,853万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-8 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
サンシャイン東浦和 | 1,720万円 〜 2,059万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目49-4 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
明芳アラクス | 1,666万円 〜 1,985万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口5325 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
ダイアパレス東浦和2 | 2,048万円 〜 2,689万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目3-3 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
ラ・フォンテーヌ | 1,961万円 〜 2,338万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目12-11 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラッツ南浦和 | 2,942万円 〜 4,700万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目14-34 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全145戸 |
メゾン須賀 | 1,954万円 〜 2,806万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目4-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンハイツ8 | 1,958万円 〜 2,345万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目61-8 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全15戸 |
コーポレート東浦和2号棟 | 2,031万円 〜 3,046万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目12-6 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
星野レジデンス | 1,548万円 〜 2,068万円 | 埼玉県川口市柳根町11-8 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
グリーンハイツ9 | 1,955万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目62-3 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
グリーンミユキ南浦和 | 3,429万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
コーポレート東浦和1号棟 | 1,835万円 〜 3,184万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目10-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル南浦和 | 2,263万円 〜 3,880万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目5-24 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全94戸 |
南浦和ガーデンハウス弐番館 | 2,702万円 〜 3,801万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
セントレー南浦和 | 3,048万円 〜 4,573万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全24戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,462万円 〜 5,300万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
ステイツ南浦和 | 3,229万円 〜 5,208万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全46戸 |
東浦和パーク・ホームズフロラシオン | 2,781万円 〜 3,473万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目19-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全41戸 |
シャイン南浦和 | 1,494万円 〜 2,158万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール東浦和 | 1,817万円 〜 2,234万円 | 埼玉県川口市在家町29-9 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全3戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください