大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,650 万円 72.56m²の部屋
〜2,334 万円 87.81m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】グルメシティ忍ヶ丘店まで488m
2/10
【周辺】ラッキー忍ヶ丘駅前店まで729m
3/10
【周辺】イズミヤ東寝屋川店まで1267m
4/10
【周辺】キリン堂忍ヶ丘店まで857m
5/10
【周辺】四條畷市立四條畷中学校まで723m
6/10
【周辺】四條畷市立忍ケ丘小学校まで791m
7/10
【周辺】打上保育園まで1074m
8/10
【周辺】忍ヶ丘駅(JR 片町線)まで547m
9/10
【周辺】ウェルシア寝屋川打上元町店まで1358m
10/10スコーレ四条畷弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スコーレ四条畷弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,650万円 （23万円 / m²） 72.56m²の部屋
〜2,334万円 （27万円 / m²） 87.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.56m²の部屋の場合 | 87.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,650万円 | 2,334万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万500円 | 83万6,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万500円 | 87万6,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,584万877円 | 2,246万2,866円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(四條畷市岡山東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,821万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,723万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,650万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,592万円 |
このマンションと、四條畷市岡山東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (72.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 40万円 / m² |
スコーレ四条畷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.85%、 2年前→1年前：0.55%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスコーレ四条畷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 87.81m² | 4LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 1,350万円 | 72.56m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,600万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,600万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,700万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,700万円 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 72.56m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 87.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スコーレ四条畷弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスコーレ四条畷弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スコーレ四条畷壱番館 | 1,513万円 〜 1,899万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-61 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全222戸 |
| スコーレ四条畷参番館 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-63 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全123戸 |
| MaisondeReCOM忍ケ丘 | 1,187万円 〜 1,456万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目1-7 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト | 1,176万円 〜 2,005万円 | 大阪府四條畷市岡山東2丁目2-8 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー東寝屋川 | 1,184万円 〜 1,886万円 | 大阪府寝屋川市高倉2丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ソフィア忍ケ丘 | 509万円 〜 717万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目6-8 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローブ1 | 661万円 〜 807万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-6 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション忍ケ丘 | 2,127万円 〜 2,485万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークサイドハイツ | 456万円 〜 659万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目5-43 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクシア忍ケ丘 | 1,726万円 〜 2,168万円 | 大阪府四條畷市大字清瀧10-2 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒル忍ケ丘 | 1,537万円 〜 1,970万円 | 大阪府四條畷市岡山4丁目17-11 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フラリッシュ21 | 1,808万円 〜 2,476万円 | 大阪府四條畷市江瀬美町5-33 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール星田 | 1,265万円 〜 4,137万円 | 大阪府交野市星田5丁目29-8 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー弐番館 | 1,242万円 〜 2,039万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-20 |
2000年4月（築27年） 地上15階 / 全77戸 |
| ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館 | 1,271万円 〜 2,080万円 | 大阪府寝屋川市宇谷町7-19 |
1999年11月（築27年） 地上15階 / 全67戸 |
| ラフィネ星田 | 1,342万円 〜 1,632万円 | 大阪府交野市星田4丁目36 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンコート四條畷 | 1,664万円 〜 2,260万円 | 大阪府四條畷市蔀屋本町10-8 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェルコート星田 | 1,939万円 〜 2,858万円 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| トゥ・レ・ジュー | 539万円 〜 946万円 | 大阪府大東市北条5丁目9-19 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト寝屋川 | 836万円 〜 2,806万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全82戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,314万円 〜 1,804万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラアトリオ | 1,556万円 〜 2,182万円 | 大阪府寝屋川市堀溝3丁目14-2 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| RiverEastKremlin | 490万円 〜 676万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全47戸 |
| ナゥボ・1 | 1,701万円 〜 2,352万円 | 大阪府四條畷市二丁通町24-3 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大阪府住宅供給公社いらか | 1,306万円 〜 1,987万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目21-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| ダイアパレス寝屋川本町 | 1,403万円 〜 2,208万円 | 大阪府寝屋川市本町3-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全64戸 |
| パールメガリス | 1,432万円 〜 1,903万円 | 大阪府寝屋川市下木田町13-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヴェルデエスパシオ | 1,592万円 〜 2,863万円 | 大阪府寝屋川市河北西町5-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランカベルヴィル | 1,855万円 〜 2,310万円 | 大阪府寝屋川市日之出町3-1 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャリエ巣本1 | 1,426万円 〜 1,869万円 | 大阪府門真市北巣本町36-5 |
2000年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スコーレ四条畷弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
4LDK 7階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 222戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62【最寄り駅からのアクセス情報】
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