価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区両国1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,078 万円 77.51m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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11月3件のご売却依頼をいただきました。
11月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,078万円77.51m²の部屋53万円 / m²
〜5,266万円77.51m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに両国グレースマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,078万円 |
買取 | 2,447万円 〜 3,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.35万円77.51m²の部屋
〜16.95万円77.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
両国グレースマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 両国グレースマンション |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区両国1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】ガイアkン。ペットの飼育可能マンションです。「両国駅」徒歩5分のロケーション。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】敷地内駐車場は広々スペースで駐車や出入りも楽々です。
【周辺】墨田区立両国小学校
築年月(築年数) | 1974年12月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下11階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 島藤建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
両国ダイヤハイツ | 1,833万円 〜 5,378万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-17 |
1975年5月(築50年) 地上14階 / 全47戸 |
タカシマ両国マンション | 1,189万円 〜 5,315万円 | 東京都墨田区両国4丁目32-19 |
1973年10月(築52年) 地上13階 / 全75戸 |
第二東商センター1号館 | 3,840万円 〜 4,328万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-10 |
1976年7月(築49年) 地上9階 / 全 - 戸 |
協同組合第二東商センター2号館 | 5,666万円 〜 6,971万円 | 東京都台東区柳橋2丁目19-10 |
1976年7月(築49年) 地上9階 / 全40戸 |
すみれハイツ | 2,072万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区両国4丁目34-14 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東光シャルム | 1,157万円 〜 3,068万円 | 東京都台東区蔵前1丁目3-7 |
1974年2月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
新大橋永谷マンション | 1,902万円 〜 4,989万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-4 |
1973年9月(築52年) 地上11階 / 全144戸 |
セブンスターマンション日本橋浜町 | 2,124万円 〜 5,323万円 | 東京都中央区日本橋浜町1丁目1-2 |
1976年5月(築49年) 地上11階 / 全32戸 |
ニュー両国ハイツ | 2,655万円 〜 3,557万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-4 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラ浜町 | 4,343万円 〜 5,357万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5 |
1974年5月(築51年) 地上11階 / 全22戸 |
セブンスターマンション第一日本橋 | 1,776万円 〜 5,356万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目29-2 |
1974年8月(築51年) 地上10階 / 全48戸 |
プリ千歳ハイツ | 1,218万円 〜 2,573万円 | 東京都墨田区千歳3丁目4-14 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全1戸 |
浅草橋フラワーホーム | 1,083万円 〜 3,522万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目28-11 |
1973年4月(築52年) 地上11階 / 全43戸 |
サンムーン | 2,273万円 〜 3,115万円 | 東京都江東区新大橋2丁目3-10 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全9戸 |
セントラルマンション | 1,708万円 〜 4,125万円 | 東京都墨田区石原1丁目18-7 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全18戸 |
大蔵シャルム | 2,042万円 〜 2,835万円 | 東京都台東区蔵前4丁目13-4 |
1976年3月(築49年) 地上9階 / 全35戸 |
楢原マンション | 1,940万円 〜 3,093万円 | 東京都江東区森下2丁目15-9 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラシックビル2 | 4,086万円 〜 5,613万円 | 東京都台東区三筋1丁目5-16 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンエイマンション蔵前 | 2,440万円 〜 3,559万円 | 東京都台東区蔵前3丁目16-3 |
1975年10月(築50年) 地上9階 / 全18戸 |
浜町グランドハイツ | 2,585万円 〜 5,810万円 | 東京都中央区日本橋中洲1-5 |
1976年8月(築49年) 地上13階 / 全96戸 |
大村マンション | 1,241万円 〜 2,249万円 | 東京都江東区森下3丁目20-11 |
1976年9月(築49年) 地上5階 / 全10戸 |
秀和深川森下町レジデンス | 2,467万円 〜 6,028万円 | 東京都江東区高橋5-1 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全156戸 |
ビューハイツ日本橋 | 2,929万円 〜 3,838万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目33-6 |
1974年1月(築51年) 地上6階 / 全23戸 |
マンションニュー清澄 | 4,699万円 〜 6,342万円 | 東京都江東区白河1丁目7-18 |
1975年4月(築50年) 地上14階 / 全161戸 |
光伸マンション | 1,710万円 〜 2,270万円 | 東京都台東区小島2丁目8-12 |
1975年1月(築50年) 地上9階 / 全16戸 |
シュロス浅草 | 2,284万円 〜 6,864万円 | 東京都台東区寿3丁目19-2 |
1975年1月(築50年) 地上11階 / 全38戸 |
セブンスターマンション第2日本橋 | 1,866万円 〜 4,035万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町21-6 |
1974年7月(築51年) 地上10階 / 全43戸 |
菊川ハイツ | 1,048万円 〜 2,207万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-19 |
1973年5月(築52年) 地上5階 / 全10戸 |
スミダグリーンハイツ | 2,507万円 〜 4,499万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-5 |
1974年7月(築51年) 地上8階 / 全26戸 |
浅草不動院マンション | 1,815万円 〜 4,171万円 | 東京都台東区寿2丁目5-1 |
1973年12月(築52年) 地上9階 / 全40戸 |
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