価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区蔵前4丁目13-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,082 万円 36.87m²の部屋
〜2,661 万円 37.8m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
建物の知識を生かした査定を行います。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産との提携で、中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能です。アルヒ住み替えコンシェルジュのメインパートナーに選ばれています。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,082万円 36.87m²の部屋 56万円 / m²
〜2,661万円 37.8m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,082万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.68万円 36.87m²の部屋
〜12.2万円 37.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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大蔵シャルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 大蔵シャルム |
---|---|
所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目13-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】西側前面道路
【外観】南側前面道路
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン台東蔵前2丁目店まで約220m
【周辺】ミニストップ蔵前3丁目まで約250m
【周辺】スーパーマーケットリコス蔵前2丁目店まで約120m
【周辺】マルエツプチ蔵前四丁目店まで約200m
【周辺】区立くらまえオレンジ図書館まで約80m
【周辺】区立精華公園まで約70m
【周辺】くらまえ橋郵便局まで約350m
【周辺】行徳内科医院まで約150m
築年月(築年数) | 1976年3月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三田村建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ペリエ浅草橋 | 2,549万円 〜 3,597万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目25-5 |
1977年6月(築47年) 地上9階 / 全17戸 |
シンエイマンション蔵前 | 2,446万円 〜 3,480万円 | 東京都台東区蔵前3丁目16-3 |
1975年10月(築49年) 地上9階 / 全18戸 |
クラシックビル2 | 3,849万円 〜 5,858万円 | 東京都台東区三筋1丁目5-16 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンエイマンション第2蔵前 | 2,590万円 〜 7,390万円 | 東京都台東区蔵前3丁目19-8 |
1977年5月(築48年) 地上9階 / 全23戸 |
カーサ蔵前 | 1,511万円 〜 3,240万円 | 東京都台東区蔵前3丁目21-1 |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全82戸 |
協同組合第二東商センター2号館 | 5,354万円 〜 7,300万円 | 東京都台東区柳橋2丁目19-10 |
1976年7月(築48年) 地上9階 / 全40戸 |
第二東商センター1号館 | 3,630万円 〜 4,533万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-10 |
1976年7月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シュロス浅草 | 2,039万円 〜 6,438万円 | 東京都台東区寿3丁目19-2 |
1975年1月(築50年) 地上11階 / 全38戸 |
光伸マンション | 1,738万円 〜 2,300万円 | 東京都台東区小島2丁目8-12 |
1975年1月(築50年) 地上9階 / 全16戸 |
ハイネス菊屋橋 | 3,066万円 〜 3,668万円 | 東京都台東区元浅草4丁目9-12 |
1976年2月(築49年) 地上12階 / 全30戸 |
泉コーポ | 2,397万円 〜 3,338万円 | 東京都台東区元浅草4丁目8-5 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
永功ハイヴ駒形 | 1,170万円 〜 2,550万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全30戸 |
ニュー両国ダイヤハイツ | 1,775万円 〜 2,147万円 | 東京都墨田区両国1丁目12-10 |
1977年4月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マルコーハイツ駒形 | 1,716万円 〜 3,394万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目15-8 |
1978年3月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
雷門永谷マンション | 1,285万円 〜 7,309万円 | 東京都台東区雷門1丁目15-12 |
1977年8月(築47年) 地上10階 / 全75戸 |
チサンマンション両国 | 1,557万円 〜 5,492万円 | 東京都墨田区両国3丁目25-9 |
1977年10月(築47年) 地上9階 / 全37戸 |
両国ダイヤハイツ | 1,820万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-17 |
1975年5月(築50年) 地上14階 / 全47戸 |
ピコハウス | 1,904万円 〜 2,359万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-3 |
1976年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェンティ御徒町 | 3,441万円 〜 4,006万円 | 東京都台東区台東3丁目21-5 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
両国グレースマンション | 4,107万円 〜 4,989万円 | 東京都墨田区両国1丁目10-2 |
1974年12月(築50年) 地上11階 / 全18戸 |
峰マンション | 737万円 〜 3,583万円 | 東京都台東区台東4丁目14-1 |
1976年11月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
高総コーポ | 2,502万円 〜 3,420万円 | 東京都台東区松が谷1丁目6-11 |
1976年6月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・フクシマ | 1,942万円 〜 2,714万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目2-14 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全8戸 |
藏田フラッツ西浅 | 2,380万円 〜 3,202万円 | 東京都台東区西浅草2丁目13-10 |
1976年9月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
タカシマ三共フラット | 1,169万円 〜 2,966万円 | 東京都墨田区両国4丁目35-1 |
1977年7月(築47年) 地上5階 / 全25戸 |
ハローレジデンス上野 | 2,487万円 〜 3,635万円 | 東京都台東区東上野1丁目9-3 |
1976年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 1,901万円 〜 4,237万円 | 東京都墨田区両国4丁目34-14 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
四方レジデンス | 1,859万円 〜 2,318万円 | 東京都台東区雷門2丁目1-14 |
1977年6月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュー両国ハイツ | 2,417万円 〜 3,038万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-4 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケインズ東日本橋 | 1,363万円 〜 2,537万円 | 東京都中央区東日本橋2丁目8-1 |
1977年10月(築47年) 地上6階 / 全10戸 |
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