価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都墨田区亀沢4丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,489 万円 50m²の部屋
〜4,553 万円 72.9m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
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売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
地域密着、売却専門のCENTURY21
台東&荒川&墨田区の地域に特化し、売却に力を入れているセンチュリー21クレール不動産です。
それぞれのご事情と物件で仲介が良いのか?買取が良いのか?またはリースバックなのか?
我々の経験と知識と信頼で、安心の取引をサポート致します!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,489万円 50m²の部屋 50万円 / m²
〜4,553万円 72.9m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスミダグリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,899万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,990万円 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
2,680万円 | 50.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,090万円 | 50.68m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,489万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.36万円 50m²の部屋
〜15.25万円 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スミダグリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スミダグリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】墨田区立竪川中学校 徒歩3分。 240m
【周辺】墨田区立錦糸小学校 徒歩7分。 490m
【周辺】まいばすけっと亀沢4丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブンイレブン墨田石原店 徒歩2分。 130m
【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩18分。 1440m
築年月(築年数) | 1974年7月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東洋ハイツ | 2,007万円 〜 3,045万円 | 東京都墨田区石原4丁目13-9 |
1975年6月(築49年) 地上7階 / 全21戸 |
カーサ錦糸町 | 1,269万円 〜 3,313万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目12-15 |
1974年5月(築50年) 地上5階 / 全138戸 |
スカイマンション | 922万円 〜 4,161万円 | 東京都墨田区江東橋1丁目16-1 |
1974年5月(築50年) 地上9階 / 全45戸 |
メゾンわかな | 1,608万円 〜 2,024万円 | 東京都墨田区太平1丁目29-3 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全10戸 |
駒形マンション | 1,166万円 〜 2,427万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目5-11 |
1972年12月(築52年) 地上8階 / 全24戸 |
ニュー両国ハイツ | 2,417万円 〜 3,038万円 | 東京都墨田区緑1丁目28-4 |
1976年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
業平橋住宅 | 2,552万円 〜 4,514万円 | 東京都墨田区業平1丁目6-3 |
1972年7月(築52年) 地上14階 / 全362戸 |
金子マンション | 2,988万円 〜 4,073万円 | 東京都墨田区業平3丁目3-18 |
1976年4月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
すみれハイツ | 1,901万円 〜 4,237万円 | 東京都墨田区両国4丁目34-14 |
1975年1月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエダビルコーポウエダ | 2,125万円 〜 3,256万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-8 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全18戸 |
恵進マンション | 1,430万円 〜 3,147万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-4 |
1972年10月(築52年) 地上10階 / 全35戸 |
吾妻橋ハイツ | 1,924万円 〜 3,008万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-5 |
1973年2月(築52年) 地上10階 / 全42戸 |
サニーハイツ | 1,860万円 〜 2,893万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目13-1 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
ビラ畑野 | 2,003万円 〜 2,919万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目1-1 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全10戸 |
長谷川コーポ | 1,420万円 〜 3,282万円 | 東京都墨田区業平1丁目13-9 |
1976年1月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
菊川ハイツ | 1,060万円 〜 2,146万円 | 東京都墨田区菊川3丁目17-19 |
1973年5月(築51年) 地上5階 / 全10戸 |
タカシマ両国マンション | 1,171万円 〜 3,229万円 | 東京都墨田区両国4丁目32-19 |
1973年10月(築51年) 地上13階 / 全75戸 |
ニシジマハウジング | 1,707万円 〜 2,100万円 | 東京都墨田区業平4丁目8-9 |
1973年5月(築51年) 地上6階 / 全10戸 |
秀和亀戸天神橋レジデンス | 3,182万円 〜 4,812万円 | 東京都江東区亀戸2丁目6-30 |
1973年11月(築51年) 地上11階 / 全181戸 |
山下ビルビレッタ亀戸 | 1,593万円 〜 2,641万円 | 東京都江東区亀戸2丁目3-13 |
1973年5月(築51年) 地上10階 / 全36戸 |
両国ダイヤハイツ | 1,820万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区両国2丁目17-17 |
1975年5月(築49年) 地上14階 / 全47戸 |
プリ千歳ハイツ | 1,181万円 〜 2,397万円 | 東京都墨田区千歳3丁目4-14 |
1976年6月(築48年) 地上5階 / 全1戸 |
楢原マンション | 1,890万円 〜 2,890万円 | 東京都江東区森下2丁目15-9 |
1976年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
協同組合第二東商センター2号館 | 5,354万円 〜 7,300万円 | 東京都台東区柳橋2丁目19-10 |
1976年7月(築48年) 地上9階 / 全40戸 |
第二東商センター1号館 | 3,630万円 〜 4,533万円 | 東京都台東区柳橋2丁目1-10 |
1976年7月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トダカ深川コーポ | 995万円 〜 2,971万円 | 東京都江東区森下4丁目9-18 |
1974年2月(築51年) 地上11階 / 全72戸 |
東光シャルム | 1,094万円 〜 3,214万円 | 東京都台東区蔵前1丁目3-7 |
1974年2月(築51年) 地上9階 / 全 - 戸 |
両国グレースマンション | 4,107万円 〜 4,989万円 | 東京都墨田区両国1丁目10-2 |
1974年12月(築50年) 地上11階 / 全18戸 |
シンエイマンション蔵前 | 2,446万円 〜 3,480万円 | 東京都台東区蔵前3丁目16-3 |
1975年10月(築49年) 地上9階 / 全18戸 |
大蔵シャルム | 2,082万円 〜 2,661万円 | 東京都台東区蔵前4丁目13-4 |
1976年3月(築49年) 地上9階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください