東京都墨田区八広1丁目26-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,112 万円 66.14m²の部屋
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4,112万円 （62万円 / m²） 66.14m²の部屋
〜6,622万円 （74万円 / m²） 90.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 5,069万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,948万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,745万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,112万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6％ | 4,014万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6％ | 3,849万円 |
このマンションと、墨田区八広の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,112万円 (66.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 72万円 / m² |
サンクタス曳舟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.23%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：2.76% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス曳舟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 90.02m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5,690万円 | 90.02m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 66.14m² | 2LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,112万円 |
| 買取 | 2,467万円 〜 3,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.63万円 / 月 66.14m²の部屋
〜
31.94万円 / 月 90.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gloria-K | 2,028万円 〜 2,491万円 | 東京都墨田区八広2丁目4-15 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全34戸 |
| ジョイ京島 | 1,636万円 〜 2,542万円 | 東京都墨田区京島3丁目54-5 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| CasadelAkehama | 1,735万円 〜 4,116万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全19戸 |
| ダイアパレス京島 | 5,425万円 〜 6,461万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| REXIO亀戸 | 1,631万円 〜 4,936万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| コスモシティ亀戸 | 3,840万円 〜 6,776万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| ベルメゾン東向島弐番館 | 4,452万円 〜 8,454万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンクレイドル立花 | 3,426万円 〜 5,591万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルミナスはなみずき | 3,074万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンキャッスル東向島 | 3,949万円 〜 5,297万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,121万円 〜 7,655万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全85戸 |
| コスモグランプレイス | 4,138万円 〜 6,560万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全170戸 |
| ダイアパレス向島百花園2 | 4,053万円 〜 6,302万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| エストスクエア押上 | 4,749万円 〜 6,174万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロイヤルパーク東向島 | 1,623万円 〜 2,312万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,888万円 〜 5,035万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| サンクタス押上 | 5,199万円 〜 8,733万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,467万円 〜 6,952万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月（築21年） 地上14階 / 全41戸 |
| ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,786万円 〜 5,673万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ルネ・フロンティアマークス | 4,055万円 〜 6,926万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全152戸 |
| ザ・パームス向島 | 4,135万円 〜 7,684万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全38戸 |
| シャリテ大雄 | 3,753万円 〜 5,012万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目3-23 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全20戸 |
| ベルメゾン東向島 | 4,153万円 〜 5,437万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全23戸 |
| ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,440万円 〜 5,537万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全78戸 |
| メゾンヴェール向島 | 4,143万円 〜 9,653万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| ドゥーエ向島2 | 2,987万円 〜 7,413万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| セザール向島 | 3,518万円 〜 5,318万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全45戸 |
| HANAMIZUKI八広 | 3,361万円 〜 5,962万円 | 東京都墨田区八広5丁目30-12 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジェイパーク八広 | 4,209万円 〜 5,966万円 | 東京都墨田区八広4丁目24-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全123戸 |
| クレストフォルム平井グランステージ | 4,130万円 〜 7,109万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全203戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス曳舟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
| 交通 |
|
【外観】京成押上線「京成曳舟」駅徒歩4分。2003年築のきれなマンションです
1/12
【エントランス】エントランスにはオートロック完備。セキュリティ面は安心です
2/12
【エントランス】徒歩5分圏内に小中学校があり、子育てファミリーにやさしい住環境です
3/12
【周辺】京成曳舟駅近くの大型スーパー
4/12
【周辺】ATM利用や荷物の受け渡しにも便利なコンビニ
5/12
【周辺】マンションから近く、毎日の送り迎えがラクラクです
6/12
【周辺】墨田区立第三吾嬬小学校
7/12
【周辺】墨田区立寺島中学校
8/12
【周辺】曳舟さくら公園
9/12
【周辺】墨田京島一郵便局
10/12
【周辺】くすりの福太郎 京島店
11/12
【周辺】サイゼリヤ 曳舟店
12/12| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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