東京都墨田区向島2丁目21-10
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
5,255 万円 55.14m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,255万円 (95万円 / m²) 55.14m²の部屋
〜8,666万円 (111万円 / m²) 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,770万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,586万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 5,255万円 |
5年後(築30年) | 96.1% | 5,052万円 |
このマンションと、墨田区向島の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,255万円 (55.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 79万円 / m² |
隅田川パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.81%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:8.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに隅田川パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,780万円 | 55.14m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年7月 |
4,920万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,380万円 | 78.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,255万円 |
買取 | 3,153万円 〜 4,204万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.74万円 / 月 55.14m²の部屋
〜
25.07万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
隅田川パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに隅田川パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.9万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
21.2万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
19.7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
18.3万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
17.9万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
17.3万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月 |
17万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.1万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年11月 |
16.5万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
18.3万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2016年10月 |
18.2万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 8階 | 2016年10月 |
16.8万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月 |
17.2万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 8階 | 2016年9月 |
18.3万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年8月 |
18.2万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
17.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
17.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
17万円 / 月 | 72.93m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
16.6万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
16.2万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.1万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年4月 |
16.9万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
15.9万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2012年6月 |
15.9万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月 |
15.6万円 / 月 | 67.57m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
16.3万円 / 月 | 76.82m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年8月 |
15.7万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月〜2011年7月 |
16.1万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
16.5万円 / 月 | 71.63m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
15.9万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月 |
16.8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12.7万円 / 月 | 55.14m² | 1LDK / 8階 | 2009年10月〜2010年2月 |
12.7万円 / 月 | 55.14m² | 1LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
17万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年10月 |
16.6万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
17万円 / 月 | 72.93m² | 2LDK / 8階 | 2009年4月 |
13万円 / 月 | 68.61m² | 3LDK / 12階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ向島 | 2,249万円 〜 3,502万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
ツインズキューブ55 | 5,116万円 〜 8,508万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
コーポはなみずき | 4,576万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全5戸 |
カーサデソラル | 2,758万円 〜 5,326万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全4戸 |
アリッサムコート向島 | 2,159万円 〜 5,336万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
旭ビル21 | 6,072万円 〜 7,537万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ピュア・サン・スマイル | 4,567万円 〜 6,350万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-7 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エス・フラーリッシュ | 2,357万円 〜 3,241万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-10 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ浅草言問橋 | 3,312万円 〜 5,025万円 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
2000年7月(築26年) 地上12階 / 全1戸 |
アール・ケープラザ浅草 | 2,984万円 〜 7,591万円 | 東京都台東区浅草6丁目2-5 |
1999年12月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスタガーデン | 3,801万円 〜 1億 345万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全191戸 |
フォリア浅草 | 5,559万円 〜 7,550万円 | 東京都台東区花川戸1丁目12-6 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全25戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,716万円 〜 2,404万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴィラ・グレイス | 4,802万円 〜 6,373万円 | 東京都台東区今戸1丁目3-16 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリズムエィワン | 1,336万円 〜 2,091万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
デリード浅草言問橋 | 3,436万円 〜 6,068万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-6 |
1999年8月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,261万円 〜 6,852万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
グランベルセントローレンスタワー | 3,701万円 〜 6,935万円 | 東京都台東区花川戸1丁目13-6 |
2002年2月(築24年) 地上12階 / 全44戸 |
ネットマンション | 3,030万円 〜 4,610万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-11 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
イースト駒形 | 1,722万円 〜 5,019万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築25年) 地上7階 / 全10戸 |
ドラゴンマンション浅草壱番館 | 4,836万円 〜 8,018万円 | 東京都台東区花川戸2丁目19-5 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全31戸 |
ベルメゾン向島イースト | 5,077万円 〜 5,925万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,453万円 〜 6,258万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,636万円 〜 7,689万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
ワイズセンチュリー | 3,373万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンクエトワール | 1,842万円 〜 3,961万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 4,268万円 〜 6,009万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-16 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全23戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 5,055万円 〜 8,201万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築24年) 地上9階 / 全35戸 |
サクラメントハウス | 2,239万円 〜 5,533万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ネオマイム浅草リーセント | 6,136万円 〜 8,145万円 | 東京都台東区花川戸1丁目9-12 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ隅田桜橋 | 4,532万円 〜 6,307万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
2004年1月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
パークホームズ押上ザレジデンス | 7,130万円 〜 9,066万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
百花園パークホームズ | 2,458万円 〜 5,402万円 | 東京都墨田区東向島3丁目28-1 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全34戸 |
両国石原パーク・ホームズ | 4,452万円 〜 5,681万円 | 東京都墨田区石原2丁目26-8 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全42戸 |
パークホームズ墨田錦糸町 | 5,417万円 〜 8,164万円 | 東京都墨田区太平2丁目11-12 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
両国パーク・ホームズ | 4,196万円 〜 6,259万円 | 東京都墨田区石原1丁目24-3 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,413万円 〜 8,745万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全107戸 |
パークホームズ錦糸町COMFORTPREMIER | 4,231万円 〜 7,736万円 | 東京都墨田区緑4丁目24-16 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全52戸 |
立花パーク・ホームズ | 1,948万円 〜 4,834万円 | 東京都墨田区立花5丁目4-12 |
1987年9月(築38年) 地上6階 / 全24戸 |
パークホームズ錦糸町ヴェルデコート | 3,668万円 〜 6,237万円 | 東京都墨田区緑4丁目18-2 |
2009年5月(築17年) 地上13階 / 全60戸 |
平井パークホームズ | 2,364万円 〜 3,723万円 | 東京都墨田区立花3丁目20-8 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全51戸 |
菊川パーク・ホームズ | 3,415万円 〜 6,018万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-3 |
1987年3月(築39年) 地上12階 / 全74戸 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 4,605万円 〜 5,764万円 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
2004年12月(築21年) 地上12階 / 全45戸 |
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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安心、安全な不動産取引を第一に
私たちは、安心、安全な不動産取引を第一に誠実な対応でお客様の信頼にお応えします。
丁寧なサポートと的確な提案で「任せてよかった」と思っていただける不動産会社を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
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スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
店舗内観
大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
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透明性のある取引を大切にしています。
営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 隅田川パーク・ホームズ |
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所在地 |
東京都墨田区向島2丁目21-10
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください