この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,304万円 64m²の部屋
〜6,673万円 78.12m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
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交通 |
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2月3件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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センチュリー21たばたコーポレーション当社は創業以来、地域に根ざした営業活動を行っており、地元不動産会社ならではの情報を有しています。
また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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最適な売却のご提案を致します。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,304万円 64m²の部屋 67万円 / m²
〜6,673万円 78.12m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,337万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,198万円 | 96.8% |
築30年(9年後) | 4,023万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,304万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,166万円 | 96.8% |
9年後 (築30年) | 3,993万円 | 92.8% |
このマンションと、墨田区向島の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,304万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ隅田桜橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
5,180万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5,500万円 | 78.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,499万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
4,599万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
4,790万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,990万円 | 78.12m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,304万円 |
買取 | 2,583万円 〜 3,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.36万円 64m²の部屋
〜25.83万円 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ隅田桜橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ隅田桜橋 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】エントランス入口
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】駐車場です
【周辺】【郵便局】台東聖天前郵便局まで1280m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル向島アヴァンセア | 2,721万円 〜 4,045万円 | 東京都墨田区向島2丁目13-10 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
マイスターハウス向島 | 1,696万円 〜 3,660万円 | 東京都墨田区向島3丁目8-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全47戸 |
向島ダイヤモンドマンション2 | 3,409万円 〜 4,215万円 | 東京都墨田区向島3丁目17-2 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
REXIO向島 | 2,401万円 〜 3,175万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-9 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリズムエィワン | 1,297万円 〜 1,947万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 3,590万円 〜 5,530万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
アサヒビルディング21 | 5,129万円 〜 6,951万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
ドゥーエ向島2 | 2,878万円 〜 6,667万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
メゾンヴェール向島 | 4,208万円 〜 9,191万円 | 東京都墨田区東向島2丁目2-11 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
ツインズキューブ55 | 4,984万円 〜 8,006万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
サンクタス押上 | 4,907万円 〜 8,913万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,294万円 〜 5,269万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
パークサイドK | 2,223万円 〜 2,804万円 | 東京都墨田区向島1丁目30-12 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
エストスクエア押上 | 4,858万円 〜 5,938万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,487万円 〜 6,555万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全41戸 |
ザ・パームス向島 | 4,276万円 〜 8,009万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築21年) 地上15階 / 全38戸 |
ピュア・サン・スマイル | 4,326万円 〜 5,596万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングランデ桜橋 | 3,866万円 〜 5,637万円 | 東京都墨田区堤通1丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全160戸 |
コスモ浅草ビューステージ | 4,193万円 〜 5,897万円 | 東京都台東区今戸2丁目24-3 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,538万円 〜 5,285万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
リヴレ浅草 | 1,975万円 〜 5,034万円 | 東京都台東区今戸1丁目9-3 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASAFIORE | 1,865万円 〜 6,244万円 | 東京都台東区花川戸2丁目3-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール浅草花川戸 | 1,528万円 〜 7,193万円 | 東京都台東区花川戸2丁目17-7 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全26戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 5,810万円 〜 9,596万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,602万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,698万円 〜 2,233万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,232万円 〜 7,551万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
DeLCCS吾妻橋3 | 1,450万円 〜 1,899万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目7-15 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,714万円 〜 6,376万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
日神パレステージ吾妻橋 | 3,105万円 〜 4,878万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目2-16 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
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