この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,538万円 38.31m²の部屋
〜9,786万円 85.75m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
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交通 |
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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エスタガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
56.76m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,538万円 38.31m²の部屋 92万円 / m²
〜9,786万円 85.75m²の部屋 114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区押上)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区押上 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,199万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,173万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,042万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,538万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,510万円 | 99.2% |
6年後 (築30年) | 3,365万円 | 95.1% |
このマンションと、墨田区押上の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,538万円 (38.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,990万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,598万円 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
7,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6,980万円 | 71.82m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6,180万円 | 67.02m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,538万円 |
買取 | 2,123万円 〜 2,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.67万円 38.31m²の部屋
〜28.53万円 85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスタガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスタガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】凛とした佇まいの外観
【エントランス】隣接する押上駅側に位置するエントランス
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成・東武谷内田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アサヒビルディング21 | 5,129万円 〜 6,951万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
カーサデソラル | 2,313万円 〜 4,837万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
アリッサムコート向島 | 1,808万円 〜 4,836万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
コーポはなみずき | 3,829万円 〜 4,779万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
サクラメントハウス | 1,895万円 〜 5,081万円 | 東京都墨田区業平2丁目15-7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,541万円 〜 4,485万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
ノーブルシティ押上 | 2,026万円 〜 5,911万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
コーポ向島 | 1,882万円 〜 3,169万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,193万円 〜 5,681万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
パームス押上 | 6,252万円 〜 7,746万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
コスモ押上ロイヤルフォルム | 5,232万円 〜 7,551万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
東急ドエル・アルス押上 | 5,054万円 〜 6,704万円 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全44戸 |
パークサイド業平 | 5,002万円 〜 8,134万円 | 東京都墨田区業平1丁目15-5 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 5,636万円 〜 8,103万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
コーポ高福 | 3,072万円 〜 3,865万円 | 東京都墨田区向島5丁目30-6 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
第一業平マンション | 5,005万円 〜 8,646万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-13 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,055万円 〜 5,026万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
パレミーユ押上 | 4,636万円 〜 6,342万円 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,514万円 〜 6,654万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
プリズムエィワン | 1,297万円 〜 1,947万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
藤和シティホームズ本所吾妻橋 | 3,455万円 〜 4,304万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-8 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 4,593万円 〜 6,105万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,341万円 〜 5,054万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,294万円 〜 5,269万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
ローヤルシティ本所吾妻橋 | 5,295万円 〜 6,671万円 | 東京都墨田区吾妻橋3丁目1-7 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
オーベル本所吾妻橋親水公園 | 4,860万円 〜 7,369万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目14-5 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
リオンドール | 4,394万円 〜 5,837万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-10 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
イースト駒形 | 1,839万円 〜 4,750万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目25-5 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全10戸 |
ワイズセンチュリー | 3,292万円 〜 4,156万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目21-12 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベレールササキ | 2,879万円 〜 4,878万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-9 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください