この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区花川戸1丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,842 万円 50m²の部屋
〜6,702 万円 69.11m²の部屋
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,842万円 50m²の部屋 77万円 / m²
〜6,702万円 69.11m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区花川戸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区花川戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,507万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,446万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 3,291万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,842万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,775万円 | 98.3% |
7年後 (築30年) | 3,606万円 | 93.9% |
このマンションと、台東区花川戸の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,842万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベルセントローレンスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年5月 |
6,998万円 | 62.13m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,780万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,980万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
5,280万円 | 56.21m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5,480万円 | 58.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5,998万円 | 62.13m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
4,980万円 | 56.21m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5,998万円 | 62.13m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月 |
4,480万円 | 58.82m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
2,990万円 | 56.21m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,300万円 | 56.21m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
3,180万円 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,980万円 | 56.21m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
2,980万円 | 56.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
3,180万円 | 56.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年1月 |
3,390万円 | 56.95m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
4,280万円 | 60.63m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月 |
3,580万円 | 60.63m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,480万円 | 56.21m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,842万円 |
買取 | 2,305万円 〜 3,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.25万円 50m²の部屋
〜26.73万円 69.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランベルセントローレンスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランベルセントローレンスタワー |
---|---|
所在地 | 東京都台東区花川戸1丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】通勤、通学に便利な2路線利用可(東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩2分、東京メトロ銀座線「浅草」駅徒歩4分)小学校まで徒歩3分につき、お子様の通学に安心です。
【エントランス】マンションの管理体制はエントランスに立ち入った際にはっきりとわかります。当物件はゴミ一つない綺麗な状態で管理状況も良いです。
【周辺】スーパーオオゼキ浅草雷門店まで627m
【周辺】セブンイレブン台東浅草6丁目店まで310m
【周辺】ユニバーサルドラッグ浅草六区店まで777m
【周辺】育正保育園まで1001m
【周辺】東駒形保育園まで1153m
【周辺】わらべ向島保育園まで1265m
【周辺】ゆうえんち浅草花やしきまで692m
【周辺】ライフ浅草店まで1113m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | サンユー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォリア浅草 | 5,686万円 〜 7,194万円 | 東京都台東区花川戸1丁目12-6 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全25戸 |
ネオマイム浅草リーセント | 6,260万円 〜 7,755万円 | 東京都台東区花川戸1丁目9-12 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
グランカーサ浅草 | 3,418万円 〜 5,362万円 | 東京都台東区花川戸1丁目7-5 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
ドラゴンマンション浅草壱番館 | 4,068万円 〜 6,302万円 | 東京都台東区花川戸2丁目19-5 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
浅草第3ダイヤモンドマンション | 5,503万円 〜 6,888万円 | 東京都台東区浅草6丁目10-1 |
2001年4月(築24年) 地上13階 / 全22戸 |
ライオンズシティ浅草言問橋 | 3,362万円 〜 5,105万円 | 東京都台東区浅草6丁目1-13 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全1戸 |
ピュア・サン・スマイル | 4,469万円 〜 5,783万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルミノール浅草雷門 | 881万円 〜 1,960万円 | 東京都台東区浅草1丁目37-5 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレミール浅草 | 1,811万円 〜 4,385万円 | 東京都台東区浅草6丁目13-4 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャリエ本所吾妻橋 | 3,726万円 〜 6,403万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目18-4 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
ライオンズシティ本所吾妻橋 | 5,829万円 〜 9,634万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-7 |
2003年8月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
エス・フラーリッシュ | 2,305万円 〜 2,952万円 | 東京都台東区浅草7丁目3-10 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ浅草雷門 | 4,789万円 〜 1億 4,112万円 | 東京都台東区雷門2丁目18-5 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全51戸 |
ネットマンション | 3,019万円 〜 4,274万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-11 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランコピエ浅草雷門 | 4,896万円 〜 1億 342万円 | 東京都台東区雷門2丁目16-6 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全63戸 |
ゼファー浅草馬道通り | 4,899万円 〜 7,007万円 | 東京都台東区浅草6丁目30-5 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
日神パレステージ本所吾妻橋 | 3,445万円 〜 4,526万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目8-9 |
2001年8月(築23年) 地上13階 / 全35戸 |
コモドール雷門 | 2,942万円 〜 3,845万円 | 東京都台東区雷門2丁目11-10 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全31戸 |
サンクエトワール | 1,824万円 〜 3,785万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-1 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全20戸 |
モンシェール吾妻橋 | 1,718万円 〜 2,261万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目7-9 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドムール浅草-2 | 4,662万円 〜 6,752万円 | 東京都台東区浅草2丁目16-7 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全38戸 |
パークウェル浅草 | 1,675万円 〜 2,215万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目11-7 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全47戸 |
ヴェルステージ吾妻橋 | 1,732万円 〜 2,346万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目6-10 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
f. | 3,410万円 〜 4,902万円 | 東京都台東区雷門2丁目8-10 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシオン浅草 | 1,670万円 〜 2,394万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目2-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 5,653万円 〜 8,134万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全125戸 |
アトラスミオ浅草雷門 | 2,402万円 〜 7,817万円 | 東京都台東区雷門2丁目6-3 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全43戸 |
Victoryスズキ | 3,965万円 〜 4,743万円 | 東京都台東区雷門1丁目11-5 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ツインズキューブ55 | 5,041万円 〜 8,107万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
デュオ・スカーラ浅草国際通り | 2,030万円 〜 3,611万円 | 東京都台東区浅草2丁目13-7 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
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