東京都墨田区文花1丁目31-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,029 万円 60.05m²の部屋
〜4,766 万円 76.95m²の部屋
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3,029万円 （50万円 / m²） 60.05m²の部屋
〜4,766万円 （62万円 / m²） 76.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(墨田区文花)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,619万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,467万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,029万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7％ | 2,929万円 |
このマンションと、墨田区文花の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,029万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 77万円 / m² |
ナイスステージ亀戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：1.58% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,029万円 |
| 買取 | 1,817万円 〜 2,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.59万円 / 月 60.05m²の部屋
〜
19.17万円 / 月 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスステージ亀戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスステージ亀戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 60.05m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 17万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム山口 | 1,378万円 〜 4,115万円 | 東京都墨田区文花2丁目2-13 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロスペラル | 1,427万円 〜 1,894万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,944万円 〜 6,411万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全88戸 |
| ウインズパレス亀戸 | 3,641万円 〜 1億 5,484万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-3 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| ジェイパーク亀戸 | 3,202万円 〜 4,561万円 | 東京都墨田区立花1丁目3-18 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| エス・バイ・エルマンション亀戸 | 2,907万円 〜 4,132万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-20 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴェルレージュ墨田文花 | 3,047万円 〜 4,870万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-16 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ドゥメゾン88 | 3,965万円 〜 5,220万円 | 東京都墨田区立花1丁目17-13 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| パストーレ立花 | 1,824万円 〜 2,621万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-10 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全13戸 |
| アーデル墨田文花 | 4,265万円 〜 7,914万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全50戸 |
| セントレー亀戸 | 3,778万円 〜 5,535万円 | 東京都江東区亀戸3丁目47-17 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| シャリエ亀戸壱番館 | 1,523万円 〜 5,659万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全62戸 |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 3,351万円 〜 4,784万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-4 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全31戸 |
| キャッスルマンション亀戸立花弐番館 | 3,725万円 〜 5,006万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-5 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| SSKグリーンパーク天神 | 3,980万円 〜 4,974万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 4,832万円 〜 6,352万円 | 東京都江東区亀戸4丁目44-1 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 4,524万円 〜 5,645万円 | 東京都墨田区業平4丁目4-12 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| 第2エコーピア | 3,434万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| コスモシティ亀戸 | 3,856万円 〜 6,540万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| 第一業平マンション | 5,545万円 〜 8,958万円 | 東京都墨田区業平4丁目6-13 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴェール・ナガホリ | 1,645万円 〜 2,936万円 | 東京都江東区亀戸5丁目19-5 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 伊六番館 | 2,156万円 〜 5,128万円 | 東京都墨田区押上1丁目32-11 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 山田マンション | 3,401万円 〜 4,911万円 | 東京都墨田区太平4丁目18-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| パームス押上 | 6,619万円 〜 7,658万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| ノーブルシティ押上 | 2,153万円 〜 5,869万円 | 東京都墨田区業平4丁目9-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| エンゼルハイム曳舟 | 3,896万円 〜 5,037万円 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| 錦糸公園パーク・ホームズシティフォート | 6,379万円 〜 9,588万円 | 東京都墨田区太平4丁目3-1 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全107戸 |
| サンライズマンション平野 | 1,203万円 〜 1,888万円 | 東京都江東区亀戸5丁目18-21 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 3,505万円 〜 4,364万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月（築26年） 地上15階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ亀戸第6 | 3,619万円 〜 5,059万円 | 東京都江東区亀戸4丁目49-14 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスステージ亀戸 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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