この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区立花1丁目17-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,021 万円 65.49m²の部屋
〜5,285 万円 70.77m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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売買実績多数
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お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,021万円 65.49m²の部屋 61万円 / m²
〜5,285万円 70.77m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区立花)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区立花 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,510万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,395万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,021万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,919万円 | 97.5% |
このマンションと、墨田区立花の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,021万円 (65.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,021万円 |
買取 | 2,413万円 〜 3,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.94万円 65.49m²の部屋
〜17.62万円 70.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドゥメゾン88周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドゥメゾン88 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花1丁目17-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー立花団地店 徒歩2分。 130m
【周辺】セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩4分。 260m
【周辺】アトレ亀戸 徒歩17分。 1330m
【周辺】墨田中央病院 徒歩13分。 980m
【周辺】墨田区横川さくら保育園/立花分園 徒歩2分。 160m
【周辺】墨田区立立花吾嬬の森小学校 徒歩1分。 80m
【周辺】亀戸中央公園サービスセンター 徒歩19分。 1450m
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス亀戸5 | 2,606万円 〜 3,402万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
シャルム山口 | 1,396万円 〜 4,167万円 | 東京都墨田区文花2丁目2-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エス・バイ・エルマンション亀戸 | 2,901万円 〜 4,118万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-20 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
ウインズパレス亀戸 | 3,402万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-3 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
パストーレ立花 | 1,853万円 〜 2,659万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
ヴェルレージュ墨田文花 | 3,070万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
ナイスステージ亀戸 | 3,046万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ亀戸 | 4,988万円 〜 6,549万円 | 東京都江東区亀戸4丁目44-1 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
キャッスルマンション亀戸立花 | 3,368万円 〜 4,802万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-4 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全31戸 |
キャッスルマンション亀戸立花弐番館 | 3,795万円 〜 5,137万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-5 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
テイクルート亀戸 | 2,803万円 〜 3,533万円 | 東京都江東区亀戸4丁目14-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 3,903万円 〜 5,795万円 | 東京都江東区亀戸8丁目26-5 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リヴェール・ナガホリ | 1,639万円 〜 2,960万円 | 東京都江東区亀戸5丁目19-5 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
グランデール平井 | 2,318万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区立花6丁目10-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
CASSIA平井 | 1,319万円 〜 1,539万円 | 東京都江戸川区平井6丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2エコーピア | 3,482万円 〜 4,459万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モア・ステージ墨田ラシェール | 4,028万円 〜 5,412万円 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全37戸 |
アクアパーク水神 | 1,783万円 〜 2,773万円 | 東京都江東区亀戸8丁目21-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン京島 | 4,188万円 〜 5,259万円 | 東京都墨田区京島3丁目55-5 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全24戸 |
アルカサル亀戸 | 1,666万円 〜 6,507万円 | 東京都江東区亀戸5丁目30-9 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全78戸 |
コルサム亀戸 | 4,523万円 〜 7,119万円 | 東京都江東区亀戸5丁目31-2 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
SSKグリーンパーク天神 | 3,958万円 〜 5,000万円 | 東京都江東区亀戸3丁目2-12 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
パルクベール | 2,426万円 〜 6,395万円 | 東京都江東区亀戸3丁目9-4 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
マークス亀戸 | 4,004万円 〜 7,170万円 | 東京都江東区亀戸5丁目1-6 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全208戸 |
シティハイム京島 | 3,934万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区京島3丁目34-7 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランズ亀戸 | 1,409万円 〜 6,286万円 | 東京都江東区亀戸2丁目24-3 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
ディクレ平井 | 3,992万円 〜 4,646万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
亀戸二丁目ハイツ | 3,673万円 〜 6,185万円 | 東京都江東区亀戸2丁目17-14 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
セントラルコート曳舟 | 3,852万円 〜 4,690万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全36戸 |
プリメール柳島 | 2,959万円 〜 7,280万円 | 東京都墨田区横川5丁目10-1 |
1996年4月(築29年) 地上14階 / 全265戸 |
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