この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島2丁目23-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,163 万円 63.01m²の部屋
〜7,606 万円 71.8m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,163万円63.01m²の部屋82万円 / m²
〜7,606万円71.8m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,306万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,272万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,097万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,163万円 | 100% |
1年後(築25年) | 5,122万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,913万円 | 95.2% |
このマンションと、墨田区東向島の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,163万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ向島ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,163万円 |
買取 | 3,098万円 〜 4,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.5万円63.01m²の部屋
〜21.14万円71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ向島ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ向島ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
16万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
15.9万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
15万円 / 月 | 63.01m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15.9万円 / 月 | 66.43m² | 3LDK / 13階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ向島ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ向島ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】墨田区立第一寺島小学校
【周辺】墨田区立墨田中学校
【周辺】セブンイレブン東武曳舟駅前店
【周辺】まいばすけっと東武曳舟駅東店
【周辺】医療法人伯鳳会東京曳舟病院
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,489万円 〜 8,399万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,981万円 〜 4,543万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
ザ・パームス向島 | 4,170万円 〜 7,637万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全38戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,188万円 〜 5,402万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 4,053万円 〜 6,307万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,889万円 〜 6,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
コスモ向島百花園 | 907万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
ファミール向島桜橋 | 3,305万円 〜 4,456万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
エストスクエア押上 | 4,852万円 〜 6,213万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
プリズムエィワン | 1,343万円 〜 2,120万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクタス押上 | 5,007万円 〜 9,106万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全41戸 |
CasadelAkehama | 1,744万円 〜 4,005万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,640万円 〜 6,893万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全94戸 |
ラディエンス東向島 | 3,664万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,668万円 〜 2,379万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,097万円 〜 4,235万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,830万円 〜 5,762万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
サンクタス曳舟 | 4,168万円 〜 6,498万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,973万円 〜 5,337万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
クレストフォルム向島 | 3,402万円 〜 4,835万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
セザール向島 | 3,539万円 〜 5,354万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
アサヒビルディング21 | 5,478万円 〜 7,419万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
コーポ向島 | 2,021万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
アリッサムコート向島 | 1,935万円 〜 5,186万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,886万円 〜 5,907万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全130戸 |
コーポはなみずき | 4,102万円 〜 5,124万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
エスタガーデン | 3,565万円 〜 9,871万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
カーサデソラル | 2,475万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
グランシティ向島 | 3,865万円 〜 6,221万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,491万円 〜 5,439万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
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