この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区東向島2丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,188 万円 71.66m²の部屋
〜5,402 万円 71.66m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,188万円71.66m²の部屋58万円 / m²
〜5,402万円71.66m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,046万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,966万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,763万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,188万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,121万円 | 98.4% |
7年後(築30年) | 3,952万円 | 94.4% |
このマンションと、墨田区東向島の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,188万円 (71.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメゾン東向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 71.66m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,188万円 |
買取 | 2,513万円 〜 3,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.44万円71.66m²の部屋
〜22.35万円71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベルメゾン東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルメゾン東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コモディイイダ東向島店
築年月(築年数) | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・シェーナ曳舟アクアーリア | 4,458万円 〜 6,833万円 | 東京都墨田区東向島2丁目20-3 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全41戸 |
ザ・パームス向島 | 4,170万円 〜 7,637万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全38戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,889万円 〜 6,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
プリズムエィワン | 1,343万円 〜 2,120万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,163万円 〜 7,606万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
ベルメゾン東向島弐番館 | 4,489万円 〜 8,399万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
サンクタス押上 | 5,007万円 〜 9,106万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全41戸 |
エストスクエア押上 | 4,852万円 〜 6,213万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
ファミール向島桜橋 | 3,305万円 〜 4,456万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
セレナハイム隅田公園ビューステージ | 3,497万円 〜 5,683万円 | 東京都墨田区向島5丁目16-4 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全37戸 |
パークホームズ隅田桜橋 | 4,418万円 〜 6,859万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全48戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 4,053万円 〜 6,307万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
コーポ向島 | 2,021万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
アサヒビルディング21 | 5,478万円 〜 7,419万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
コスモ向島百花園 | 907万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク | 4,469万円 〜 5,581万円 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全78戸 |
カーサデソラル | 2,475万円 〜 5,185万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
エスタガーデン | 3,565万円 〜 9,871万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
CasadelAkehama | 1,744万円 〜 4,006万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 4,802万円 〜 7,872万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全125戸 |
サンクタス曳舟 | 4,168万円 〜 6,498万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
クレストフォルム向島 | 3,402万円 〜 4,835万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,668万円 〜 2,379万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,097万円 〜 4,235万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,491万円 〜 5,439万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,886万円 〜 5,907万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全130戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,830万円 〜 5,762万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズステージ東向島 | 3,796万円 〜 6,423万円 | 東京都墨田区東向島4丁目1-1 |
2003年12月(築21年) 地上15階 / 全74戸 |
ツインズキューブ55 | 5,008万円 〜 8,259万円 | 東京都墨田区向島1丁目26-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,973万円 〜 5,337万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
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