東京都墨田区立花3丁目16-1
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,165万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,064万円 | 97.6% |
築30年(8年後) | 3,895万円 | 93.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,711万円 |
3年後(築25年) | 97.6% | 3,622万円 |
8年後(築30年) | 93.5% | 3,471万円 |
このマンションと、墨田区立花の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,711万円 (60.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:1.19% )
東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン亀戸イーストアクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,080万円 | 81.94m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
6,580万円 | 81.94m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
5,290万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,880万円 | 81.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
4,980万円 | 81.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,999万円 | 60.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,600万円 | 72.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月 |
3,610万円 | 72.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月 |
3,680万円 | 72.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月 |
3,530万円 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,780万円 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
3,580万円 | 81.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,120万円 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,180万円 | 73.39m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4,530万円 | 91.22m² | 4LDK / 8階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,711万円 |
買取 | 2,227万円 〜 2,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 60.45m²の部屋
〜
22.42万円 / 月 81.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン亀戸イーストアクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン亀戸イーストアクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
16.5万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
15.8万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
15.9万円 / 月 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
14.8万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
14.8万円 / 月 | 68.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール立花 | 1,203万円 〜 1,771万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
アビティ東あずま | 696万円 〜 986万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-1 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ平井ロイヤルフォルム | 4,227万円 〜 5,747万円 | 東京都墨田区立花6丁目11-21 |
2001年12月(築24年) 地上12階 / 全85戸 |
ライオンズステージ亀戸中央公園 | 4,718万円 〜 6,090万円 | 東京都江東区亀戸8丁目17-5 |
2004年8月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
いちごガーデン | 734万円 〜 4,555万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-2 |
2005年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
アーバンキャッスル平井 | 4,649万円 〜 8,081万円 | 東京都江戸川区平井5丁目5-1 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
クレアトール亀戸 | 4,294万円 〜 6,849万円 | 東京都江東区亀戸4丁目11-6 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全48戸 |
アプレ亀戸 | 1,704万円 〜 6,263万円 | 東京都江東区亀戸8丁目14-14 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
ブリージョ | 1,594万円 〜 4,234万円 | 東京都江戸川区平井5丁目6-8 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
プライムアーバン平井 | 1,225万円 〜 1,642万円 | 東京都江戸川区平井6丁目23-12 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全53戸 |
サンクスィスセット567 | 1,870万円 〜 2,379万円 | 東京都江戸川区平井5丁目12-6 |
2005年2月(築21年) 地上5階 / 全23戸 |
サニーライフ平井 | 2,716万円 〜 3,364万円 | 東京都江戸川区平井5丁目13-10 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ | 2,341万円 〜 5,008万円 | 東京都江東区亀戸8丁目4-10 |
2003年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスアビエント亀戸 | 3,948万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区立花5丁目1-25 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全51戸 |
D'クラディア平井 | 4,761万円 〜 6,182万円 | 東京都江戸川区平井6丁目33-5 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全37戸 |
ルネ・フロンティアマークス | 4,071万円 〜 6,822万円 | 東京都墨田区文花3丁目20-15 |
2003年12月(築22年) 地上9階 / 全152戸 |
コスモグランプレイス | 4,227万円 〜 6,573万円 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全170戸 |
クレストフォルム亀戸ビューフォート | 5,030万円 〜 6,805万円 | 東京都墨田区文花1丁目32-2 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全218戸 |
デュオ・スカーラ亀戸 | 2,717万円 〜 3,776万円 | 東京都江東区亀戸3丁目61-22 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
サンクレイドル立花 | 3,442万円 〜 5,512万円 | 東京都墨田区立花5丁目7-3 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
コスモシティ亀戸 | 3,818万円 〜 6,609万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全85戸 |
プロスペラル | 1,413万円 〜 1,914万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
REXIO亀戸 | 1,637万円 〜 4,864万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-5 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
サンゼウス亀戸 | 1,462万円 〜 1,819万円 | 東京都江東区亀戸2丁目43-7 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルグコート亀戸中央公園 | 3,944万円 〜 5,516万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-16 |
2004年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン亀戸 | 1,448万円 〜 2,176万円 | 東京都江東区亀戸2丁目38-2 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディナ・スカーラ亀戸2 | 3,931万円 〜 5,538万円 | 東京都江東区亀戸6丁目55-18 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
グランフォース亀戸 | 1,399万円 〜 3,218万円 | 東京都江東区亀戸2丁目35-5 |
2005年5月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
デュオ・スカーラ亀戸2 | 2,711万円 〜 4,321万円 | 東京都江東区亀戸3丁目46-15 |
2004年2月(築22年) 地上12階 / 全39戸 |
ベルレージュ亀戸 | 1,623万円 〜 4,134万円 | 東京都江東区亀戸2丁目42-10 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション立花 | 2,050万円 〜 3,256万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-5 |
1980年3月(築46年) 地上9階 / 全43戸 |
ライオンズマンション平井第2 | 3,076万円 〜 3,842万円 | 東京都墨田区立花4丁目40-10 |
1995年8月(築30年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズマンション墨田第2 | 2,141万円 〜 2,651万円 | 東京都墨田区八広3丁目36-8 |
1992年1月(築34年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズガーデン錦糸町 | 5,058万円 〜 7,457万円 | 東京都墨田区横川5丁目4-3 |
1996年2月(築30年) 地上11階 / 全125戸 |
ライオンズプラザ錦糸町 | 4,581万円 〜 7,227万円 | 東京都墨田区太平4丁目19-2 |
1996年1月(築30年) 地上15階 / 全117戸 |
ライオンズマンション曳舟 | 1,942万円 〜 2,925万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-18 |
1982年6月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
ライオンズマンション墨田 | 1,795万円 〜 2,900万円 | 東京都墨田区八広3丁目39-5 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全111戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,233万円 〜 5,390万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
光野ビルライオンズマンション押上 | 2,597万円 〜 4,458万円 | 東京都墨田区業平3丁目4-13 |
1981年1月(築45年) 地上10階 / 全27戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,938万円 〜 5,162万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,561万円 〜 7,157万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築26年) 地上14階 / 全94戸 |
ライオンズマンション東墨田 | 793万円 〜 2,289万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目27-8 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全78戸 |
ライオンズマンション錦糸町 | 1,754万円 〜 6,257万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目10-12 |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全37戸 |
ライオンズマンション錦糸町第7 | 1,520万円 〜 2,991万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-13 |
1987年8月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション錦糸町第6 | 1,552万円 〜 3,088万円 | 東京都墨田区太平1丁目11-4 |
1987年9月(築38年) 地上9階 / 全31戸 |
ライオンズ錦糸町レジデンス | 5,924万円 〜 8,383万円 | 東京都墨田区錦糸1丁目13-1 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズマンション本所吾妻橋 | 4,946万円 〜 6,656万円 | 東京都墨田区業平1丁目7-5 |
1996年5月(築30年) 地上11階 / 全35戸 |
ライオンズマンション錦糸町第2 | 4,077万円 〜 5,402万円 | 東京都墨田区太平1丁目14-1 |
1980年5月(築46年) 地上10階 / 全88戸 |
ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 4,162万円 〜 5,499万円 | 東京都墨田区太平1丁目31-2 |
1995年2月(築31年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズマンション東駒形 | 1,217万円 〜 1,877万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-4 |
1992年2月(築34年) 地上7階 / 全47戸 |
ライオンズマンション東駒形親水公園 | 4,421万円 〜 6,267万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目15-10 |
2001年12月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2,820万円 〜 3,704万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-10 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズ墨田押上 | 2,608万円 〜 7,492万円 | 東京都墨田区向島3丁目6-10 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全53戸 |
ライオンズ墨田曵舟 | 5,860万円 〜 6,787万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-5 |
2012年1月(築14年) 地上9階 / 全52戸 |
ライオンズマンション隅田公園 | 2,171万円 〜 4,326万円 | 東京都墨田区向島2丁目12-4 |
1983年5月(築43年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ | 2,183万円 〜 5,045万円 | 東京都墨田区本所4丁目13-4 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全46戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,232万円 〜 5,199万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
ライオンズシティ東向島 | 4,169万円 〜 5,247万円 | 東京都墨田区東向島6丁目53-3 |
2005年9月(築20年) 地上14階 / 全64戸 |
ライオンズマンション言問 | 1,278万円 〜 1億 604万円 | 東京都墨田区向島5丁目12-14 |
1982年10月(築43年) 地上10階 / 全60戸 |
ライオンズ錦糸町北斎通りプレーゼ | 5,229万円 〜 6,850万円 | 東京都墨田区亀沢4丁目6-7 |
2011年12月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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不動産コンサルのプロフェッショナル集団
表参道に事務所を構え、全員が宅地建物取引士資格を保有。
大手不動産会社出身のプロフェッショナルが集結。
ファイナンシャルプランナー保有者や不動産に強い会計士が在籍。
不動産流通業では新しい「税務とマーケティングを掛け合わせた“独自の不動産コンサルティング”」を提供。
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コンサルティング会社としての多角的な査定
港区南青山と中央区日本橋馬喰町の2拠点を中心に、不動産コンサルティング、売買仲介、リノベーションを業務としています。不動産の有効活用やリノベ会社としての企画力を購入目線に活かして、査定を多角的に検証、算出いたします。
店舗内観
東京都心の不動産ならお任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア |
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所在地 |
東京都墨田区立花3丁目16-1
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交通 |
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築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください