この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区亀戸8丁目26-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,903 万円 62.37m²の部屋
〜5,795 万円 71.56m²の部屋
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創業49年売却手法で成約価格が変わります
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オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
実績37年、早期成約で待たせません。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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エスポワールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料14.3万円 |
71.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,903万円 62.37m²の部屋 63万円 / m²
〜5,795万円 71.56m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区亀戸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区亀戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,316万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,193万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,903万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,792万円 | 97.2% |
このマンションと、江東区亀戸の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,903万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,903万円 |
買取 | 2,342万円 〜 3,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.21万円 62.37m²の部屋
〜17.7万円 71.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール |
---|---|
所在地 | 東京都江東区亀戸8丁目26-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】亀戸水神駅(東武 亀戸線) 徒歩5分。 350m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアパーク水神 | 1,783万円 〜 2,773万円 | 東京都江東区亀戸8丁目21-5 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ亀戸 | 4,988万円 〜 6,549万円 | 東京都江東区亀戸4丁目44-1 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
テイクルート亀戸 | 2,803万円 〜 3,533万円 | 東京都江東区亀戸4丁目14-2 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コルサム亀戸 | 4,523万円 〜 7,119万円 | 東京都江東区亀戸5丁目31-2 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
アルカサル亀戸 | 1,666万円 〜 6,507万円 | 東京都江東区亀戸5丁目30-9 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全78戸 |
エス・バイ・エルマンション亀戸 | 2,901万円 〜 4,118万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-20 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
リヴェール・ナガホリ | 1,639万円 〜 2,960万円 | 東京都江東区亀戸5丁目19-5 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
CASSIA平井 | 1,319万円 〜 1,539万円 | 東京都江戸川区平井6丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥメゾン88 | 4,021万円 〜 5,285万円 | 東京都墨田区立花1丁目17-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全1戸 |
ウインズパレス亀戸 | 3,402万円 〜 1億 3,596万円 | 東京都江東区亀戸4丁目28-3 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
マークス亀戸 | 4,004万円 〜 7,170万円 | 東京都江東区亀戸5丁目1-6 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全208戸 |
コンポーゼ亀戸 | 4,245万円 〜 6,316万円 | 東京都江東区亀戸6丁目53-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイアパレス亀戸5 | 2,606万円 〜 3,402万円 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全31戸 |
コートビオラ | 2,015万円 〜 5,593万円 | 東京都江東区亀戸7丁目49-8 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
パレドール・タケダ | 3,010万円 〜 3,812万円 | 東京都江東区亀戸3丁目58-9 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデール平井 | 2,318万円 〜 3,410万円 | 東京都墨田区立花6丁目10-11 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
シャルム山口 | 1,396万円 〜 4,167万円 | 東京都墨田区文花2丁目2-13 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパース亀戸 | 4,469万円 〜 6,837万円 | 東京都江東区亀戸7丁目39-11 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全84戸 |
ブライトスクエア | 4,410万円 〜 6,218万円 | 東京都江東区亀戸6丁目30-4 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全96戸 |
フォルジュ・山田 | 2,546万円 〜 4,108万円 | 東京都江東区亀戸7丁目51-11 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
ビューネタワー平井 | 2,160万円 〜 6,652万円 | 東京都江戸川区平井3丁目30-2 |
2000年3月(築25年) 地上21階 / 全199戸 |
セザール平井 | 2,158万円 〜 4,669万円 | 東京都江戸川区平井3丁目21-3 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
セザール亀戸 | 3,157万円 〜 5,572万円 | 東京都江東区亀戸7丁目61-6 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全60戸 |
パストーレ立花 | 1,853万円 〜 2,659万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
ホーヴィラーグ | 1,488万円 〜 4,182万円 | 東京都江戸川区平井5丁目22-2 |
1998年12月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
グランズ亀戸 | 1,409万円 〜 6,286万円 | 東京都江東区亀戸2丁目24-3 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
ナイスステージ亀戸 | 3,046万円 〜 4,785万円 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルレージュ墨田文花 | 3,070万円 〜 4,899万円 | 東京都墨田区文花2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
レジェンド平井 | 3,310万円 〜 4,449万円 | 東京都江戸川区平井4丁目8-13 |
1996年10月(築28年) 地上9階 / 全19戸 |
亀戸二丁目ハイツ | 3,673万円 〜 6,185万円 | 東京都江東区亀戸2丁目17-14 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
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