この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉大津市田中町6-14
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,003 万円 65.89m²の部屋
〜2,391 万円 65.89m²の部屋
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【南大阪に特化した売却仲介】
当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,003万円65.89m²の部屋30万円 / m²
〜2,391万円65.89m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市田中町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市田中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,112万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,077万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,899万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,003万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,971万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,802万円 | 89.9％ |
このマンションと、泉大津市田中町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,003万円 (65.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジソフィア泉大津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 63.71m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,003万円 |
| 買取 | 1,202万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.63万円65.89m²の部屋
〜11.38万円65.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジソフィア泉大津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.86%、 2年前→1年前：6.06%、 1年前→今年：-4.02% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジソフィア泉大津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町6-14 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【エントランス】
【周辺】泉大津市立戎小学校まで1100m
【周辺】泉大津市立誠風中学校まで1100m
【周辺】泉大津市立戎保育所まで721m
【周辺】コーヨー泉大津店まで240m
【周辺】コノミヤ泉大津店まで393m
【周辺】シルク新泉大津店まで691m
【周辺】セブンイレブン泉大津駅南店まで120m
【周辺】ローソン泉大津戎町南店まで290m
【周辺】泉大津田中郵便局まで140m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミレニアムU | 880万円 〜 1,565万円 | 大阪府泉大津市田中町4-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1,791万円 〜 2,387万円 | 大阪府泉大津市田中町2-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンデバー泉大津 | 1,898万円 〜 2,259万円 | 大阪府泉大津市若宮町9-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| エルグランデオズ | 949万円 〜 1,139万円 | 大阪府泉大津市旭町16-12 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全56戸 |
| ルミエールフカキ・2 | 1,245万円 〜 1,995万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・フカキ | 1,549万円 〜 1,964万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-38 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルト泉大津 | 996万円 〜 2,212万円 | 大阪府泉大津市旭町14-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルテール東雲 | 791万円 〜 950万円 | 大阪府泉大津市東雲町9-54 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル泉大津 | 704万円 〜 934万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目19-25 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエイトコート2 | 2,011万円 〜 2,484万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目15-1 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス泉大津 | 1,823万円 〜 2,909万円 | 大阪府泉大津市春日町4-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| シャンリヴィエール | 1,418万円 〜 1,846万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アステージ泉大津2フェイムコート | 1,440万円 〜 1,948万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| シャルマン・フジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1,530万円 〜 2,258万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-65 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全124戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ6番館 | 1,272万円 〜 2,377万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-6 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全204戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ7番館 | 1,543万円 〜 2,119万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-7 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全140戸 |
| raffine | 1,546万円 〜 3,115万円 | 大阪府泉大津市池浦町5丁目1-25 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WESTヒルズ忠岡 | 1,127万円 〜 1,496万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北2丁目9-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| あすと松之浜 | 1,520万円 〜 2,583万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目13-4 |
2000年8月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベクヴェーム松之浜 | 1,348万円 〜 2,511万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目11-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム忠岡 | 1,465万円 〜 2,050万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目16-13 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルム長堀 | 1,464万円 〜 2,016万円 | 大阪府泉大津市曽根町2丁目2-41 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1,225万円 〜 1,900万円 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-31 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全91戸 |
| アステージ忠岡 | 1,276万円 〜 1,812万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| グラン・コート泉大津2ウイングプラザ二番館 | 1,294万円 〜 1,756万円 | 大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 1,479万円 〜 3,005万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全260戸 |
| サン・クレール高石 | 1,465万円 〜 1,983万円 | 大阪府高石市綾園7丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンクシタニ | 1,393万円 〜 2,139万円 | 大阪府高石市綾園7丁目2-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,075万円 〜 3,027万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ウィステリア | 1,515万円 〜 1,911万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
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