この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉大津市池浦町1丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087 万円 75.55m²の部屋
〜2,568 万円 78.46m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルエイトコート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
75.88m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
75.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
75.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,087万円 75.55m²の部屋 28万円 / m²
〜2,568万円 78.46m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市池浦町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市池浦町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,937万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,906万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,747万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,087万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,053万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,882万円 | 90.2％ |
このマンションと、泉大津市池浦町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.15万円 75.55m²の部屋
〜10.77万円 78.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルエイトコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：-0.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルエイトコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】住環境良好！
【エントランス】オートロック！
【エントランス】エレベーター！
【駐車場】駐車場！
【周辺】デイリーカナート泉大津店まで226m
【周辺】マルナカ泉大津店まで1160m
【周辺】業務スーパー泉大津店まで1560m
【周辺】ファミリーマート泉大津虫取町店まで541m
【周辺】ウエルシア泉大津我孫子店まで637m
【周辺】フチュール和泉まで2130m
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンリヴィエール | 1,462万円 〜 1,898万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルル泉大津 | 719万円 〜 952万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目19-25 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト泉大津 | 1,020万円 〜 2,282万円 | 大阪府泉大津市旭町14-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグランデオズ | 964万円 〜 1,152万円 | 大阪府泉大津市旭町16-12 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全56戸 |
| raffine | 1,598万円 〜 3,244万円 | 大阪府泉大津市池浦町5丁目1-25 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテール東雲 | 801万円 〜 958万円 | 大阪府泉大津市東雲町9-54 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアムU | 890万円 〜 1,588万円 | 大阪府泉大津市田中町4-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャルマンフジソフィア泉大津駅前 | 2,038万円 〜 2,424万円 | 大阪府泉大津市田中町6-14 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1,851万円 〜 2,458万円 | 大阪府泉大津市田中町2-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマン・フジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1,491万円 〜 2,223万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-65 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全124戸 |
| アステージ泉大津2フェイムコート | 1,431万円 〜 1,954万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-14 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| ジュネス泉大津 | 1,758万円 〜 2,802万円 | 大阪府泉大津市春日町4-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| エンデバー泉大津 | 1,919万円 〜 2,278万円 | 大阪府泉大津市若宮町9-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルミエールフカキ・2 | 1,278万円 〜 2,070万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-30 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルム長堀 | 1,450万円 〜 2,016万円 | 大阪府泉大津市曽根町2丁目2-41 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・フカキ | 1,605万円 〜 2,027万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-38 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベクヴェーム松之浜 | 1,337万円 〜 2,516万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目11-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あすと松之浜 | 1,549万円 〜 2,654万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目13-4 |
2000年9月（築24年） 地上13階 / 全73戸 |
| カルム忠岡 | 1,462万円 〜 2,064万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目16-13 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート泉大津2ウイングプラザ二番館 | 1,189万円 〜 1,665万円 | 大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40 |
1999年6月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| アステージ忠岡 | 1,270万円 〜 1,821万円 | 大阪府泉北郡忠岡町馬瀬2丁目3-15 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全71戸 |
| WESTヒルズ忠岡 | 1,124万円 〜 1,507万円 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北2丁目9-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ6番館 | 1,290万円 〜 2,409万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-6 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全204戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ7番館 | 1,564万円 〜 2,044万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-7 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全140戸 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1,233万円 〜 1,932万円 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-31 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全91戸 |
| ルネヒューマンズガーデン和泉 | 1,494万円 〜 3,058万円 | 大阪府和泉市肥子町2丁目9-27 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全260戸 |
| グランドシャルマンフジ和泉府中 | 2,093万円 〜 3,078万円 | 大阪府和泉市府中町7丁目8-21 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ウィステリア | 1,578万円 〜 2,006万円 | 大阪府和泉市府中町2丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
| サン・クレール高石 | 1,461万円 〜 1,997万円 | 大阪府高石市綾園7丁目1-1 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンクシタニ | 1,390万円 〜 2,154万円 | 大阪府高石市綾園7丁目2-5 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
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