大阪府泉大津市助松町3丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,223 万円 63.8m²の部屋
〜1,890 万円 77m²の部屋
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シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
66m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,223万円 （19万円 / m²） 63.8m²の部屋
〜1,890万円 （25万円 / m²） 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(泉大津市助松町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,106万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,223万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 1,135万円 |
このマンションと、泉大津市助松町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (63.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.52% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,190万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 1,590万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 1,380万円 | 75.40m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,080万円 | 77.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,180万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 1,050万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 1,050万円 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,380万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 900万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,060万円 | 75.90m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 63.8m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 9万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 74.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.90m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あすと松之浜 | 1,556万円 〜 2,596万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目13-4 |
2000年8月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベクヴェーム松之浜 | 1,366万円 〜 2,534万円 | 大阪府泉大津市二田町1丁目11-4 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミム松之浜 | 1,495万円 〜 2,115万円 | 大阪府泉大津市二田町3丁目4-16 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| グランシャリオ高石 | 1,205万円 〜 1,611万円 | 大阪府高石市綾園7丁目2-19 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サン・クレール高石 | 1,490万円 〜 2,009万円 | 大阪府高石市綾園7丁目1-1 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンクシタニ | 1,419万円 〜 2,167万円 | 大阪府高石市綾園7丁目2-5 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| アステージ泉大津2フェイムコート | 1,474万円 〜 1,986万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-14 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全49戸 |
| シャルマンフジ泉大津東雲公園 | 1,409万円 〜 1,907万円 | 大阪府泉大津市東雲町13-28 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジュネス泉大津 | 1,855万円 〜 3,328万円 | 大阪府泉大津市春日町4-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| シャルマン・フジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1,536万円 〜 2,259万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-65 |
1999年1月（築27年） 地上9階 / 全124戸 |
| カルム長堀 | 1,477万円 〜 2,021万円 | 大阪府泉大津市曽根町2丁目2-41 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1,750万円 〜 2,315万円 | 大阪府泉大津市田中町2-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| アステージ泉大津 | 1,854万円 〜 2,721万円 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| エンデバー泉大津 | 1,822万円 〜 2,151万円 | 大阪府泉大津市若宮町9-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ミレニアムU | 834万円 〜 1,469万円 | 大阪府泉大津市田中町4-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール・フカキ | 1,430万円 〜 1,801万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-38 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルグランデオズ | 900万円 〜 1,073万円 | 大阪府泉大津市旭町16-12 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| ポルト泉大津 | 942万円 〜 2,079万円 | 大阪府泉大津市旭町14-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| シャンリヴィエール | 1,339万円 〜 1,730万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スコーレ高師浜 | 1,707万円 〜 2,196万円 | 大阪府高石市千代田2丁目3-30 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャルマンフジソフィア泉大津駅前 | 1,952万円 〜 2,443万円 | 大阪府泉大津市田中町6-14 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロイヤルエイトコート2 | 1,896万円 〜 2,326万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目15-1 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート泉大津2ウイングプラザ一番館 | 1,192万円 〜 1,725万円 | 大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-37 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全107戸 |
| グラン・コート泉大津2ウイングプラザ二番館 | 1,454万円 〜 1,977万円 | 大阪府泉大津市北豊中町2丁目7-40 |
1999年6月（築26年） 地上11階 / 全85戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 | 1,430万円 〜 2,049万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-5 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ6番館 | 1,275万円 〜 2,364万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-6 |
1998年12月（築27年） 地上20階 / 全204戸 |
| ロイヤルエイトコート1 | 1,785万円 〜 2,151万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1,279万円 〜 2,168万円 | 大阪府泉大津市田中町6-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館 | 1,642万円 〜 1,938万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| シャルル泉大津 | 663万円 〜 873万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目19-25 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】周辺には買い物・生活施設が充実しております！
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】駐車場
3/12
【周辺】万代泉大津条南店まで630m
4/12
【周辺】デイリーヤマザキ泉大津助松店まで396m
5/12
【周辺】ローソン泉大津松之浜店まで730m
6/12
【周辺】ウエルシア泉大津助松店まで452m
7/12
【周辺】ヤマダデンキテックランド泉大津店まで1058m
8/12
【周辺】泉大津市立上條小学校まで410m
9/12
【周辺】泉大津市立小津中学校まで763m
10/12
【周辺】泉大津助松郵便局まで484m
11/12
【周辺】北助松駅(南海本線)まで574m
12/12| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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