この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府泉大津市東雲町13-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,367 万円 64.38m²の部屋
〜1,845 万円 67.53m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,367万円64.38m²の部屋21万円 / m²
〜1,845万円67.53m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市東雲町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市東雲町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,539万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,460万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,367万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,297万円 | 94.9％ |
このマンションと、泉大津市東雲町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,367万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ泉大津東雲公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 1,280万円 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 1,380万円 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,367万円 |
| 買取 | 821万円 〜 1,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.61万円64.38m²の部屋
〜9.07万円67.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマンフジ泉大津東雲公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジ泉大津東雲公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 8万円 / 月 | 64.38m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2013年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
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シャルマンフジ泉大津東雲公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：8.47%、 1年前→今年：-2.94% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジ泉大津東雲公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市東雲町13-28 |
| 交通 |
|
【外観】南海本線「泉大津」駅徒歩8分の生活便利な立地です♪
【周辺】認定こども園アイビースクールまで394m
【周辺】泉大津市立浜保育園まで794m
【周辺】泉大津市立条南小学校まで986m
【周辺】泉大津市立東陽中学校まで878m
【周辺】ローソン泉大津春日町店まで416m
【周辺】オークワ泉大津店まで580m
【周辺】スギ薬局泉大津東雲店まで294m
【周辺】泉大津郵便局まで852m
【周辺】池田泉州銀行泉大津支店まで709m
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマン・フジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 | 1,553万円 〜 2,277万円 | 大阪府泉大津市東雲町14-65 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全124戸 |
| シャルマンフジ泉大津 | 1,491万円 〜 2,053万円 | 大阪府泉大津市東雲町11-6 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| ジュネス泉大津 | 1,852万円 〜 3,325万円 | 大阪府泉大津市春日町4-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| フォレストコート泉大津 | 873万円 〜 1,613万円 | 大阪府泉大津市春日町3-4 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミム松之浜 | 1,544万円 〜 2,181万円 | 大阪府泉大津市二田町3丁目4-16 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| ユニライフ泉大津駅前 | 1,767万円 〜 2,333万円 | 大阪府泉大津市田中町2-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| アステージ泉大津 | 1,909万円 〜 2,803万円 | 大阪府泉大津市旭町23-43 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ポルト泉大津 | 967万円 〜 2,159万円 | 大阪府泉大津市旭町14-14 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| エンデバー泉大津 | 1,843万円 〜 2,173万円 | 大阪府泉大津市若宮町9-22 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ギャラリーコートハイム泉大津 | 1,945万円 〜 2,363万円 | 大阪府泉大津市田中町5-22 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンリヴィエール | 1,385万円 〜 1,787万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目13-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピナス泉大津 | 1,377万円 〜 2,037万円 | 大阪府泉大津市旭町1-13 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エフォールナガイ | 527万円 〜 630万円 | 大阪府泉大津市旭町7-15 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ泉大津ロイヤルコート | 1,293万円 〜 2,192万円 | 大阪府泉大津市田中町6-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ルミエール・フカキ | 1,490万円 〜 1,875万円 | 大阪府泉大津市菅原町10-38 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル泉大津 | 679万円 〜 893万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目19-25 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエイトコート1 | 1,864万円 〜 2,242万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目10-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ泉大津ロイヤルガーデン | 1,248万円 〜 1,923万円 | 大阪府泉大津市助松町3丁目1-31 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全91戸 |
| カルム長堀 | 1,531万円 〜 2,092万円 | 大阪府泉大津市曽根町2丁目2-41 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ5番館 | 1,454万円 〜 2,086万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-5 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ4番館 | 1,661万円 〜 1,959万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-4 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ6番館 | 1,279万円 〜 2,373万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-6 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全204戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ3番館 | 1,284万円 〜 2,075万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ7番館 | 1,518万円 〜 2,065万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-7 |
1998年12月（築26年） 地上20階 / 全140戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館 | 1,244万円 〜 1,770万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町2-2 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全204戸 |
| ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館 | 1,303万円 〜 2,036万円 | 大阪府泉大津市なぎさ町3-1 |
1996年3月（築29年） 地上15階 / 全120戸 |
| ヴェルドミール泉大津 | 1,333万円 〜 1,600万円 | 大阪府泉大津市西港町12-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| フェルティ・パーク泉大津 | 1,254万円 〜 2,016万円 | 大阪府泉大津市上之町6-21 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全148戸 |
| ロサノS北豊中 | 897万円 〜 2,653万円 | 大阪府泉大津市北豊中町1丁目6-25 |
1995年11月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| LiAnge泉大津 | 1,430万円 〜 1,980万円 | 大阪府泉大津市東助松町1丁目9-23 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
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