この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都三鷹市中原3丁目1-64
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,690 万円 27.94m²の部屋
〜2,008 万円 27.94m²の部屋
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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個人経営だからこその、きめ細かい対応です
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,690万円 27.94m²の部屋 60万円 / m²
〜2,008万円 27.94m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市中原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (三鷹市中原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,432万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,390万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 1,337万円 | 93.3% |
築30年(14年後) | 1,284万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,690万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,640万円 | 97.0% |
9年後 (築25年) | 1,577万円 | 93.3% |
14年後 (築30年) | 1,514万円 | 89.6% |
このマンションと、三鷹市中原の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (27.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,690万円 |
買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.14万円 27.94m²の部屋
〜9.21万円 27.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パインニードル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 10.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.13% 、 2年前→1年前:-0.12% 、 1年前→今年:7.38% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都三鷹市中原にあるパインニードルは、2009年5月に建築された地上5階建てのマンションです。主要構造部にはRC(鉄筋コンクリート)を採用しているため、耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。また、マンションから最寄りのバス停である「中原三丁目」停留所へは、徒歩で3分以内にアクセスすることができます。
マンション名称 | パインニードル |
---|---|
所在地 | 東京都三鷹市中原3丁目1-64 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】三鷹市立 中原小学校まで553m
【周辺】【中学校】三鷹市立第五中学校まで1133m
【周辺】【大学】杏林大学まで439m
【周辺】【公園】丸池の里まで492m
【周辺】【スーパー】グルメシティ 三鷹中原店まで194m
築年月(築年数) | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パインリーフ | 1,603万円 〜 1,921万円 | 東京都三鷹市中原3丁目1-62 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全22戸 |
ローレルコート仙川 | 3,827万円 〜 5,592万円 | 東京都三鷹市新川4丁目3-11 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全90戸 |
フェローネ深大寺 | 4,059万円 〜 6,811万円 | 東京都調布市深大寺東町7丁目44-26 |
2009年7月(築15年) 地上6階 / 全47戸 |
PRANA | 1,743万円 〜 2,087万円 | 東京都三鷹市新川6丁目26-6 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レヴィールつつじヶ丘 | 2,141万円 〜 2,417万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
プラウドフラット仙川2 | 1,773万円 〜 3,060万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-24 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全49戸 |
Calmmaison | 1,708万円 〜 4,041万円 | 東京都調布市仙川町2丁目10-1 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
つつじヶ丘エクセルハイツ5 | 2,561万円 〜 4,024万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全5戸 |
メルベージュ仙川 | 2,329万円 〜 5,624万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン千歳烏山 | 5,081万円 〜 6,573万円 | 東京都世田谷区給田5丁目1-26 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全65戸 |
アンブローズ仙川 | 2,383万円 〜 6,018万円 | 東京都調布市仙川町3丁目2-14 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全43戸 |
ベルジュール千歳烏山 | 4,183万円 〜 4,877万円 | 東京都世田谷区給田5丁目3-2 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
プラウドフラット仙川 | 1,856万円 〜 3,358万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全65戸 |
ヴェルソー山中通り | 3,098万円 〜 5,383万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目28-8 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディクオーレ仙川 | 2,155万円 〜 4,854万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-18 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全46戸 |
メゾン21 | 2,065万円 〜 4,242万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リナージュつつじヶ丘 | 1,866万円 〜 5,641万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
パークホームズつつじヶ丘 | 3,776万円 〜 7,185万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
2010年10月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
プランタニエ仙川 | 2,135万円 〜 5,881万円 | 東京都調布市仙川町3丁目10-4 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ千歳烏山プレド | 5,885万円 〜 6,705万円 | 東京都世田谷区給田4丁目22-15 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全35戸 |
クラスター1 | 2,060万円 〜 2,353万円 | 東京都調布市菊野台1丁目19-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリージア | 2,220万円 〜 2,805万円 | 東京都調布市若葉町1丁目27-5 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Hills三鷹台 | 1,943万円 〜 5,540万円 | 東京都三鷹市牟礼2丁目5-13 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストログイサーラ | 1,544万円 〜 2,156万円 | 東京都調布市菊野台1丁目5-55 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
サンライズ三鷹 | 2,850万円 〜 3,705万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-42 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
スカイコート千歳烏山6 | 1,688万円 〜 3,425万円 | 東京都世田谷区給田4丁目9-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全27戸 |
千歳烏山コモド | 5,437万円 〜 1億 124万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全36戸 |
PEARLRESIDENCE | 2,828万円 〜 4,869万円 | 東京都調布市仙川町1丁目53-4 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
koti | 6,554万円 〜 7,888万円 | 東京都三鷹市井の頭5丁目4-19 |
2009年9月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレミスト武蔵境 | 3,970万円 〜 5,677万円 | 東京都三鷹市野崎3丁目1-6 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
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