この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県栗東市綣6丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,582 万円 52m²の部屋
〜1,995 万円 59m²の部屋
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近鉄不動産 草津営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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売却専門スタッフがご対応します。
私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。
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本当に売却できる価格、ご存知ですか？
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却
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売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。
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不動産屋らしからぬ不動産屋
不動産屋らしからぬ、親しみやすい雰囲気を心がけ店舗づくりをしております。
一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
お客様にとって最適な選択ができるよう全力を尽くしサポートさせていただきます。
お問い合わせをお待ちしております！
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,582万円52m²の部屋30万円 / m²
〜1,995万円59m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(栗東市綣)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (栗東市綣 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,939万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,864万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,671万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,582万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,521万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 1,364万円 | 86.2％ |
このマンションと、栗東市綣の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,582万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.51万円52m²の部屋
〜8.38万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンウェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンウェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンウェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.43%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-0.78% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンウェル |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣6丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】アル・プラザ栗東まで530m
【周辺】セブンイレブン栗東綣店まで957m
【周辺】大宝郵便局まで407m
【周辺】エイスクエアまで2566m
【周辺】エルティ932まで2497m
【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院まで3000m
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールエポック南館 | 2,040万円 〜 2,293万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目10-25 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| クラルテファミーユ | 2,140万円 〜 2,440万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目17-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ淡海 | 2,128万円 〜 2,396万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目18-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア栗東 | 2,651万円 〜 3,384万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目2-15 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全157戸 |
| スイーヤー・将 | 1,766万円 〜 1,982万円 | 滋賀県栗東市下鈎1218-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンモールシャトー | 1,502万円 〜 1,739万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目6-14 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオコート栗東 | 2,561万円 〜 3,434万円 | 滋賀県栗東市野尻594 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| ルネス・ピース栗東ステーションスクエア | 1,976万円 〜 2,396万円 | 滋賀県栗東市野尻602 |
2000年8月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| グレーシィ栗東エクサーブ | 2,171万円 〜 3,240万円 | 滋賀県栗東市野尻597 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全87戸 |
| リソシエ栗東グランディス | 1,939万円 〜 2,746万円 | 滋賀県栗東市野尻585 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全115戸 |
| casasolare | 812万円 〜 908万円 | 滋賀県守山市伊勢町624 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| アネックス明星2 | 1,669万円 〜 2,478万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目4-4 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・フィールドエンマドウ | 1,909万円 〜 2,625万円 | 滋賀県守山市焔魔堂町49-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| エム・セ・ラヴィ | 1,196万円 〜 1,752万円 | 滋賀県栗東市小柿6丁目10-23 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク草津 | 2,041万円 〜 3,485万円 | 滋賀県草津市若竹町1-38 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| ペルル草津 | 1,206万円 〜 2,230万円 | 滋賀県草津市渋川1丁目3-11 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランブルー草津 | 1,876万円 〜 3,386万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目2-11 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス草津大路 | 1,961万円 〜 3,752万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-20 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全103戸 |
| エムハイツ | 1,382万円 〜 1,707万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目17-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブールヴァール | 1,834万円 〜 2,749万円 | 滋賀県栗東市手原5丁目7-3 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーメイドシティ草津 | 2,891万円 〜 4,941万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-5 |
2003年6月（築22年） 地上17階 / 全207戸 |
| メゾンドプチチャンプス | 772万円 〜 1,198万円 | 滋賀県草津市大路1丁目14-12 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャリエ草津大路 | 2,115万円 〜 3,731万円 | 滋賀県草津市大路3丁目5-4 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全108戸 |
| ステーシア守山駅前 | 2,922万円 〜 4,757万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目19-21 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全102戸 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 1,789万円 〜 5,095万円 | 滋賀県草津市大路1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| ジョイ6番館 | 864万円 〜 1,289万円 | 滋賀県草津市大路2丁目8-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュモオネティ | 1,019万円 〜 1,525万円 | 滋賀県草津市西大路町3-8 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アウルコート大路 | 2,318万円 〜 3,976万円 | 滋賀県草津市大路1丁目8-24 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| グラッツアモーレ守山 | 786万円 〜 2,613万円 | 滋賀県守山市梅田町1-19 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デ・リード草津駅前 | 2,446万円 〜 4,033万円 | 滋賀県草津市大路1丁目2-7 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
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