滋賀県栗東市綣3丁目2-24
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,205 万円 70.48m²の部屋
〜3,173 万円 90.64m²の部屋
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【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】【JR栗東駅】「京都」駅まで乗車約28分で到着します。駅から徒歩4分の場所にはスーパーがあり、通勤・通学・おでかけ時に便利です。 400m
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【周辺】大宝東小学校 670m
19/26
【周辺】栗東西中学校 1100m
20/26
【周辺】大宝幼稚園分園 240m
21/26
【周辺】こだま保育園 250m
22/26
【周辺】大宝カナリヤ保育園 640m
23/26
【周辺】栗東芸術文化会館さきら 60m
24/26
【周辺】セブンイレブン栗東駅前店 160m
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【周辺】アル・プラザ栗東 160m
26/26ネバーランド栗東アールステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド栗東アールステージの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,205万円 （31万円 / m²） 70.48m²の部屋
〜3,173万円 （35万円 / m²） 90.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(栗東市綣)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,141万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,919万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,205万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 2,037万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 1,825万円 |
このマンションと、栗東市綣の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (70.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
ネバーランド栗東アールステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 5.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-3.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド栗東アールステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,300万円 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,680万円 | 71.35m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 70.48m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 70.48m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 90.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド栗東アールステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド栗東アールステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード栗東 | 2,340万円 〜 3,118万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| HAT'S | 1,300万円 〜 1,458万円 | 滋賀県栗東市下鈎878-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフ | 2,191万円 〜 2,817万円 | 滋賀県栗東市苅原248 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| Lemanoir | 1,632万円 〜 1,851万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目11-18 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗東駅前 | 2,342万円 〜 3,279万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニング・パレス | 1,762万円 〜 1,987万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目7-1 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casasolare | 859万円 〜 964万円 | 滋賀県守山市伊勢町624 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| エムロイヤル | 1,405万円 〜 1,714万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| FLAT都賀山 | 1,272万円 〜 1,832万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ栗東安養寺 | 2,223万円 〜 3,232万円 | 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| アウルコート草津 | 2,254万円 〜 3,897万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| アフロディテ | 1,121万円 〜 1,558万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-26 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ草津 | 1,096万円 〜 1,351万円 | 滋賀県草津市大路2丁目12-3 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス草津大路 | 2,196万円 〜 3,474万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-20 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全103戸 |
| マーメイドシティ草津 | 3,193万円 〜 4,514万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-5 |
2003年6月（築23年） 地上17階 / 全207戸 |
| セシルコート | 1,649万円 〜 2,123万円 | 滋賀県守山市梅田町7-24 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| アヴァンセ草津2番館 | 1,398万円 〜 1,690万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目21-10 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサエクセレンテ | 1,197万円 〜 1,497万円 | 滋賀県草津市大路2丁目2-10 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイネスステーシア守山 | 2,812万円 〜 4,474万円 | 滋賀県守山市梅田町9-10 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| マーメイドコート草津 | 1,144万円 〜 1,441万円 | 滋賀県草津市大路1丁目15-27 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| MMS-2 | 1,253万円 〜 3,528万円 | 滋賀県草津市大路2丁目3-2 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンパルク | 1,180万円 〜 3,584万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-4 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミモザ千 | 1,456万円 〜 3,668万円 | 滋賀県守山市吉身1丁目5-13 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミナコート草津 | 1,201万円 〜 3,005万円 | 滋賀県草津市大路1丁目18-15 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| クエスト西大路 | 1,175万円 〜 1,532万円 | 滋賀県草津市西大路町7-24 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランボナール | 1,995万円 〜 2,278万円 | 滋賀県草津市青地町1121-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール・ベルジュ | 1,007万円 〜 1,240万円 | 滋賀県草津市矢倉1丁目7-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランツ21 | 1,386万円 〜 1,713万円 | 滋賀県草津市矢倉1丁目1-69 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全29戸 |
| イーシスコートK | 1,590万円 〜 2,139万円 | 滋賀県草津市上笠3丁目31-17 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルステージ | 1,336万円 〜 1,533万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目2-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド栗東アールステージ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県栗東市綣3丁目2-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3LDK 10階
2/6
3LDK 13階
3/6
4LDK 14階
4/6
3LDK 14階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ミノベ建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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