ホームズマンション売却マンション査定滋賀県栗東市アネックス明星2

アネックス明星2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県栗東市中沢2丁目4-4

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,936 万円 61m²の部屋

2,402 万円 61m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/5
  • 【周辺】ちばレディースクリニック 190m

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    2/5
  • 【周辺】栗東市立治田西小学校 190m

    【周辺】栗東市立治田西小学校 190m

    3/5
  • 【周辺】栗東市立治田西保育園 200m

    【周辺】栗東市立治田西保育園 200m

    4/5
  • 【周辺】バロー栗東苅原店 900m

    【周辺】バロー栗東苅原店 900m

    5/5

アネックス明星2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アネックス明星2は売ったらいくら?参考査定価格

1,936万円 (32万円 / m²) 61m²の部屋

2,402万円 (39万円 / m²) 61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61m²の部屋の場合 61m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,936万円 2,402万円
① 仲介手数料(税込) 70万4,880円 85万8,660円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万4,880円 89万8,660円
手元に残る金額(A - B) 1,860万5,654円 2,311万6,934円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(栗東市中沢)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

栗東市中沢のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,516万円 100%
築30年(5年後) 1,356万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,936万円
5年後(築30年) 89.5% 1,731万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、栗東市中沢の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,936万円 (61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%高いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 25万円 / m²

アネックス明星2周辺の中古マンション価格推移情報

アネックス明星2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:-2.82%

滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

栗東市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,936万円
買取 1,162万円 〜 1,549万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アネックス明星2は貸したらいくら?参考賃料

7.52万円 / 月 61m²の部屋

8.71万円 / 月 61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アネックス明星2の賃料掲載履歴(8件)

アネックス明星2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネックス明星2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年10月
7.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2025年6月〜2025年8月
7.3万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2025年6月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年4月〜2023年6月
7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
6.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 1階 2018年5月
6.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2017年8月〜2017年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エム・セ・ラヴィ 1,400万円 〜 1,713万円 滋賀県栗東市小柿6丁目10-23 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤルアーク草津 2,213万円 〜 3,275万円 滋賀県草津市若竹町1-38 2001年7月(築25年)
地上15階 / 全63戸
スイーヤー・将 1,806万円 〜 2,027万円 滋賀県栗東市下鈎1218-1 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル草津 1,335万円 〜 2,053万円 滋賀県草津市渋川1丁目3-11 2000年8月(築26年)
地上11階 / 全60戸
シャリエ草津大路 2,418万円 〜 3,960万円 滋賀県草津市大路3丁目5-4 2000年11月(築26年)
地上11階 / 全108戸
マーメイドシティ草津 3,166万円 〜 4,510万円 滋賀県草津市大路2丁目1-5 2003年6月(築23年)
地上17階 / 全207戸
ジョイ6番館 1,022万円 〜 1,274万円 滋賀県草津市大路2丁目8-14 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全15戸
メゾンドプチチャンプス 916万円 〜 1,187万円 滋賀県草津市大路1丁目14-12 2000年8月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
伽羅コート草津壱番館 1,976万円 〜 4,677万円 滋賀県草津市大路1丁目14-1 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全77戸
グランブルー草津 2,110万円 〜 3,183万円 滋賀県草津市西渋川1丁目2-11 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
アウルコート大路 2,537万円 〜 3,624万円 滋賀県草津市大路1丁目8-24 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全29戸
ジュモオネティ 1,199万円 〜 1,499万円 滋賀県草津市西大路町3-8 2003年4月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
デ・リード草津駅前 2,726万円 〜 3,758万円 滋賀県草津市大路1丁目2-7 2000年6月(築26年)
地上14階 / 全62戸
シャルムシャトレ 1,177万円 〜 1,462万円 滋賀県草津市西大路町4-33 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
RoomsOoji 1,054万円 〜 1,355万円 滋賀県草津市大路1丁目2-17 2002年3月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
クラルテファミーユ 2,023万円 〜 2,309万円 滋賀県栗東市綣3丁目17-17 2002年9月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ファイネスコート草津 885万円 〜 1,315万円 滋賀県草津市大路1丁目3-14 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーンウェル 1,578万円 〜 1,999万円 滋賀県栗東市綣6丁目12-23 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
リーデンススクエア栗東 2,497万円 〜 3,476万円 滋賀県栗東市綣3丁目2-15 2002年8月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
ファミールエポック南館 1,944万円 〜 2,187万円 滋賀県栗東市綣3丁目10-25 2001年4月(築26年)
地上7階 / 全18戸
太陽ハイツ西大路 1,045万円 〜 1,262万円 滋賀県草津市西大路町10-27 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネス・ピース栗東ステーションスクエア 1,947万円 〜 2,362万円 滋賀県栗東市野尻602 2000年8月(築26年)
地上13階 / 全78戸
ジオコート栗東 2,429万円 〜 3,248万円 滋賀県栗東市野尻594 2003年4月(築24年)
地上15階 / 全112戸
グレーシィ栗東エクサーブ 2,387万円 〜 3,543万円 滋賀県栗東市野尻597 2001年2月(築26年)
地上15階 / 全84戸
カーサフェリーチェ淡海 2,028万円 〜 2,287万円 滋賀県栗東市綣1丁目18-3 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
リソシエ栗東グランディス 1,886万円 〜 2,683万円 滋賀県栗東市野尻585 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全115戸
サンモールシャトー 1,485万円 〜 1,714万円 滋賀県栗東市綣1丁目6-14 2000年8月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グラン・シャリオ草津 2,025万円 〜 2,655万円 滋賀県草津市野村6丁目4-3 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ブールヴァール 2,044万円 〜 2,615万円 滋賀県栗東市手原5丁目7-3 2001年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
エスポアールito 679万円 〜 763万円 滋賀県守山市伊勢町302 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アネックス明星2の売却に強い不動産会社 11社

アネックス明星2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アネックス明星2から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
0.9
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 草津営業所
物件から
1.4
  • 滋賀県草津市西大路町6−6
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩6分

草津営業所は子育て世代の営業マンが自身の経験を大切に、一生懸命頑張ります。草津駅西口のアヤハ不動産へ是非お立ち寄り下さい。誠実さをモットーに、きっと良き出会いとして感じ取って頂けるものと確信致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社福屋不動産販売 草津店
物件から
1.5
  • 滋賀県草津市野村2丁目2-1 ソネット草津1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩10分

本当に売却できる価格、ご存知ですか?

売り物件を探す不動産業者は多数ございます。
その中で本当に売れる金額を提示する業者は何社あるのでしょうか。
「お客様第一主義」を経営理念に掲げる当社は、何よりもスムーズに売却できる金額提示をモットーにしております。
経験豊富な当社にお任せ下さい!早期売却まで、的確なアドバイスをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社しげのぶ不動産
物件から
1.5
  • 滋賀県草津市野村2丁目3番18号 都計第一ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩8分

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロ

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロフェッショナル
相続、離婚、住み替え…誰にも話せない事情も、私たちになら安心してお話しください。
【しげのぶ不動産】は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、お一人おひとりの売却理由に合わせた最適なご提案をしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 重信
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003647号
ハウスドゥ 守山 マックスホット合同会社
物件から
4.1
  • 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩10分

少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却

私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 翔大
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003914号
株式会社HOUSE GATE
物件から
5.0
  • 滋賀県守山市播磨田町3041 リバティハウス1F
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩29分

売却で損をしないリアルな話をお伝えします

知らずに進めると、本来の価格を逃すかも!
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者木本 健太郎
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003794号
ハウスドゥ 湖南  株式会社HMYホーム
物件から
8.6
  • 滋賀県湖南市石部東3丁目1-47
  • JR草津線 石部駅 徒歩20分

お客様に本気で向き合う会社

弊社は『売れない提案はしない』を信条に、お客様一人ひとりのご事情とご希望に本気で向き合います!売ることがゴールではなく、『納得して売れる事』がゴール。宣伝力・提案力・軽いフットワークを活かし早期かつご満足いただける売却を目指します。お客様の想いを無視した売却は決して行いません。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者堀江 政登
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003887号
ニッカ不動産株式会社 滋賀店
物件から
10.3
  • 滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分

リフォーム会社と探す。つくる。

ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
洛東エステート株式会社
物件から
14.9
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
21.9
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
35.8
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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アネックス明星2の物件概要

マンション名称 アネックス明星2
所在地
滋賀県栗東市中沢2丁目4-4 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩22分(約1.70km)
  • JR東海道・山陽本線 / 草津駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アネックス明星22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/21
  • アネックス明星22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/21
  • アネックス明星22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/21
  • アネックス明星22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/21
  • アネックス明星22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    5/21
  • アネックス明星22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/21
  • アネックス明星22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/21
  • アネックス明星22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/21
  • アネックス明星22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/21
  • アネックス明星22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/21
  • アネックス明星22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/21
  • アネックス明星22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/21
  • アネックス明星22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    13/21
  • アネックス明星22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/21
  • アネックス明星22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    15/21
  • アネックス明星22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    16/21
  • アネックス明星22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    17/21
  • アネックス明星22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    18/21
  • アネックス明星22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    19/21
  • アネックス明星22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    20/21
  • アネックス明星22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    21/21
築年月(築年数) 2001年12月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アネックス明星2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アネックス明星2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アネックス明星2の参考査定価格:1,936万円 〜 2,402万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アネックス明星2の売り時ですか?
アネックス明星2がある栗東市のマンションの価格は直近の3年間で0.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、2年前→1年前:1.16%、1年前→今年:-2.82%)
滋賀県の直近3年間の変動(7.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓アネックス明星2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アネックス明星2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アネックス明星2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アネックス明星2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アネックス明星2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

滋賀県栗東市中沢2丁目4-4

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩22分
JR東海道・山陽本線 / 草津駅 徒歩18分
❓アネックス明星2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アネックス明星2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年12月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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