この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,987 万円 36.59m²の部屋
〜2,800 万円 43m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,987万円36.59m²の部屋54万円 / m²
〜2,800万円43m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区南河堀町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区南河堀町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,052万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,028万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,907万円 | 93.0% |
築30年(11年後) | 1,786万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,987万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,964万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,847万円 | 93.0% |
11年後(築30年) | 1,730万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区南河堀町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,987万円 (36.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,987万円 |
買取 | 1,192万円 〜 1,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.4万円36.59m²の部屋
〜10.76万円43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドールヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドールヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
8.2万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.1万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
8.2万円 / 月 | 42.99m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.4万円 / 月 | 36.59m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 35.59m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
7.9万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.2万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.7万円 / 月 | 36.59m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
8.2万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
3.7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2010年10月〜2011年4月 |
8.2万円 / 月 | 42.99m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
7.7万円 / 月 | 36.59m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドールヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドールヒルズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーレストランガスト 天王寺桃山店まで2195m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 天王寺駅北口店 まで253m
【周辺】ファーストフードロッテリア天王寺駅北口店まで407m
【周辺】ファーストフードマクドナルド寺田町店まで904m
築年月(築年数) | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
是空天王寺 | 1,118万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,048万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,491万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全31戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,547万円 〜 1億 1,184万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,281万円 〜 6,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
アズヴェール阿倍野 | 2,906万円 〜 1億 2,563万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-26 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ラルテ天王寺 | 1,568万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
ケイ・サンエス | 789万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-17 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,343万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,289万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
エス・レジデンス天王寺 | 1,405万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
IMPROVESHITENNOJI | 1,316万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SKYZONE | 1,859万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴェルデュール茶臼山 | 1,275万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,826万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全20戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,332万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,229万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
アスティミア四天王寺東クレステージ | 1,220万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全75戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,719万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクタス阿倍野ザ・プレミア | 4,937万円 〜 1億 863万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目2-8 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
サンタモニカ | 1,731万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-38 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
あべのリーザ | 1,471万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,544万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カスタリア阿倍野 | 2,728万円 〜 9,424万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-37 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全153戸 |
エスペランサ国分町 | 1,171万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
SOLEIL | 1,596万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全35戸 |
スイス天王寺1 | 1,559万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレイドル四天王寺 | 1,320万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
あべのグラントゥール | 3,640万円 〜 9,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 |
2004年9月(築21年) 地上40階 / 全401戸 |
ラセルカ | 1,716万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
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