この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,220 万円 22.94m²の部屋
〜5,862 万円 83.41m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,220万円22.94m²の部屋53万円 / m²
〜5,862万円83.41m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区寺田町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区寺田町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,096万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,031万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 965万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,220万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,148万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 1,075万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区寺田町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,220万円 (22.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティミア四天王寺東クレステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,680万円 | 53.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
3,480万円 | 83.41m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,780万円 | 77.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
3,690万円 | 77.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
3,780万円 | 77.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
3,780万円 | 83.41m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
2,980万円 | 60.06m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,580万円 | 77.89m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,680万円 | 77.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
3,120万円 | 77.89m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,980万円 | 77.89m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
3,120万円 | 77.89m² | 3LDK / 11階 | 2011年2月 |
2,600万円 | 70.12m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,220万円 |
買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.47万円22.94m²の部屋
〜20.14万円83.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスティミア四天王寺東クレステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスティミア四天王寺東クレステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
16.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月 |
16万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
13万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
11万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
15.5万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月 |
15.5万円 / 月 | 80.45m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
16万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
15.5万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
16万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
10.5万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 11階 | 2019年3月 |
10万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2018年8月 |
11.5万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2018年5月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2017年9月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
5.7万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
5.6万円 / 月 | 23.80m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
16万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月 |
15.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2017年2月 |
15.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2017年1月 |
14.9万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
15.5万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年7月 |
13万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年9月〜2016年4月 |
12万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
12.3万円 / 月 | 67.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.3万円 / 月 | 22.94m² | 1K / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
6.1万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
10.5万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
15万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
14.2万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
12万円 / 月 | 51.01m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年9月 |
13.8万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 53.59m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
13.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月〜2013年1月 |
14.1万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年12月 |
13万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年5月 |
12万円 / 月 | 51.01m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
14万円 / 月 | 83.41m² | 4LDK / 13階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13万円 / 月 | 77.89m² | 3LDK / 12階 | 2010年8月 |
15.2万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 12階 | 2009年5月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 60.06m² | 2LDK / 9階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アスティミア四天王寺東クレステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アスティミア四天王寺東クレステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-17 |
交通 |
|
【外観】平成17年2月建築のマンションで、ペット飼育可能です
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大鉄工業・長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサ国分町 | 1,164万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-15 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴェルデノア | 2,544万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-12 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレアード昼ケ丘 | 1,491万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-14 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
メディオ国分町 | 1,478万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
KAISEI天王寺 | 1,745万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
ラセルカ | 1,716万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目7-7 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 970万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,528万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォートZEN | 2,126万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺 | 3,761万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
藤和天王寺勝山ホームズ | 3,572万円 〜 4,935万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目11-16 |
2004年12月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
シェル・ヴィエンテ阿倍野 | 1,257万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,289万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
グランドールヒルズ | 1,987万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
アルス寺田町 | 2,147万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市生野区生野西2丁目7-22 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
レ・コンフォルト | 1,129万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルテ天王寺 | 1,568万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,314万円 〜 6,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
アンソレイユ天王寺北 | 1,338万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目15-10 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,281万円 〜 6,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 818万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,851万円 〜 6,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
メローライトヒルズ | 1,905万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目1-7 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
ディアステージ夕陽丘 | 2,349万円 〜 5,602万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
エイペックス四天王寺2 | 1,142万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,251万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,190万円 〜 5,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,698万円 〜 7,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,547万円 〜 1億 1,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,442万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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