この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,196 万円 21.19m²の部屋
〜1,887 万円 27.11m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
真田の森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21.19m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,196万円21.19m²の部屋56万円 / m²
〜1,887万円27.11m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区玉造本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区玉造本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,043万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,017万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 951万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,196万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,166万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 1,090万円 | 91.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造本町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,196万円 (21.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,196万円 |
買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.41万円21.19m²の部屋
〜7.53万円27.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
真田の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに真田の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
5.3万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2023年7月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.3万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
5.3万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2021年1月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
4.7万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
5万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
4.9万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
5.3万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年3月 |
5.9万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2017年4月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2017年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2017年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2016年1月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
5万円 / 月 | 21.10m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
5.8万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4.8万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
4.8万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
5.8万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年10月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.11m² | 1K / 6階 | 2013年2月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2011年8月〜2012年3月 |
5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 2階 | 2012年1月 |
4.5万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
5万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.2万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
4.7万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
5.1万円 / 月 | 21.19m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
5.1万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
真田の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:4.39% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 真田の森 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 真田山町店まで262m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 玉造店まで289m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 玉造店まで441m
【周辺】
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ NEW玉造店まで462m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行玉造支店まで465m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店まで466m
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール真田山 | 5,794万円 〜 7,025万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,213万円 〜 5,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
グランデア玉造本町 | 2,004万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
志庵 | 1,416万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス玉造公園 | 1,264万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-23 |
2001年8月(築24年) 地上14階 / 全30戸 |
グリーンヒルズ5番館 | 1,044万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
シャリエ真田山公園 | 4,077万円 〜 6,425万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町14-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全74戸 |
コスモ真田山公園 | 4,258万円 〜 5,879万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全53戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 960万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
インターナショナル玉造 | 934万円 〜 1,320万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ベルビュー7番館 | 1,753万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,271万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,406万円 〜 7,897万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
NS清水谷 | 1,030万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8 |
2004年3月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
T.STORY | 1,013万円 〜 1,255万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,349万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,026万円 〜 5,299万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
コンフォート真田山東 | 1,594万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,635万円 〜 7,400万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
ヴィークコート上町台 | 4,987万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全39戸 |
メゾンルージュ・小橋 | 1,646万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町8-8 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
パレスコート小橋町 | 2,363万円 〜 9,267万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
クレール玉造 | 1,268万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモシティ鶴橋駅前 | 3,477万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全129戸 |
オーブ | 3,226万円 〜 1億 3,268万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,429万円 〜 4,843万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
上町台アーバンライフ | 4,344万円 〜 6,489万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
クレアシティ玉造 | 2,885万円 〜 4,272万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
グランドメゾン天王寺小橋町 | 4,088万円 〜 6,973万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-13 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 2,029万円 〜 4,841万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
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