この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,199 万円 57.96m²の部屋
〜4,668 万円 64.65m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,199万円57.96m²の部屋55万円 / m²
〜4,668万円64.65m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区四天王寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区四天王寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,417万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,242万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,199万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,035万円 | 94.9% |
このマンションと、大阪市天王寺区四天王寺の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,199万円 (57.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,580万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,199万円 |
買取 | 1,919万円 〜 2,559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.56万円57.96m²の部屋
〜14.4万円64.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
10.4万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
10.7万円 / 月 | 64.65m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10万円 / 月 | 57.96m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
10.5万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
13万円 / 月 | 64.60m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
15万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年11月 |
12万円 / 月 | 57.96m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2012年5月 |
12万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
15万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 11階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 11階 | 2010年10月 |
15万円 / 月 | 64.65m² | 2LDK / 11階 | 2010年8月 |
12万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
12.5万円 / 月 | 57.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
11万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】総戸数21戸
【エントランス】エスリード夕陽丘
【周辺】ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店
【周辺】ライフ四天王寺店
【周辺】夕陽ヶ丘佐藤クリニック
【周辺】天王寺郵便局
【周辺】りそな銀行 上六支店 夕陽ケ丘駅前出張所
【周辺】大阪市立大江小学校
【周辺】大阪市立大江幼稚園
【周辺】四天王寺前夕陽ヶ丘駅
築年月(築年数) | 1999年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,227万円 〜 5,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,117万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
プロスペール夕陽丘 | 1,057万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全29戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,023万円 〜 7,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴェルデ上本町 | 1,267万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,076万円 〜 5,732万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
クラウンハイム夕陽丘 | 906万円 〜 3,481万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,300万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全31戸 |
グランカサデ上本町 | 3,702万円 〜 9,077万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-21 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス夕陽ケ丘 | 3,355万円 〜 4,907万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
夕陽丘プラトー | 1,088万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-6 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
棲's東門 | 4,804万円 〜 6,193万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,893万円 〜 7,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 822万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,174万円 〜 9,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
ボンドール四天王寺 | 1,249万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-16 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,783万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,120万円 〜 4,347万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル上本町 | 831万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ジオ四天王寺夕陽丘 | 3,295万円 〜 4,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目11-6 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全24戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,181万円 〜 7,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
クラージュ真法院 | 3,289万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
ファビュラス杉浦 | 2,990万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目10-9 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘真法院町 | 3,105万円 〜 3,639万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア高津2 | 1,422万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-32 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウエスト・イン・勝山 | 1,374万円 〜 2,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波東 | 927万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全37戸 |
アーバンエース日本橋パル | 1,330万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-16 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,186万円 〜 6,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全26戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください