この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555 万円 30.02m²の部屋
〜2,164 万円 35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,555万円 30.02m²の部屋 52万円 / m²
〜2,164万円 35m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区勝山)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区勝山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,053万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,998万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,555万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,513万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市天王寺区勝山の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,555万円 |
買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.91万円 30.02m²の部屋
〜7.73万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエスト・イン・勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウエスト・イン・勝山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン四天王寺夕陽丘 | 3,507万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-29 |
1997年7月(築27年) 地上15階 / 全34戸 |
真法院フラット | 898万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町13-5 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランモール四天王寺 | 2,386万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8-15 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツ夕陽ケ丘五條宮前 | 3,144万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-2 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘 | 3,131万円 〜 8,873万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-44 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,960万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
クラウンハイム四天王寺 | 2,221万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-28 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
アンバーコート | 1,933万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
サンシャインブレセットハウス | 2,565万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町8-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
棲's東門 | 4,868万円 〜 6,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目5-11 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ四天王寺2 | 2,220万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャピタルK | 2,205万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町5-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラウムズ夕陽丘 | 3,000万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目20-2 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,468万円 〜 5,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
シーズ天王寺イースト | 2,007万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
ラヴィコモード | 3,247万円 〜 3,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-15 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,099万円 〜 5,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目5-12 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全60戸 |
シーズ天王寺イースト2 | 1,287万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-2 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全16戸 |
メゾン・ド・雅 | 2,637万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
クレメント天王寺 | 862万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハウスカプチーノ | 1,065万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-11 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ | 1,645万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-7 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,249万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築29年) 地上6階 / 全17戸 |
エスリード天王寺 | 614万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
ブレスト国分 | 2,096万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町13-4 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全12戸 |
レジデンスウエストアロウ夕陽ケ丘 | 3,065万円 〜 7,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-12 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コウシン堂ケ芝 | 3,115万円 〜 6,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル烏ヶ辻 | 699万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-15 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全44戸 |
グランフレージュ四天王寺 | 4,446万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
グランディール松浦 | 1,902万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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