価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,091 万円 55.05m²の部屋
〜6,015 万円 89.8m²の部屋
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グランフェルティ夕陽ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格5,198万円 |
72.92m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,091万円55.05m²の部屋56万円 / m²
〜6,015万円89.8m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフェルティ夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,198万円 | 72.92m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
4,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年12月 |
5,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,380万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年6月 |
4,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年11月 |
5,880万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年10月 |
5,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4,580万円 | 72.92m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,800万円 | 72.92m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,480万円 | 78.31m² | 4LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年8月 |
4,308万円 | 71.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,980万円 | 73.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
4,390万円 | 71.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,480万円 | 71.10m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
4,590万円 | 77.69m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
3,960万円 | 73.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
3,980万円 | 77.69m² | 2LDK / 11階 | 2017年11月 |
3,480万円 | 77.69m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,980万円 | 71.10m² | 3LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
2,880万円 | 73.36m² | 2LDK / 14階 | 2015年12月〜2016年1月 |
2,795万円 | 72.92m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
3,680万円 | 81.17m² | 3LDK / 15階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,280万円 | 55.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,091万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.15万円55.05m²の部屋
〜21.61万円89.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフェルティ夕陽ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフェルティ夕陽ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2024年3月 |
14.3万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
17.5万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
17万円 / 月 | 86.44m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.5万円 / 月 | 71.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年10月 |
13.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月〜2020年9月 |
17万円 / 月 | 86.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年1月 |
13.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 15階 | 2018年7月〜2018年12月 |
15.2万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.7万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
14万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年6月 |
15万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2017年7月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 72.92m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年8月 |
16万円 / 月 | 86.43m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15万円 / 月 | 89.39m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
16万円 / 月 | 86.43m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 15階 | 2012年2月〜2014年1月 |
13.5万円 / 月 | 65.55m² | 2LDK / 15階 | 2013年8月〜2013年9月 |
13.2万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
11.5万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 9階 | 2012年3月 |
10.7万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
11万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
15.5万円 / 月 | 89.39m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年8月 |
11万円 / 月 | 71.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
19万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 13階 | 2009年8月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 14階 | 2009年2月〜2009年3月 |
13.8万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフェルティ夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフェルティ夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅より徒歩9分(720m)JR大阪環状線「桃谷」駅より徒歩9分(720m)
【周辺】けいさつ病院まで17m
【周辺】四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka Metro 谷町線)まで720m
【周辺】桃谷駅(JR 大阪環状線)まで720m
【周辺】大阪上本町駅(近鉄 大阪線)まで800m
【周辺】大阪市立五条小学校まで80m
【周辺】大阪市立夕陽丘中学校まで60m
【周辺】食品館アプロ夕陽丘店まで722m 現在閉店
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・雅 | 2,613万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町10-5 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
夕陽ケ丘アーバンライフ | 2,993万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町2-14 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
セレーナ夕陽丘 | 3,065万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-32 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン・クレール | 1,177万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-31 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフコート上汐 | 2,758万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-22 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全1戸 |
マノアール真法院 | 1,999万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-13 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 | 3,445万円 〜 5,843万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目2-14 |
1996年1月(築29年) 地上15階 / 全53戸 |
グランディール松浦 | 2,069万円 〜 3,715万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-14 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム四天王寺夕陽ケ丘 | 3,345万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11 |
1994年5月(築31年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズマンション堂ケ芝 | 2,377万円 〜 2,933万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11-4 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
天王寺パンション壱番館 | 1,159万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目1-7 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
パレーシャル34 | 1,674万円 〜 5,306万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-8 |
1992年12月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール烏ケ辻 | 2,450万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目6-14 |
1995年6月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ四天王寺前 | 1,695万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-36 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティ上町台 | 2,437万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-9 |
1994年11月(築31年) 地上11階 / 全19戸 |
藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 | 3,455万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-16 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全17戸 |
エイナ夕陽丘 | 1,389万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-15 |
1995年11月(築30年) 地上10階 / 全16戸 |
メゾンピアヴィクアトール | 2,139万円 〜 4,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-18 |
1994年5月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jフラット | 1,030万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エスポワール上汐 | 1,346万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-10 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
アンバーコート | 1,982万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目12-20 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
カーサアラスカ | 724万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン美鈴 | 1,532万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目2-21 |
1993年9月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
清和ヴィラ | 2,412万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目4-18 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル.シオール | 2,007万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-27 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタジオアーツ | 812万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-18 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーズ天王寺イースト | 1,958万円 〜 3,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-26 |
1995年10月(築30年) 地上9階 / 全19戸 |
シャトークローネ | 889万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
リップルオアシススクエア | 3,170万円 〜 5,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-4 |
1992年3月(築33年) 地上9階 / 全22戸 |
プロシード国分町公園前 | 2,468万円 〜 3,304万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-10 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全13戸 |
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