価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,498 万円 58.15m²の部屋
〜3,838 万円 74m²の部屋
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ネオコーポ真田山公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,399万円 |
61.6m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
60.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,498万円58.15m²の部屋43万円 / m²
〜3,838万円74m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ真田山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 61.60m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,880万円 | 62.70m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
3,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
3,498万円 | 61.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年5月 |
3,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,750万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,890万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年5月 |
2,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
2,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,490万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年7月 |
2,590万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月 |
2,680万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年10月 |
2,080万円 | 58.15m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月〜2018年2月 |
1,780万円 | 61.60m² | 2LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年3月 |
1,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年12月 |
1,280万円 | 62.70m² | 3LDK / 11階 | 2010年3月 |
1,280万円 | 58.16m² | 2LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
1,650万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
1,650万円 | 61.60m² | 3DK / 8階 | 2009年12月 |
1,490万円 | 61.60m² | 3DK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.55万円58.15m²の部屋
〜14.54万円74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオコーポ真田山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオコーポ真田山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
12万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
10万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
13.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12万円 / 月 | 62.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月 |
9万円 / 月 | 58.15m² | 2LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年4月 |
11.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
9万円 / 月 | 62.70m² | 3DK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
9万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
11.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
11.3万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月 |
10万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオコーポ真田山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネオコーポ真田山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場・駐輪場
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立真田山小学校まで495m
築年月(築年数) | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイビーハイツ真田山 | 2,297万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,471万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
カーサ雅城台 | 1,127万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全19戸 |
ヒヅカマンション | 1,477万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レバンガ上町台アパートメント | 1,856万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-18 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイネス清水谷 | 1,771万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目8-13 |
1983年3月(築42年) 地上11階 / 全22戸 |
サンシャトー上町台 | 3,123万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目3-48 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全23戸 |
江見マンション | 1,433万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全16戸 |
玉造レジデンス | 1,224万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月(築44年) 地上8階 / 全30戸 |
法円坂ハイツ | 2,214万円 〜 4,693万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全22戸 |
リーゼ清水谷 | 1,066万円 〜 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴェルデウエイチ | 905万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-6 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール城南寺 | 1,003万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-8 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム玉造 | 1,942万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全36戸 |
上本町シティハイツ | 2,089万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
第1森之宮中央ハイツ | 1,921万円 〜 2,783万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目11-3 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラピス上本町 | 2,247万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
コバルトハイツ | 1,285万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月(築43年) 地上5階 / 全25戸 |
エスポワールあずま | 2,031万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目5-14 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルモン森之宮 | 1,803万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15 |
1980年5月(築45年) 地上8階 / 全56戸 |
フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
メゾン大央 | 1,912万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-1 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルプリーズ天王寺 | 1,708万円 〜 3,714万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町3-10 |
1983年4月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全105戸 |
リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全31戸 |
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