大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,417万円 (50万円 / m²) 68m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(大阪市天王寺区烏ケ辻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,715万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,611万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 4,348万円 | 92.2% |
築30年(12年後) | 4,084万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 3,417万円 |
2年後(築20年) | 97.8% | 3,342万円 |
7年後(築25年) | 92.2% | 3,151万円 |
12年後(築30年) | 86.6% | 2,960万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区烏ケ辻の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,417万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 67万円 / m² |
プラウド烏ケ辻五条公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.24%、 2年前→1年前:1.55%、 1年前→今年:8.53% )
大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド烏ケ辻五条公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,040万円 | 70.02m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,417万円 |
買取 | 2,050万円 〜 2,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.45万円 / 月 68m²の部屋
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16.02万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエール堂ヶ芝 | 2,602万円 〜 3,276万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サージュ天王寺 | 1,495万円 〜 4,444万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全68戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,124万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築17年) 地上13階 / 全36戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 973万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
ハイツ栄和 | 1,615万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
AnJubbeh | 1,831万円 〜 2,430万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
ウーロ勝山 | 1,229万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全40戸 |
ユーロ上六 | 1,458万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンドール寺田町 | 2,811万円 〜 4,626万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年3月(築17年) 地上13階 / 全95戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,722万円 〜 6,779万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ブランパレス寺田町 | 1,348万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYZONE | 1,884万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
IMPROVESHITENNOJI | 1,332万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SOLEIL | 1,616万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目6-16 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,347万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,599万円 〜 1億 944万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築17年) 地上35階 / 全166戸 |
プライマリィK | 1,710万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-11 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
セレニテ桃谷 | 1,361万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目5-40 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・上本町タワー | 3,368万円 〜 1億 46万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年8月(築16年) 地上37階 / 全267戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,938万円 〜 5,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全157戸 |
クレイドル四天王寺 | 1,328万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,629万円 〜 5,331万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全96戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,303万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築18年) 地上9階 / 全59戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,339万円 〜 1億 5,271万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全147戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,065万円 〜 7,087万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,188万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築18年) 地上9階 / 全59戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,053万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート上本町EAST | 2,120万円 〜 1億 109万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全105戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 3,268万円 〜 7,264万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築20年) 地上13階 / 全33戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,321万円 〜 7,660万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全288戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,641万円 〜 6,008万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,039万円 〜 7,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | プラウド烏ケ辻五条公園 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください