この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,349 万円 40.25m²の部屋
〜5,602 万円 73.47m²の部屋
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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ディアステージ夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
62.22m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,349万円40.25m²の部屋58万円 / m²
〜5,602万円73.47m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区逢阪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区逢阪 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,935万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,820万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 1,705万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,349万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,209万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 2,069万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区逢阪の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (40.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 62.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,200万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
2,980万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
2,980万円 | 62.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,349万円 |
買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.03万円40.25m²の部屋
〜17.97万円73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディアステージ夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 40.25m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
14万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月 |
10万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
15.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
13万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月 |
11.5万円 / 月 | 54.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
9.5万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 54.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
15.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8.8万円 / 月 | 40.25m² | 1DK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.9万円 / 月 | 54.24m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 11階 | 2019年6月 |
15.8万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.6万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.7万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 11階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10.8万円 / 月 | 54.24m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2017年12月 |
9.2万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
13万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月 |
17.8万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 13階 | 2016年7月〜2016年10月 |
9万円 / 月 | 40.25m² | 1DK / 7階 | 2016年9月 |
10.7万円 / 月 | 54.24m² | 2DK / 10階 | 2016年5月 |
11万円 / 月 | 54.24m² | 2DK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
9.2万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
10万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
9万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 11階 | 2015年10月 |
10.5万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.4万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
10.3万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年1月 |
8.4万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2014年9月 |
8.3万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2014年8月 |
8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 11階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
8.4万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2014年6月 |
9.6万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
10.2万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 10階 | 2012年10月〜2013年7月 |
10万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年7月 |
8.9万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 11階 | 2013年3月〜2013年7月 |
11.5万円 / 月 | 54.24m² | 1LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
12.4万円 / 月 | 54.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
9.1万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 11階 | 2012年10月〜2013年2月 |
12万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
12.4万円 / 月 | 54.24m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年10月 |
9.8万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 7階 | 2012年8月〜2012年10月 |
9.7万円 / 月 | 47.26m² | 1LDK / 7階 | 2012年7月 |
12万円 / 月 | 54.24m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月 |
8.5万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 8階 | 2010年11月 |
9.3万円 / 月 | 40.25m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディアステージ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアステージ夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】■マンション敷地内に駐車場がございます。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】あべのハルカス
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイペックス四天王寺2 | 1,142万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 818万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,190万円 〜 5,494万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,251万円 〜 3,644万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,364万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,698万円 〜 7,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
ウェルテラス天王寺 | 1,275万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-38 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,851万円 〜 6,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,442万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスイースト | 1,289万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目14-16 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ラルテ天王寺 | 1,568万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-19 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全22戸 |
グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,434万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 3,256万円 〜 7,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
パークホームズ四天王寺 | 3,761万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-7 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,281万円 〜 6,604万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,418万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,268万円 〜 7,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス難波南 | 1,564万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,135万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全85戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 3,993万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,206万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,611万円 〜 5,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 3,314万円 〜 6,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,367万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イカルス日本橋 | 1,691万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,881万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,000万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,724万円 〜 9,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 970万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
オリエンス夕陽丘 | 1,567万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
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