この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,502 万円 67.44m²の部屋
〜6,206 万円 71.84m²の部屋
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,502万円67.44m²の部屋67万円 / m²
〜6,206万円71.84m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,999万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,862万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 3,632万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 3,401万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,502万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,348万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 4,089万円 | 90.8% |
13年後(築30年) | 3,830万円 | 85.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,502万円 (67.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールグラン夕陽丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,300万円 | 88.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6,280万円 | 82.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月 |
4,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,890万円 | 79.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
3,790万円 | 72.42m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,502万円 |
買取 | 2,701万円 〜 3,602万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.37万円67.44m²の部屋
〜16.78万円71.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベールグラン夕陽丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールグラン夕陽丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
15万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
15万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
16万円 / 月 | 70.47m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
16万円 / 月 | 70.47m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベールグラン夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リベールグラン夕陽丘は、大阪府大阪市天王寺区上汐にあります。2008年8月に完成したRC(鉄筋コンクリート)造・14階建てのマンションです。交通面においては、このマンションから徒歩およそ5分のところに大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅があり、最寄駅として利用できます。また、マンション周辺には、谷町筋(府道30号線)・上町筋といった道路が通っています。
マンション名称 | リベールグラン夕陽丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場ロボットゲート
【駐車場】
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社浅沼組大阪支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,727万円 〜 9,915万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,372万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,001万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 4,008万円 〜 6,291万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,172万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,286万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,087万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,065万円 〜 1億 1,557万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
ミラフェスタ | 1,607万円 〜 2,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
flat34上本町 | 1,625万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,608万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,346万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,168万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
プレミアパリエ四天王寺 | 1,666万円 〜 3,133万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
エグゼ難波東 | 1,646万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,745万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,852万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全18戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,702万円 〜 7,103万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
AnJubbeh | 1,806万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
ヒルズ夕陽丘 | 1,467万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-2 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティスパイア日本橋 | 1,985万円 〜 6,282万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全85戸 |
ラ・ヴィータ日本橋 | 3,563万円 〜 7,760万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
ESRISE難波EAST | 1,311万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,472万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムコート難波EASTレオルガ | 1,776万円 〜 2,740万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,605万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,127万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,629万円 〜 6,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,543万円 〜 1億 746万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
ユーロ上六 | 1,410万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
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