この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,259 万円 42.9m²の部屋
〜4,930 万円 72.03m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,259万円42.9m²の部屋53万円 / m²
〜4,930万円72.03m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,207万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,076万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 1,944万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,259万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,124万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 1,990万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,259万円 (42.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティア四天王寺夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
2,580万円 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 63.87m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,480万円 | 63.87m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月 |
3,480万円 | 63.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,280万円 | 56.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,280万円 | 72.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,580万円 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,940万円 | 67.69m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年7月 |
2,580万円 | 63.19m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,259万円 |
買取 | 1,356万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.32万円42.9m²の部屋
〜18.88万円72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センティア四天王寺夕陽ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティア四天王寺夕陽ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.3万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.4万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
15万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
15万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
14.9万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
9.8万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
14万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9.8万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年4月 |
11万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月〜2015年2月 |
9.8万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
9.5万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年11月 |
14万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.9万円 / 月 | 60.05m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
10.4万円 / 月 | 42.90m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
14万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月 |
14.3万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
14.3万円 / 月 | 72.03m² | 2LDK / 8階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
センティア四天王寺夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | センティア四天王寺夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】総戸数77戸 2005年7月築のマンションです。
【エントランス】不審者や勧誘員などが建物内に立ち入るのを防いでくれるオートロック付き。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 生和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハロ上町 | 1,325万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
FLATINNUESHIO | 1,774万円 〜 5,460万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,880万円 〜 5,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,724万円 〜 9,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,611万円 〜 5,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
キューブコート夕陽ヶ丘 | 2,367万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-35 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン夕陽ケ丘 | 3,991万円 〜 6,256万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目4-13 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アリス・マナーガーデン四天王寺 | 2,000万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-18 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,372万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,268万円 〜 7,488万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,126万円 〜 5,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
パラッツオ四天王寺 | 1,418万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目2-2 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,140万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
プレステージ四天王寺ラフィース | 3,256万円 〜 7,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-7 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
セレッソコート上本町 | 2,346万円 〜 8,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
フィオレ上本町 | 3,440万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
プレ上本町 | 1,959万円 〜 3,412万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブルグリンコート夕陽ケ丘 | 1,442万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,331万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
HARVEST | 1,436万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-24 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
S-RESIDENCE学園坂 | 2,206万円 〜 3,446万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-1 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,698万円 〜 7,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 | 4,855万円 〜 6,857万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-43 |
2005年2月(築20年) 地上21階 / 全91戸 |
オリエンス夕陽丘 | 1,566万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全66戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,679万円 〜 5,124万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
セイワパレス夕陽丘 | 1,364万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-13 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
アースヒルズ夕陽丘 | 1,852万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全18戸 |
ラ・ヴィータ日本橋 | 3,561万円 〜 7,756万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全69戸 |
AMOENITAS夕陽丘 | 1,607万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-23 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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