ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市第一スカイハイツ

第一スカイハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台西8丁目13-5

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

431 万円 38.62m²の部屋

561 万円 39.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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第一スカイハイツは売ったらいくら?参考査定価格

431万円 (11万円 / m²) 38.62m²の部屋

561万円 (14万円 / m²) 39.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38.62m²の部屋の場合 39.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 431万円 561万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 393万9,463円 524万1,902円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第一スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第一スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.86%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:4.70%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 431万円
買取 259万円 〜 345万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一スカイハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.9万円 / 月 38.62m²の部屋

4.52万円 / 月 39.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一スカイハイツの賃料掲載履歴(12件)

第一スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.5万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2025年5月
3.6万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2025年4月
4万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2025年3月
3.7万円 / 月 38.62m² 2DK / 3階 2021年3月
3.9万円 / 月 38.62m² 2DK / 3階 2021年2月
3.6万円 / 月 38.62m² 2DK / 3階 2021年1月
2.7万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2019年4月
2.9万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2019年3月
3.4万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2019年2月
3.2万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2017年8月〜2017年9月
4万円 / 月 38.62m² 2DK / 2階 2017年2月〜2017年7月
3.7万円 / 月 39.20m² 2DK / 2階 2015年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイフラワーマンション 1,142万円 〜 2,012万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目1-7 1978年8月(築48年)
地上4階 / 全4戸
ライオンズマンション習志野第2 729万円 〜 1,236万円 千葉県習志野市東習志野4丁目18-16 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全25戸
ライオンズマンション習志野2 706万円 〜 1,204万円 千葉県習志野市東習志野4丁目15-2 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全25戸
ライオンズマンション習志野1 719万円 〜 860万円 千葉県習志野市東習志野4丁目15-1 1980年6月(築46年)
地上5階 / 全65戸
サンハイツ八千代台 771万円 〜 1,923万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目14-4 1980年12月(築46年)
地上6階 / 全11戸
京成サンコーポ八千代台W棟 2,262万円 〜 3,109万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目15-3 1977年10月(築49年)
地上12階 / 全242戸
京成サンコーポ八千代台S棟 1,934万円 〜 2,969万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目15-3 1977年10月(築49年)
地上12階 / 全242戸
京成サンコーポ八千代台E棟 1,903万円 〜 2,459万円 千葉県八千代市八千代台東1丁目15-3 1977年10月(築49年)
地上12階 / 全243戸
広瀬ハイツ 724万円 〜 922万円 千葉県船橋市習志野5丁目10-5 1978年2月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
タウンハウス高津7号棟 1,090万円 〜 1,332万円 千葉県八千代市大和田新田102-1 1980年8月(築46年)
地上2階 / 全68戸
タウンハウス高津2号棟 1,085万円 〜 1,326万円 千葉県八千代市大和田新田102-1 1980年11月(築46年)
地上2階 / 全68戸
サニータウン習志野台スカイハイツ 802万円 〜 1,487万円 千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 1980年10月(築46年)
地上6階 / 全74戸
京成サンコーポ三山3号棟 677万円 〜 1,152万円 千葉県船橋市三山5丁目14-3 1978年2月(築49年)
地上5階 / 全86戸
京成サンコーポ三山2号棟 1,262万円 〜 1,500万円 千葉県船橋市三山5丁目14-2 1978年2月(築49年)
地上5階 / 全30戸
習志野台サンハイツ 1,398万円 〜 2,864万円 千葉県船橋市習志野台8丁目42-20 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全105戸
メゾンエクレーレ習志野台B棟 1,799万円 〜 3,007万円 千葉県船橋市習志野台8丁目37-2 1981年5月(築46年)
地上6階 / 全162戸
サニータウン習志野台サンハイツ 1,827万円 〜 2,326万円 千葉県船橋市習志野台8丁目41-1 1981年3月(築46年)
地上8階 / 全103戸
メゾンエクレーレ習志野台A棟 1,397万円 〜 2,344万円 千葉県船橋市習志野台8丁目37-1 1981年5月(築46年)
地上6階 / 全161戸
津田沼グリーンハイツ12 785万円 〜 989万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上6階 / 全470戸
津田沼グリーンハイツ11 1,305万円 〜 1,633万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全470戸
津田沼第1ファミリーマンション 1,277万円 〜 1,617万円 千葉県船橋市田喜野井5丁目26-7 1981年3月(築46年)
地上3階 / 全22戸
津田沼グリーンハイツ10 1,007万円 〜 1,235万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全35戸
薬円台グリーンハイツ1 1,628万円 〜 2,048万円 千葉県船橋市薬円台4丁目15-1 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全70戸
津田沼グリーンハイツ8 1,026万円 〜 1,239万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全40戸
津田沼グリーンハイツ4 1,464万円 〜 1,826万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全470戸
津田沼グリーンハイツ3 1,137万円 〜 1,410万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全40戸
津田沼グリーンハイツ7 883万円 〜 1,084万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全470戸
津田沼グリーンハイツ6 1,388万円 〜 1,701万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全35戸
津田沼グリーンハイツ2 1,581万円 〜 1,978万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全470戸
津田沼グリーンハイツ1 1,151万円 〜 1,431万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目29-1 1979年7月(築47年)
地上5階 / 全470戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第一スカイハイツの売却に強い不動産会社 11社

第一スカイハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一スカイハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
0.5
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

社員画像

  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
東海住宅株式会社 本店
物件から
0.9
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.7
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
7.8
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
ME不動産千葉株式会社
物件から
10.1
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
12.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ドリミット株式会社
物件から
34.2
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
TS‐NEXT株式会社
物件から
37.9
  • 埼玉県越谷市千間台東2丁目13番1号
  • 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩9分

専門スタッフ(有資格者)が対応します。

不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者白畑 頼則
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025738号

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第一スカイハイツの物件概要

マンション名称 第一スカイハイツ
所在地
千葉県八千代市八千代台西8丁目13-5 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第一スカイハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    1/3
  • 第一スカイハイツ2DK2階間取り

    2DK 2階

    2/3
  • 第一スカイハイツ2DK3階間取り

    2DK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1979年9月(築47年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 10戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

第一スカイハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一スカイハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第一スカイハイツの参考査定価格:431万円 〜 561万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第一スカイハイツの売り時ですか?
第一スカイハイツがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で2.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.86%、2年前→1年前:0.78%、1年前→今年:4.70%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
第一スカイハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓第一スカイハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一スカイハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
第一スカイハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第一スカイハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第一スカイハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台西8丁目13-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩12分
❓第一スカイハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第一スカイハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年9月(築47年)
建物構造:鉄骨造
建物階建:地上3階建
総戸数:10戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

第一スカイハイツの物件概要を見る

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