この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,226 万円 34.16m²の部屋
〜5,337 万円 111.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランヴィル南千歳一番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
63.38m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
63m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
67.07m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,226万円34.16m²の部屋36万円 / m²
〜5,337万円111.15m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,216万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,162万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,226万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,171万円 | 95.5％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (34.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィル南千歳一番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 110.65m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3,680万円 | 110.65m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 3,990万円 | 110.65m² | 4LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4,080万円 | 110.65m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,180万円 | 110.65m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円34.16m²の部屋
〜22.01万円111.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィル南千歳一番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィル南千歳一番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 59.55m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 27.7万円 / 月 | 111.00m² | - / 3階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2024年3月 |
| 27.7万円 / 月 | 111.00m² | - / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 70.1万円 / 月 | 351.00m² | - / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 81.8万円 / 月 | 351.00m² | - / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 75.9万円 / 月 | 351.00m² | - / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 25.9万円 / 月 | 111.00m² | - / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.16m² | 2K / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
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グランヴィル南千歳一番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴィル南千歳一番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】高校「長野県長野商業高校まで2101m」
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメッソさんぽ館 | 684万円 〜 1,947万円 | 長野県長野市南千歳2丁目17-2 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドハイツ21 | 1,700万円 〜 5,349万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1 |
1997年6月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンプローチ | 712万円 〜 928万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| NKコーポ | 982万円 〜 1,884万円 | 長野県長野市大字栗田2159 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| センターウイング | 1,989万円 〜 3,761万円 | 長野県長野市大字栗田2164 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| エクセリオンヒルズ後町 | 1,967万円 〜 3,348万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1640-1 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| マノー裾花 | 1,603万円 〜 2,378万円 | 長野県長野市中御所1丁目28-4 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| クレドール柳町 | 1,595万円 〜 2,291万円 | 長野県長野市柳町40 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドハイツ若里 | 1,834万円 〜 2,287万円 | 長野県長野市若里1丁目16-48 |
1997年12月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サーパス三輪 | 1,804万円 〜 3,493万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルート南向A | 601万円 〜 994万円 | 長野県長野市大字高田1270-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| アメニティ青木島 | 462万円 〜 608万円 | 長野県長野市青木島1丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
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