ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市ベルメッソさんぽ館

最終更新日：2026年4月15日

ベルメッソさんぽ館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ベルメッソさんぽ館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベルメッソさんぽ館の参考査定価格： 695万円 〜 1,799万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

長野県長野市南千歳2丁目17-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

695 万円 25.92m²の部屋

〜

1,799 万円 52.17m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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ベルメッソさんぽ館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ベルメッソさんぽ館の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(103件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

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ベルメッソさんぽ館は売ったらいくら？参考査定価格

695万円（27万円 / m²） 25.92m²の部屋

〜

1,799万円（34万円 / m²） 52.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	25.92m²の部屋の場合	52.17m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	695万円	1,799万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	65万9,670円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	69万9,670円
手元に残る金額（A - B）	658万4,633円	1,728万7,201円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市南千歳)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

長野市南千歳のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	769万円	100％
築30年(1年後)	752万円	97.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（25.92㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	695万円
1年後(築30年)	97.8％	680万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市南千歳の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

695万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。

このマンション	周辺のマンション
27万円 / m²	38万円 / m²

ベルメッソさんぽ館周辺の中古マンション価格推移情報

ベルメッソさんぽ館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）

長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

長野市

長野県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

25.92m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	695万円
買取	417万円〜 556万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベルメッソさんぽ館は貸したらいくら？参考賃料

4.49万円 / 月 25.92m²の部屋

〜

10.29万円 / 月 52.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルメッソさんぽ館の賃料掲載履歴（103件）

ベルメッソさんぽ館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルメッソさんぽ館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	52.17m²	2K / 2階	2025年11月〜2026年3月
6.6万円 / 月	31.03m²	1LDK / 3階	2026年1月〜2026年3月
6.3万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2026年2月〜2026年3月
6.3万円 / 月	25.92m²	1K / 5階	2026年3月
6.3万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2026年3月
6.8万円 / 月	40.36m²	1LDK / 5階	2025年5月〜2026年2月
7.3万円 / 月	52.17m²	2K / 3階	2025年4月〜2025年10月
7.3万円 / 月	45.30m²	2K / 4階	2025年4月〜2025年9月
6.3万円 / 月	25.92m²	1K / 5階	2025年6月〜2025年9月
6.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 3階	2025年3月〜2025年4月
6万円 / 月	25.92m²	1K / 4階	2025年2月〜2025年3月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2024年5月〜2024年10月
7万円 / 月	52.17m²	2K / 4階	2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2024年4月〜2024年6月
7万円 / 月	52.00m²	2K / 5階	2024年4月〜2024年5月
7万円 / 月	45.00m²	2K / 2階	2023年10月〜2024年3月
6.5万円 / 月	36.00m²	1LDK / 5階	2023年12月〜2024年3月
6万円 / 月	25.00m²	1K / 5階	2024年2月〜2024年3月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年7月〜2023年9月
7万円 / 月	52.00m²	2K / 2階	2023年4月〜2023年8月
7万円 / 月	43.00m²	2K / 3階	2022年6月〜2022年10月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年6月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 5階	2021年3月〜2021年10月
7万円 / 月	52.17m²	2K / 2階	2021年7月〜2021年10月
7万円 / 月	52.17m²	2K / 4階	2021年10月
7.5万円 / 月	45.30m²	2K / 4階	2021年9月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2020年10月〜2021年3月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 3階	2020年11月〜2021年3月
6万円 / 月	26.67m²	1K / 3階	2020年12月〜2021年3月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2021年3月
7万円 / 月	43.95m²	2K / 2階	2020年8月〜2020年12月
7万円 / 月	45.30m²	2K / 5階	2020年8月〜2020年10月
7万円 / 月	52.17m²	2K / 4階	2020年8月〜2020年10月
6.3万円 / 月	28.00m²	1DK / 5階	2020年7月〜2020年8月
7.5万円 / 月	45.30m²	2K / 2階	2020年3月〜2020年7月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 4階	2020年4月〜2020年7月
7.5万円 / 月	52.17m²	2K / 5階	2020年7月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2019年11月〜2020年6月
6万円 / 月	30.00m²	1R / 4階	2019年8月〜2020年1月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 3階	2019年9月〜2020年1月
7.5万円 / 月	45.30m²	2K / 5階	2019年9月〜2019年11月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 4階	2019年9月〜2019年10月
6万円 / 月	25.92m²	1K / 3階	2019年6月〜2019年9月
6.3万円 / 月	28.64m²	1DK / 4階	2019年3月〜2019年6月
6.5万円 / 月	40.29m²	1DK / 5階	2018年12月〜2019年4月
6.5万円 / 月	40.29m²	1DK / 2階	2018年12月〜2019年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2018年12月〜2019年3月
6.5万円 / 月	36.26m²	1LDK / 4階	2019年3月
7.5万円 / 月	54.30m²	1LDK / 4階	2018年3月〜2018年11月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 3階	2018年4月〜2018年11月
6万円 / 月	25.92m²	1K / 4階	2017年10月〜2018年5月
6万円 / 月	25.92m²	1K / 5階	2017年12月〜2018年2月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2018年2月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2017年6月〜2017年9月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 5階	2017年4月〜2017年6月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 4階	2017年4月〜2017年6月
6.5万円 / 月	40.30m²	1LDK / 2階	2017年4月〜2017年6月
6.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2016年12月〜2017年2月
7.5万円 / 月	54.30m²	1LDK / 3階	2016年9月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 5階	2016年4月〜2016年7月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 3階	2016年4月〜2016年7月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2016年3月〜2016年5月
6.3万円 / 月	31.03m²	1LDK / 3階	2015年12月〜2016年3月
6.3万円 / 月	31.03m²	1LDK / 4階	2016年2月〜2016年3月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 5階	2016年3月
7.5万円 / 月	52.17m²	2K / 4階	2016年3月
7.5万円 / 月	45.30m²	2K / 2階	2015年10月〜2016年2月
6.3万円 / 月	40.30m²	1DK / 3階	2015年11月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 3階	2015年10月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 2階	2015年7月〜2015年9月
6.5万円 / 月	31.03m²	1LDK / 2階	2015年3月
6.3万円 / 月	31.03m²	1LDK / 5階	2014年9月〜2015年1月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 3階	2015年1月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2014年7月〜2014年10月
6.5万円 / 月	45.30m²	2K / 4階	2014年3月〜2014年5月
6.5万円 / 月	45.30m²	2K / 5階	2014年3月〜2014年4月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2014年3月
7万円 / 月	54.30m²	2K / 3階	2014年1月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2014年1月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 2階	2013年3月〜2013年9月
6.5万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2013年9月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2013年7月〜2013年8月
6万円 / 月	29.00m²	1K / 3階	2013年6月〜2013年7月
6.3万円 / 月	38.20m²	1DK / 5階	2013年4月〜2013年6月
7.5万円 / 月	45.30m²	2K / 4階	2013年1月〜2013年3月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 5階	2012年12月〜2013年2月
6.5万円 / 月	40.00m²	1DK / 4階	2013年1月〜2013年2月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 3階	2012年8月〜2012年9月
6.3万円 / 月	40.61m²	1DK / 4階	2012年5月〜2012年6月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 3階	2012年3月〜2012年4月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2011年11月〜2012年1月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 2階	2011年8月〜2011年9月
6万円 / 月	30.00m²	1K / 5階	2011年7月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 4階	2011年7月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 5階	2011年1月〜2011年2月
5.5万円 / 月	30.00m²	1K / 4階	2011年2月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 3階	2011年2月
6.3万円 / 月	38.20m²	1LDK / 2階	2010年11月〜2010年12月
6.5万円 / 月	40.30m²	1DK / 4階	2010年11月
6.5万円 / 月	28.64m²	1DK / 2階	2010年5月〜2010年6月
6.3万円 / 月	28.64m²	1DK / 3階	2010年3月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 3階	2009年4月〜2009年5月
7.5万円 / 月	54.30m²	2K / 4階	2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランヴィル南千歳一番館	1,056万円〜 4,225万円	長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5	1997年2月（築30年）地上10階 / 全46戸
サンプローチ	790万円〜 1,039万円	長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048	1997年3月（築30年）地上5階 / 全39戸
NKコーポ	1,442万円〜 2,697万円	長野県長野市大字栗田2159	1999年1月（築28年）地上6階 / 全20戸
センターウイング	2,120万円〜 4,018万円	長野県長野市大字栗田2164	1998年1月（築29年）地上8階 / 全40戸
グランドハイツ21	1,927万円〜 6,142万円	長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1	1997年6月（築29年）地上12階 / 全 - 戸
南縣レジデンス	2,340万円〜 3,105万円	長野県長野市大字南長野南県町643-10	1996年1月（築31年）地上5階 / 全15戸
クレドール柳町	1,623万円〜 2,123万円	長野県長野市柳町40	1998年10月（築28年）地上10階 / 全18戸
マノー裾花	1,651万円〜 2,455万円	長野県長野市中御所1丁目28-4	1998年2月（築29年）地上5階 / 全36戸
グランドハイツ若里	1,847万円〜 2,303万円	長野県長野市若里1丁目16-48	1997年12月（築29年）地上3階 / 全18戸
サーパス三輪	1,943万円〜 3,418万円	長野県長野市三輪1丁目9-22	1999年1月（築28年）地上7階 / 全37戸
アメニティ青木島	553万円〜 731万円	長野県長野市青木島1丁目7-22	1996年3月（築31年）地上5階 / 全25戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベルメッソさんぽ館の売却に強い不動産会社 2社

ベルメッソさんぽ館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルメッソさんぽ館から近い順に表示しています

ハウスドゥ　長野柳町　株式会社リソイス

物件から: 約1.2㎞

長野県長野市柳町2028-1
長野電鉄長野線権堂駅徒歩10分

お客様第一のお店づくりを。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

代表者堤　俊了
免許番号長野県知事(02)第005553号

セリタホームズ株式会社

物件から: 約1.6㎞

長野県長野市大字稲葉2185番地
長野電鉄長野線長野駅徒歩20分

グループ創業65年　地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

店舗内観

代表者倉石　和大世
免許番号長野県知事(11)第002716号

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ベルメッソさんぽ館の物件概要

マンション名称	ベルメッソさんぽ館
所在地	長野県長野市南千歳2丁目17-2 地図を見る
交通	JR信越本線 / 長野駅徒歩9分(約720m) 長野電鉄長野線 / 市役所前駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

2K 2階
1/16
1K 2階
2/16
1DK 2階
3/16
1DK 2階
4/16
2K 3階
5/16
1K 3階
6/16
1LDK 3階
7/16
1DK 3階
8/16
2K 4階
9/16
1K 4階
10/16
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1LDK 5階
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1DK 5階
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築年月（築年数）	1997年9月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	16戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

ベルメッソさんぽ館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ベルメッソさんぽ館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベルメッソさんぽ館の参考査定価格：695万円〜 1,799万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ベルメッソさんぽ館の売り時ですか？

ベルメッソさんぽ館がある長野市のマンションの価格は直近の3年間で9.67%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、2年前→1年前：5.31%、1年前→今年：3.03%）
長野県の直近3年間の変動（9.57%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓ベルメッソさんぽ館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルメッソさんぽ館の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
ベルメッソさんぽ館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ベルメッソさんぽ館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。