長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
730 万円 27.35m²の部屋
〜944 万円 27.75m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】コンビニ「ローソン長野南千歳1丁目店まで688ｍ」
2/8
【周辺】スーパー「デリシア七瀬店まで715ｍ」
3/8
【周辺】スーパー「北野エースながの東急百貨店BF店まで956ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「西友南石堂店まで1078ｍ」
5/8
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ善光寺下店まで1725ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「アメリカンドラッグコスメ店まで849ｍ」
7/8
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ石堂町店まで997ｍ」
8/8サンプローチの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンプローチの売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
730万円 （27万円 / m²） 27.35m²の部屋
〜944万円 （34万円 / m²） 27.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 580万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 567万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 730万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 713万円 |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
730万円 (27.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
サンプローチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：3.89% ）
長野県の直近3年間の変動（7.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 730万円 |
| 買取 | 438万円 〜 584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 27.35m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 27.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプローチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプローチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 1階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.75m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.35m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.35m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメッソさんぽ館 | 706万円 〜 1,835万円 | 長野県長野市南千歳2丁目17-2 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランヴィル南千歳一番館 | 1,282万円 〜 5,100万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町878-5 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全46戸 |
| NKコーポ | 1,369万円 〜 2,555万円 | 長野県長野市大字栗田2159 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| センターウイング | 2,025万円 〜 3,781万円 | 長野県長野市大字栗田2164 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドハイツ21 | 1,903万円 〜 5,967万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1211-1 |
1997年6月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレドール柳町 | 1,592万円 〜 2,079万円 | 長野県長野市柳町40 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| エクセリオンヒルズ後町 | 2,064万円 〜 3,192万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1640-1 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| マノー裾花 | 1,600万円 〜 2,343万円 | 長野県長野市中御所1丁目28-4 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドハイツ若里 | 1,940万円 〜 2,388万円 | 長野県長野市若里1丁目16-48 |
1997年12月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| サーパス三輪 | 1,909万円 〜 3,358万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ルート南向A | 614万円 〜 925万円 | 長野県長野市大字高田1270-1 |
1995年4月（築31年） 地上6階 / 全25戸 |
| アメニティ青木島 | 486万円 〜 634万円 | 長野県長野市青木島1丁目7-22 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンプローチ |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀七瀬中町1048
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 1階
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1K 1階
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1K 1階
4/20
1K 2階
5/20
1K 2階
6/20
1K 2階
7/20
1K 2階
8/20
1K 3階
9/20
1K 3階
10/20
1K 3階
11/20
1K 3階
12/20
1K 4階
13/20
1K 4階
14/20
1K 4階
15/20
1K 4階
16/20
1K 4階
17/20
1K 5階
18/20
1K 5階
19/20
1K 5階
20/20| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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