ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市エクセルハウス壱番館

エクセルハウス壱番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県長野市大字高田1265-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,536 万円 50m²の部屋

2,587 万円 70m²の部屋

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  • 【外観】外観

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エクセルハウス壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,536万円 (31万円 / m²) 50m²の部屋

2,587万円 (37万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市大字高田)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

長野市大字高田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,448万円 100%
築20年(1年後) 1,421万円 98.1%
築25年(6年後) 1,279万円 88.3%
築30年(11年後) 1,137万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,536万円
1年後(築20年) 98.1% 1,508万円
6年後(築25年) 88.3% 1,357万円
11年後(築30年) 78.6% 1,207万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市大字高田の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,536万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 36万円 / m²

エクセルハウス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルハウス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:3.61%、 1年前→今年:3.89%

長野県の直近3年間の変動(7.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハウス壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,498万円 75.63m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
2,598万円 75.63m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,536万円
買取 922万円 〜 1,229万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルハウス壱番館は貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 50m²の部屋

8.92万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルハウス壱番館の賃料掲載履歴(54件)

エクセルハウス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルハウス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年7月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
5.5万円 / 月 50.51m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年2月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2024年5月〜2024年6月
5.5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
7万円 / 月 77.00m² 3LDK / 3階 2023年2月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2022年4月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年12月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年9月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 2階 2020年3月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2020年2月
7万円 / 月 69.07m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年11月
5.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
5.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
5.5万円 / 月 50.51m² 2LDK / 1階 2018年9月〜2018年10月
7万円 / 月 69.07m² 3LDK / 3階 2017年11月〜2018年1月
5.5万円 / 月 50.51m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年8月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2016年7月〜2016年8月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
5.5万円 / 月 50.51m² 2LDK / 2階 2016年2月〜2016年3月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2016年2月
7万円 / 月 69.07m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年2月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2015年10月〜2016年1月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 1階 2015年11月〜2016年1月
7万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 1階 2015年9月〜2015年10月
8万円 / 月 77.79m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年9月
5.5万円 / 月 50.22m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2015年7月
5.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 2階 2014年9月〜2014年10月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2014年10月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年6月
5.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2014年3月
5.4万円 / 月 50.22m² 2LDK / 2階 2014年1月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2014年1月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2013年12月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2013年10月
8.5万円 / 月 69.07m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2013年9月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2013年6月
8.5万円 / 月 69.07m² 3LDK / 3階 2013年3月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2012年2月
6.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 1階 2011年11月
7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2011年9月
6.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2010年11月〜2011年1月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月
7.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 2階 2010年1月〜2010年2月
7.5万円 / 月 69.07m² 2LDK / 1階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンシティ長野・高田 2,211万円 〜 3,968万円 長野県長野市大字高田1262-4 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全83戸
グランドハイツ桜ヶ岡 2,357万円 〜 3,917万円 長野県長野市大字高田1053-2 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全78戸
グランドハイツベスティ居町 2,385万円 〜 3,674万円 長野県長野市居町95-3 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全68戸
ハイツアオキ 1,422万円 〜 2,421万円 長野県長野市大字栗田2029 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全15戸
エルスト王神 2,948万円 〜 3,591万円 長野県長野市七瀬29-6 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全18戸
サーパス三輪弐番館 2,437万円 〜 2,861万円 長野県長野市三輪1丁目6-23 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全38戸
サーパスシティ長野駅前 2,782万円 〜 5,722万円 長野県長野市大字栗田2133 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全126戸
メゾンこばやし 1,024万円 〜 2,629万円 長野県長野市大字栗田2182 2005年8月(築21年)
地上4階 / 全6戸
ブリランテ・サクラ 1,227万円 〜 3,219万円 長野県長野市大字鶴賀田町2090 2008年4月(築18年)
地上8階 / 全32戸
アーバンシティ長野鶴賀 3,022万円 〜 3,850万円 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全52戸
クリアウォータ 1,913万円 〜 3,663万円 長野県長野市大字栗田2240 2008年11月(築17年)
地上5階 / 全13戸
ダイアパレス長野鶴賀 2,523万円 〜 3,082万円 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全40戸
ローヤルシティ長野 2,805万円 〜 4,313万円 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 2008年4月(築18年)
地上11階 / 全50戸
エーワンシティtheagora 2,035万円 〜 4,285万円 長野県長野市大字南長野南石堂町1971 2006年2月(築20年)
地上13階 / 全58戸
アーバンシティ長野駅前 2,761万円 〜 4,721万円 長野県長野市中御所1丁目5-3 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全70戸
グランドハイツ三輪 2,298万円 〜 2,698万円 長野県長野市三輪4丁目2-22 2005年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス善光寺下 1,984万円 〜 2,991万円 長野県長野市三輪6丁目9-25 2006年7月(築20年)
地上5階 / 全54戸
アーバンタワーNishigocho 1,083万円 〜 2,991万円 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイビシマンション 1,180万円 〜 1,549万円 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全28戸
メゾン・ド・ポプラ 1,134万円 〜 3,078万円 長野県長野市中御所1丁目19-1 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドハイツ表参道弐番館 1,599万円 〜 3,813万円 長野県長野市大字長野東後町21 2006年3月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
シーズガーデン長野 2,533万円 〜 4,448万円 長野県長野市大字南長野南県町1032-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全51戸
ドリームコート 2,001万円 〜 2,349万円 長野県長野市吉田3丁目17-20 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ローヤルシティ長野信大前 2,173万円 〜 3,367万円 長野県長野市大字西長野4-1 2008年6月(築18年)
地上8階 / 全25戸
サーパス上松 2,084万円 〜 3,714万円 長野県長野市上松1丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全50戸
シーズガーデン長野城山 2,051万円 〜 2,543万円 長野県長野市箱清水2丁目34-21 2008年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセルハウス壱番館の売却に強い不動産会社 4社

エクセルハウス壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルハウス壱番館から近い順に表示しています

セリタホームズ株式会社
物件から
1.3
  • 長野県長野市大字稲葉2185番地
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩20分

グループ創業65年 地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉石 和大世
  • 免許番号長野県知事(10)第002716号
株式会社堀江勇暢建築設計
物件から
1.8
  • 長野県長野市東鶴賀町32番地2
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩11分

マンション売買が得意な 一級建築士事務所

売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 勇暢
  • 免許番号長野県知事(01)第005780号
株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
2.2
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
リブパートナーズ株式会社
物件から
179.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エクセルハウス壱番館の物件概要

マンション名称 エクセルハウス壱番館
所在地
長野県長野市大字高田1265-1 地図を見る
交通
  • JR北陸新幹線 / 長野駅 徒歩33分(約2.64km)
  • 長野電鉄長野線 / 長野駅 徒歩33分(約2.64km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセルハウス壱番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/12
  • エクセルハウス壱番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/12
  • エクセルハウス壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/12
  • エクセルハウス壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/12
  • エクセルハウス壱番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    12/12
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 守谷商会 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

エクセルハウス壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルハウス壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルハウス壱番館の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
エクセルハウス壱番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルハウス壱番館の売り時ですか?
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長野県の直近3年間の変動(7.76%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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