長野県長野市大字高田1053-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,399 万円 70.52m²の部屋
〜4,055 万円 94.93m²の部屋
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4/4グランドハイツ桜ヶ岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドハイツ桜ヶ岡の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,399万円 （34万円 / m²） 70.52m²の部屋
〜4,055万円 （43万円 / m²） 94.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.52m²の部屋の場合 | 94.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,399万円 | 4,055万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万7,670円 | 140万4,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万7,670円 | 144万4,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,308万6,498円 | 3,910万3,316円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字高田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,681万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,632万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,380万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,128万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,399万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 2,355万円 |
| 6年後(築25年) | 88.8％ | 2,130万円 |
| 11年後(築30年) | 79.4％ | 1,904万円 |
このマンションと、長野市大字高田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,399万円 (70.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
グランドハイツ桜ヶ岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ桜ヶ岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,399万円 |
| 買取 | 1,440万円 〜 1,919万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.41万円 / 月 70.52m²の部屋
〜
15.72万円 / 月 94.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドハイツ桜ヶ岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ桜ヶ岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 94.93m² | 5LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 16万円 / 月 | 88.37m² | 4LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 15万円 / 月 | 94.00m² | 5LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 94.00m² | 5LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.27m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツアオキ | 1,505万円 〜 2,604万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,259万円 〜 4,123万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,569万円 〜 2,686万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,391万円 〜 3,681万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,841万円 〜 3,896万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,672万円 〜 5,594万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全128戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,422万円 〜 2,023万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリアウォータ | 1,966万円 〜 3,829万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| グレースパレ弐番館 | 1,800万円 〜 2,506万円 | 長野県長野市若宮1丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,514万円 〜 3,077万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,987万円 〜 3,819万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,226万円 〜 3,190万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,789万円 〜 4,292万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2,714万円 〜 4,733万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,458万円 〜 2,892万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| ダイビシマンション | 1,171万円 〜 1,540万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,146万円 〜 3,214万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ポプラ | 1,191万円 〜 3,282万円 | 長野県長野市中御所1丁目19-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ表参道弐番館 | 1,595万円 〜 4,216万円 | 長野県長野市大字長野東後町21 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,971万円 〜 2,973万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,163万円 〜 3,353万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 2,038万円 〜 2,532万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドリームコート | 2,298万円 〜 2,934万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年4月に建てられたグランドハイツ桜ケ岡は、長野県長野市大字高田をその所在地としています。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。また、木造の物件に比べて防音性が高くなっているほか、耐用年数も長くなっています。なお、最寄駅として挙げられるのはJR信越本線の長野駅で、徒歩15分ほどの距離にあります。
| マンション名称 | グランドハイツ桜ヶ岡 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字高田1053-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 6階
3/5
4LDK 8階
4/5
5LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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長野県長野市大字高田1053-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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