神奈川県平塚市桃浜町8-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,447 万円 69.11m²の部屋
〜3,367 万円 71.41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,447万円 （35万円 / m²） 69.11m²の部屋
〜3,367万円 （47万円 / m²） 71.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(平塚市桃浜町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,545万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 3,341万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,137万円 | 86.5％ |
| 築30年(17年後) | 2,933万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,447万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 2,393万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 2,255万円 |
| 12年後(築25年) | 86.5％ | 2,117万円 |
| 17年後(築30年) | 80.9％ | 1,980万円 |
このマンションと、平塚市桃浜町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,447万円 (69.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
オハナ平塚桃浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 19.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.01%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：2.88% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,447万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.81万円 / 月 69.11m²の部屋
〜
16.57万円 / 月 71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オハナ平塚桃浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオハナ平塚桃浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 17.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 69.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 15.4万円 / 月 | 69.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローデア | 826万円 〜 1,738万円 | 神奈川県平塚市錦町4-3 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 2,913万円 〜 3,992万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全202戸 |
| プラティーク | 1,130万円 〜 1,567万円 | 神奈川県平塚市見附町35-10 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ | 3,133万円 〜 4,672万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-48 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全125戸 |
| サンクレイドル湘南平塚3 | 2,223万円 〜 3,160万円 | 神奈川県平塚市見附町23-13 |
2011年6月（築14年） 地上9階 / 全49戸 |
| ステーションフロント平塚 | 1,140万円 〜 1,973万円 | 神奈川県平塚市紅谷町2-24 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツァーレ | 1,252万円 〜 2,461万円 | 神奈川県平塚市浅間町5-7 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 竹風伍番館 | 1,019万円 〜 1,616万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-14 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| サンクレイドル湘南平塚4 | 2,785万円 〜 3,813万円 | 神奈川県平塚市老松町5-7 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全39戸 |
| パテーラスクウェアヒラツカ | 2,299万円 〜 3,061万円 | 神奈川県平塚市幸町27-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラルジュテール | 2,248万円 〜 2,914万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大磯シーサイドヒルズ | 3,916万円 〜 5,836万円 | 神奈川県中郡大磯町東小磯227-1 |
2014年9月（築11年） 地上3階 / 全64戸 |
| パールサラン | 1,191万円 〜 3,002万円 | 神奈川県茅ヶ崎市下町屋1丁目10-2 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オハナ平塚桃浜から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
神奈川県平塚市桃浜町を所在地としているオハナ平塚桃浜は、JR東海道本線の乗り入れる平塚駅から徒歩6分ほどの距離にあります。2012年10月に完成した7階建てのマンションで、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、このマンションでの管理形態は、全部委託・管理人が日勤で業務を行う日勤管理という体制が採られています。
| マンション名称 | オハナ平塚桃浜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市桃浜町8-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】花水小学校 徒歩 約12分（約940m）
2/6
【周辺】浜岳中学校 徒歩 約10分（約730m）
3/6
【周辺】なでしこ幼稚園 徒歩 約9分（約700m）
4/6
【周辺】平塚駅 徒歩 約10分（約750m）
5/6
【周辺】しまむらストアー すみれ平店 徒歩 約10分（約750m）
6/6| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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