神奈川県平塚市錦町4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811 万円 30.49m²の部屋
〜1,764 万円 47.61m²の部屋
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地域密着専門スタッフが親切に対応致します
弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローデアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811万円 30.49m²の部屋 27万円 / m²
〜1,764万円 47.61m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(平塚市錦町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (平塚市錦町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,040万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 1,921万円 | 92.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,802万円 | 86.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,684万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 811万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 793万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築20年) | 747万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築25年) | 701万円 | 86.4％ |
| 17年後 (築30年) | 654万円 | 80.7％ |
このマンションと、平塚市錦町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
811万円 (30.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.16万円 30.49m²の部屋
〜12.49万円 47.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローデア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 26.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.49% 、 2年前→1年前：9.18% 、 1年前→今年：3.66% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローデアというマンションは、2011年8月に建てられました。構造は高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）、地上7階建てとなっています。所在地は神奈川県平塚市錦町で、最寄駅のJR東海道本線が発着する平塚駅へは、徒歩約2分でアクセスできます。マンションの周辺には、小児科医院・平塚市民センター・温泉施設などが存在します。
| マンション名称 | ローデア |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町4-3 |
| 交通 |
|
【外観】物件画像
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】平塚駅(JR東日本 東海道本線) 徒歩9分。 670m
【周辺】梅屋ユーユー 徒歩8分。 600m
【周辺】オーケー平塚店 徒歩1分。 70m
【周辺】ローソンストア100平塚錦町店 徒歩3分。 200m
【周辺】クリエイトエス・ディー平塚駅西口店 徒歩3分。 230m
【周辺】ニトリデコホームラスカ平塚店 徒歩9分。 670m
【周辺】焼肉きんぐ平塚見附町店 徒歩2分。 160m
【周辺】ブックオフ平塚駅西口店 徒歩5分。 380m
【周辺】星槎湘南大磯キャンパス 徒歩90分。 7130m
【周辺】神奈川県立平塚工科高校 徒歩15分。 1160m
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール湘南 | 1,175万円 〜 1,707万円 | 神奈川県平塚市錦町12-6 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク | 1,114万円 〜 1,596万円 | 神奈川県平塚市見附町35-10 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ平塚桃浜 | 2,778万円 〜 3,958万円 | 神奈川県平塚市桃浜町8-5 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全134戸 |
| レジェンド湘南平塚 | 981万円 〜 1,956万円 | 神奈川県平塚市明石町29-11 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全47戸 |
| ルネサンス湘南平塚 | 2,268万円 〜 3,188万円 | 神奈川県平塚市見附町8-15 |
2010年5月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクレイドル湘南平塚3 | 2,181万円 〜 3,205万円 | 神奈川県平塚市見附町23-13 |
2011年6月（築13年） 地上9階 / 全49戸 |
| 竹風伍番館 | 997万円 〜 1,631万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-14 |
2011年10月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 3,033万円 〜 4,267万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全202戸 |
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2,368万円 〜 4,353万円 | 神奈川県平塚市西八幡1丁目3-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全99戸 |
| パテーラスクウェアヒラツカ | 2,236万円 〜 3,083万円 | 神奈川県平塚市幸町27-19 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ケー・プラージュ | 640万円 〜 1,814万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目11-8 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラルジュテール | 2,159万円 〜 2,785万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿811-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールサラン | 1,194万円 〜 2,842万円 | 神奈川県茅ヶ崎市下町屋1丁目10-2 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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