神奈川県平塚市松風町23-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,287 万円 54.2m²の部屋
〜4,895 万円 88.61m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】しまむらストアー駅前店 徒歩6分。スーパー 470m
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,287万円 （42万円 / m²） 54.2m²の部屋
〜4,895万円 （55万円 / m²） 88.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.2m²の部屋の場合 | 88.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,287万円 | 4,895万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万710円 | 168万1,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万710円 | 172万1,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,200万7,695円 | 4,722万2,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(平塚市松風町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,624万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,523万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,287万円 |
| 3年後(築30年) | 96.2％ | 2,200万円 |
このマンションと、平塚市松風町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (54.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
東急ドエルシーサイドコート湘南松風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：-1.96%、 1年前→今年：7.04% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルシーサイドコート湘南松風が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,790万円 | 88.61m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,990万円 | 88.61m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,990万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,080万円 | 88.61m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,098万円 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 61.37m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.36万円 / 月 54.2m²の部屋
〜
18.17万円 / 月 88.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルシーサイドコート湘南松風の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルシーサイドコート湘南松風が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 54.20m² | 1LDK / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 12万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール | 2,021万円 〜 3,490万円 | 神奈川県平塚市八重咲町24-29 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ平塚龍城ヶ丘壱番館 | 2,682万円 〜 3,480万円 | 神奈川県平塚市龍城ケ丘2-15 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全75戸 |
| ナイスステージ湘南袖ヶ浜 | 2,110万円 〜 3,416万円 | 神奈川県平塚市袖ケ浜17-47 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全56戸 |
| フィールドサン | 2,706万円 〜 5,207万円 | 神奈川県平塚市桃浜町11-33 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜 | 2,408万円 〜 3,786万円 | 神奈川県平塚市袖ケ浜19-41 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全75戸 |
| ライオンズシティ平塚 | 2,543万円 〜 4,571万円 | 神奈川県平塚市代官町3-8 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全65戸 |
| マイキャッスル湘南平塚サザンコート | 2,566万円 〜 3,870万円 | 神奈川県平塚市桃浜町9-1 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ | 2,246万円 〜 3,015万円 | 神奈川県平塚市袖ケ浜5-11 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| プリムローズ湘南 | 2,189万円 〜 2,989万円 | 神奈川県平塚市代官町20-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレアトゥール湘南平塚 | 2,228万円 〜 3,305万円 | 神奈川県平塚市錦町6-16 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| レクセルマンション湘南平塚第2 | 1,809万円 〜 2,481万円 | 神奈川県平塚市錦町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス平塚ステーションスクエア | 2,874万円 〜 4,295万円 | 神奈川県平塚市明石町25-5 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| サーパス湘南代官町 | 2,866万円 〜 3,870万円 | 神奈川県平塚市代官町25-12 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| ライオンズプラザ平塚見附町 | 3,106万円 〜 4,030万円 | 神奈川県平塚市見附町1-28 |
1998年11月（築28年） 地上15階 / 全226戸 |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2,953万円 〜 4,112万円 | 神奈川県平塚市明石町26-21 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス平塚見附 | 2,654万円 〜 3,530万円 | 神奈川県平塚市見附町17-4 |
1998年6月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| メゾン宮の前 | 893万円 〜 2,626万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-16 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| ビックハート湘南平塚 | 2,659万円 〜 3,511万円 | 神奈川県平塚市見附町7-14 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 2,626万円 〜 3,489万円 | 神奈川県平塚市明石町3-21 |
1999年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| 湘南平塚ハイム | 2,565万円 〜 3,897万円 | 神奈川県平塚市宮の前3-8 |
2000年4月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| ダイアパレス湘南平塚 | 2,431万円 〜 3,451万円 | 神奈川県平塚市見附町21-4 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全50戸 |
| フジスカイ八千代 | 1,747万円 〜 2,317万円 | 神奈川県平塚市八千代町7-4 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピア八千代町 | 1,918万円 〜 2,825万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| スカール平塚 | 1,623万円 〜 2,265万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-26 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスグランデージ平塚 | 2,811万円 〜 3,648万円 | 神奈川県平塚市天沼7-59 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| セントラル湘南平塚2 | 1,994万円 〜 2,652万円 | 神奈川県平塚市榎木町3-8 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アビタシオン湘南 | 776万円 〜 2,120万円 | 神奈川県平塚市天沼7-29 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| レックス平塚スカイタワー | 2,329万円 〜 3,170万円 | 神奈川県平塚市榎木町8-25 |
1998年12月（築28年） 地上13階 / 全25戸 |
| ドリームかしわぎ | 1,860万円 〜 3,441万円 | 神奈川県平塚市立野町17-22 |
1999年8月（築28年） 地上4階 / 全3戸 |
| マイキャッスル平塚3 | 1,831万円 〜 3,307万円 | 神奈川県平塚市追分9-36 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東急ドエルシーサイドコート湘南松風 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市松風町23-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 1階
3/6
3LDK 2階
4/6
4LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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神奈川県平塚市松風町23-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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