神奈川県平塚市東八幡3丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,576 万円 65.35m²の部屋
〜2,118 万円 66.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地（2026年9月撮影）
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【外観】現地（2026年9月撮影）
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【エントランス】
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【駐車場】現地（2026年9月撮影）
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【周辺】公園
5/5オクトピア東八幡2の売却に役立つ情報をチェック！
オクトピア東八幡2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,949万円 |
66.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 朝日リビング株式会社 湘南辻堂営業所 | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,576万円 （24万円 / m²） 65.35m²の部屋
〜2,118万円 （32万円 / m²） 66.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.35m²の部屋の場合 | 66.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,576万円 | 2,118万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,080円 | 76万4,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,080円 | 80万4,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,512万9,374円 | 2,037万1,047円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オクトピア東八幡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：-1.74%、 1年前→今年：7.58% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトピア東八幡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,949万円 | 66.38m² | 3DK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 990万円 | 65.35m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,114万円 | 65.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,114万円 | 65.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 65.35m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 66.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オクトピア東八幡2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオクトピア東八幡2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール平塚第4 | 1,133万円 〜 1,759万円 | 神奈川県平塚市東八幡4丁目3-10 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクレール第3平塚 | 1,500万円 〜 2,314万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目10-13 |
1985年6月（築42年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第一高橋マンション | 575万円 〜 1,390万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全14戸 |
| オクトピア中原 | 789万円 〜 1,110万円 | 神奈川県平塚市四之宮1丁目4-84 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルマンコーポ平塚 | 1,590万円 〜 2,062万円 | 神奈川県平塚市宮松町11-27 |
1985年9月（築42年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユニライフ平塚 | 1,063万円 〜 1,539万円 | 神奈川県平塚市中堂11-10 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾンルートワン | 917万円 〜 1,206万円 | 神奈川県平塚市八千代町15-15 |
1986年6月（築41年） 地上5階 / 全6戸 |
| 湘南ハイツ | 1,482万円 〜 2,138万円 | 神奈川県平塚市宮の前6-2 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平塚スカイハイツ | 1,276万円 〜 2,015万円 | 神奈川県平塚市大原3-8 |
1983年8月（築44年） 地上7階 / 全111戸 |
| 星和平塚第2ハイツ | 1,516万円 〜 2,078万円 | 神奈川県平塚市老松町10-3 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| ファーストハイツ | 1,226万円 〜 1,981万円 | 神奈川県平塚市明石町12-2 |
1985年9月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日栄ハイム平塚 | 1,387万円 〜 1,798万円 | 神奈川県平塚市中原1丁目13-2 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全28戸 |
| 平塚ダイカンプラザ | 1,083万円 〜 1,801万円 | 神奈川県平塚市代官町35-18 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全34戸 |
| サニープラザ平塚 | 1,775万円 〜 1億 4,379万円 | 神奈川県平塚市紅谷町8-16 |
1984年7月（築43年） 地上14階 / 全87戸 |
| 平塚サンハイツ | 1,135万円 〜 1,477万円 | 神奈川県平塚市御殿1丁目2-22 |
1984年7月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| ハイツ大和田 | 1,151万円 〜 1,564万円 | 神奈川県平塚市豊原町13-14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 夕陽ヶ丘ハイム | 2,050万円 〜 2,763万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘13-6 |
1985年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア茅ケ崎B棟 | 1,608万円 〜 2,125万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
1985年3月（築42年） 地上8階 / 全457戸 |
| ソフィア茅ケ崎C棟 | 1,435万円 〜 2,236万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全457戸 |
| ソフィア茅ケ崎A棟 | 1,381万円 〜 2,125万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全91戸 |
| ソフィア茅ケ崎D棟 | 1,236万円 〜 2,064万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全457戸 |
| ソフィア茅ケ崎E棟 | 1,241万円 〜 1,975万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮7丁目4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全495戸 |
| サンビーチ平塚1 | 1,681万円 〜 2,273万円 | 神奈川県平塚市袖ケ浜6-1 |
1986年3月（築41年） 地上3階 / 全50戸 |
| サンビーチ平塚2 | 2,282万円 〜 3,100万円 | 神奈川県平塚市袖ケ浜6-2 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全50戸 |
| 茅ヶ崎タワー | 1,006万円 〜 2,002万円 | 神奈川県高座郡寒川町一之宮2丁目23-11 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ平塚すみれ平弐番館 | 1,631万円 〜 2,145万円 | 神奈川県平塚市菫平12-12-2 |
1983年9月（築44年） 地上8階 / 全414戸 |
| パレ平塚すみれ平四番館 | 1,815万円 〜 2,942万円 | 神奈川県平塚市菫平15-1-4 |
1983年9月（築44年） 地上8階 / 全94戸 |
| パレ平塚すみれ平参番館 | 1,751万円 〜 3,680万円 | 神奈川県平塚市菫平15-1-3 |
1983年9月（築44年） 地上8階 / 全414戸 |
| パレ平塚すみれ平壱番館 | 1,802万円 〜 3,541万円 | 神奈川県平塚市菫平12-12-1 |
1983年9月（築44年） 地上9階 / 全160戸 |
| エンゼルハイム平塚 | 893万円 〜 1,355万円 | 神奈川県平塚市田村7丁目28-44 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オクトピア東八幡2 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市東八幡3丁目11-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3DK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月25日]
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築年月：1984年10月(築42年)【設備・条件】
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