神奈川県平塚市上平塚5-15
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,572 万円 65.44m²の部屋
〜2,361 万円 72.45m²の部屋
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その知識をぜひ、ご活用ください。
不動産の売却には、購入時とは、異なりいろいろな知識が必要となります。
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弊社は地元伊勢原周辺に密着し、不動産賃貸、売買を手掛けております。弊社では建築士の資格を持ったスタッフも３名おり、注文建築やリフォームも手掛けております。有資格のスタッフが専門的なアドバイスを行い、的確なご相談に応じられます。家を売りたい方、買いたい方、貸したい方、資産運用等なんでもご相談ください。
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神奈川県内売上１０年連続ＮＯ．１の実績
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昨年の１２月にオープンしました。
昨年１２月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋２２年の経験があります。
売主様の様々なご事情に合わせて、仲介から買取りまで行います。
他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,572万円65.44m²の部屋24万円 / m²
〜2,361万円72.45m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(平塚市上平塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (平塚市上平塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,829万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,729万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,560万円 | 90.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,391万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,572万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,516万円 | 96.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,422万円 | 90.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,329万円 | 84.5％ |
このマンションと、平塚市上平塚の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,572万円 (65.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル湘南平塚アクアステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 65.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 65.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 1,600万円 | 65.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,280万円 | 65.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 65.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,890万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 1,850万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,890万円 | 68.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,980万円 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,222万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 2,280万円 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,572万円 |
| 買取 | 943万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.33万円65.44m²の部屋
〜10.42万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンデュエル湘南平塚アクアステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 20.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.76% 、 2年前→1年前：2.59% 、 1年前→今年：4.38% ）
神奈川県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県平塚市上平塚を所在地とするサンデュエル湘南平塚アクアステージは、2007年11月に竣工しました。同マンションはRC構造の地上7階建てで、全部委託の管理形態のため管理人が日勤で業務を行っています。交通面については、歩いて1分ほどの場所に平塚大橋停留所が設けられており、神奈川中央交通の路線バスが発着しています。
| マンション名称 | サンデュエル湘南平塚アクアステージ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県平塚市上平塚5-15 |
| 交通 |
|
【外観】総数47戸の小規模マンション 周辺には、スーパーや病院が近く生活しやすい住環境となっています。ペット飼育可能ですので、大好きなペットと共に快適な新生活をスタートしませんか。
【周辺】小学校平塚市立南原小学校まで800ｍ
【周辺】中学校平塚市立春日野中学校まで1023ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン平塚上平塚店まで238ｍ
【周辺】ドラッグストアクリエイトＳ・Ｄ平塚旭店まで530ｍ
【周辺】総合病院平塚市民病院まで567ｍ
【周辺】郵便局平塚徳延郵便局まで713ｍ
【周辺】スーパーＦＵＪＩ徳延店まで540ｍ
【周辺】スーパーヨークマート 南原店まで836ｍ
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲店上平塚店まで200ｍ
【周辺】ファミリーレストランガスト 平塚河内店まで777ｍ
【周辺】公園大久保公園まで1131ｍ
【周辺】動物園平塚市総合公園ふれあい動物園まで2288ｍ
【周辺】幼稚園しらふじ幼稚園まで958ｍ
【周辺】銀行平塚信用金庫旭支店まで601ｍ
【周辺】公民館旭南公民館まで857ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 1,399万円 〜 2,916万円 | 神奈川県平塚市万田1丁目22-13 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| FEELO | 820万円 〜 1,192万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目20-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレシャス | 1,225万円 〜 1,712万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目14-10 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| 平塚第5ダイヤモンドマンション | 2,419万円 〜 3,732万円 | 神奈川県平塚市平塚3丁目18-1 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全29戸 |
| スペースM.S.H | 951万円 〜 1,315万円 | 神奈川県平塚市追分3-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピア清尚 | 1,047万円 〜 2,032万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| シーベルズ | 2,344万円 〜 3,242万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯2298-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| スプランドゥール | 1,307万円 〜 2,160万円 | 神奈川県平塚市錦町5-13 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| ぱ～くたうんルナ湘南 | 1,066万円 〜 1,503万円 | 神奈川県平塚市明石町27-3 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイディコート平塚 | 2,219万円 〜 3,359万円 | 神奈川県平塚市錦町3-4 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| アステール湘南 | 837万円 〜 1,225万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| オーセンティアタワー平塚 | 3,194万円 〜 5,080万円 | 神奈川県平塚市明石町21-31 |
2009年4月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| リーフ8 | 853万円 〜 1,420万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデン湘南平塚 | 2,710万円 〜 4,616万円 | 神奈川県平塚市明石町16-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全55戸 |
| プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 2,386万円 〜 4,304万円 | 神奈川県平塚市西八幡1丁目3-7 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全99戸 |
| LEPOLESTARSHONAN | 907万円 〜 1,404万円 | 神奈川県平塚市明石町6-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| Flat平塚 | 953万円 〜 1,726万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Y&H平塚 | 1,105万円 〜 1,538万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| アベニール | 1,662万円 〜 2,328万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2,528万円 〜 3,848万円 | 神奈川県平塚市松風町28-47 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 3,084万円 〜 4,341万円 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南平塚 | 2,410万円 〜 3,351万円 | 神奈川県平塚市八千代町6-24 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランティオ平塚 | 1,176万円 〜 3,878万円 | 神奈川県平塚市宝町11-18 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| レーベンハイム湘南松風 | 2,667万円 〜 3,800万円 | 神奈川県平塚市松風町30-3 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| エムタワー湘南 | 946万円 〜 1,365万円 | 神奈川県平塚市代官町7-26 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2,725万円 〜 3,761万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2,780万円 〜 3,951万円 | 神奈川県平塚市天沼9-77 |
2006年7月（築18年） 地上13階 / 全288戸 |
| パテラ平塚 | 1,312万円 〜 2,474万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2,186万円 〜 3,001万円 | 神奈川県平塚市老松町8-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| プランタン平塚 | 892万円 〜 1,247万円 | 神奈川県平塚市八千代町12-21 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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