神奈川県平塚市八千代町16-8
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,265 万円 34.84m²の部屋
〜1,736 万円 35.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【駐車場】敷地内駐車場
3/8
【周辺】わくわく広場ららぽーと湘南平塚店 徒歩9分。スーパー 650m
4/8
【周辺】オリンピック平塚店 徒歩9分。 650m
5/8
【周辺】プロマート平塚駅南口店 徒歩14分。スーパー 1120m
6/8
【周辺】セブンイレブン平塚老松町店 徒歩6分。 440m
7/8
【周辺】トモズららぽーと湘南平塚店 徒歩9分。ドラックストア 690m
8/8サン・ドマーニ湘南の売却に役立つ情報をチェック！
サン・ドマーニ湘南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
35.64m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング神奈川 平塚店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,265万円 （36万円 / m²） 34.84m²の部屋
〜1,736万円 （49万円 / m²） 35.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.84m²の部屋の場合 | 35.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 1,736万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 63万8,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 67万8,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,211万8,715円 | 1,667万9,909円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(平塚市八千代町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,664万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,553万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,265万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 1,201万円 |
| 9年後(築30年) | 88.6％ | 1,121万円 |
このマンションと、平塚市八千代町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (34.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
サン・ドマーニ湘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 6.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：-2.76%、 1年前→今年：3.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 34.84m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 35.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ドマーニ湘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ドマーニ湘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.64m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランタン平塚 | 947万円 〜 1,270万円 | 神奈川県平塚市八千代町12-21 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴィスタ平塚デルソール | 2,542万円 〜 3,313万円 | 神奈川県平塚市老松町5-8 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2,160万円 〜 2,993万円 | 神奈川県平塚市老松町8-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライフレビュー湘南平塚タワー | 3,001万円 〜 3,896万円 | 神奈川県平塚市老松町1-17 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 3,177万円 〜 4,631万円 | 神奈川県平塚市天沼9-77 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全288戸 |
| パークナード平塚代官町 | 1,492万円 〜 3,292万円 | 神奈川県平塚市代官町35-1 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全43戸 |
| ローズパレス | 2,418万円 〜 3,481万円 | 神奈川県平塚市代官町25-2 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 3,127万円 〜 4,060万円 | 神奈川県平塚市代官町29-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 3,034万円 〜 4,749万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-8 |
2005年8月（築21年） 地上15階 / 全39戸 |
| レクシオ平塚代官町 | 1,311万円 〜 3,179万円 | 神奈川県平塚市代官町23-21 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 3,211万円 〜 4,337万円 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Access湘南平塚 | 1,013万円 〜 1,761万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエアー湘南平塚 | 1,991万円 〜 5,261万円 | 神奈川県平塚市紅谷町3-5 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全72戸 |
| セレストタワー湘南平塚 | 2,858万円 〜 4,883万円 | 神奈川県平塚市紅谷町3-10 |
2005年7月（築22年） 地上23階 / 全104戸 |
| シーズガーデン湘南平塚 | 2,738万円 〜 4,475万円 | 神奈川県平塚市明石町16-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| リノアネーラ湘南 | 684万円 〜 935万円 | 神奈川県平塚市明石町17-13 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフ8 | 905万円 〜 1,447万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステール湘南 | 887万円 〜 1,246万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ぱ～くたうんルナ湘南 | 1,129万円 〜 1,528万円 | 神奈川県平塚市明石町27-3 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シェーナ平塚パークテラス | 3,006万円 〜 3,903万円 | 神奈川県平塚市明石町27-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイディコート平塚 | 3,034万円 〜 4,142万円 | 神奈川県平塚市錦町3-4 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| マスターズアドレス湘南松風 | 3,034万円 〜 3,939万円 | 神奈川県平塚市松風町19-35 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全140戸 |
| アベニール | 1,748万円 〜 2,350万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| スプランドゥール | 1,391万円 〜 2,208万円 | 神奈川県平塚市錦町5-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラピア清尚 | 1,104万円 〜 2,054万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2,698万円 〜 3,953万円 | 神奈川県平塚市松風町28-47 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレイドル湘南平塚 | 2,173万円 〜 3,131万円 | 神奈川県平塚市追分4-7 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全78戸 |
| アイディーコート平塚海岸 | 1,904万円 〜 3,742万円 | 神奈川県平塚市高浜台27-22 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア | 2,334万円 〜 3,961万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| スペースM.S.H | 1,000万円 〜 1,329万円 | 神奈川県平塚市追分3-8 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ドマーニ湘南 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市八千代町16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/8
1DK 2階
2/8
1DK 3階
3/8
1DK 3階
4/8
1DK 4階
5/8
1DK 4階
6/8
1DK 5階
7/8
1DK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県平塚市八千代町16-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR相模線 / 茅ケ崎駅 徒歩64分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼りほか
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