神奈川県平塚市松風町28-47
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,698 万円 68.16m²の部屋
〜3,953 万円 76.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】しまむらストアーすみれ平店 徒歩10分。 770m
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,698万円 （40万円 / m²） 68.16m²の部屋
〜3,953万円 （52万円 / m²） 76.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.16m²の部屋の場合 | 76.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,698万円 | 3,953万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万6,340円 | 137万490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万6,340円 | 141万490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,598万820円 | 3,810万9,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(平塚市松風町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,302万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,144万円 | 95.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,946万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,698万円 |
| 4年後(築25年) | 95.2％ | 2,569万円 |
| 9年後(築30年) | 89.2％ | 2,407万円 |
このマンションと、平塚市松風町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (68.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 47万円 / m² |
ミオカステーロ湘南松風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：-1.96%、 1年前→今年：7.04% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ湘南松風が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 68.16m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 3,680万円 | 68.16m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 3,780万円 | 68.16m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 3,799万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,999万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,390万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 2,980万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,999万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 3,080万円 | 68.16m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 3,099万円 | 68.16m² | 3LK / 2階 | 2025年1月 |
| 2,999万円 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,070万円 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 3,099万円 | 68.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 3,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,199万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 76.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,698万円 |
| 買取 | 1,619万円 〜 2,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 68.16m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 76.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マスターズアドレス湘南松風 | 3,034万円 〜 3,939万円 | 神奈川県平塚市松風町19-35 |
2004年8月（築23年） 地上5階 / 全140戸 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 3,211万円 〜 4,337万円 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプランドゥール | 1,391万円 〜 2,208万円 | 神奈川県平塚市錦町5-13 |
2006年8月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| レクセルプラザ平塚代官町 | 3,127万円 〜 4,060万円 | 神奈川県平塚市代官町29-23 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全37戸 |
| アイディコート平塚 | 3,034万円 〜 4,142万円 | 神奈川県平塚市錦町3-4 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| レクシオ平塚代官町 | 1,311万円 〜 3,179万円 | 神奈川県平塚市代官町23-21 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| リーフ8 | 905万円 〜 1,447万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレストタワー湘南平塚 | 2,858万円 〜 4,883万円 | 神奈川県平塚市紅谷町3-10 |
2005年7月（築22年） 地上23階 / 全104戸 |
| ローズパレス | 2,418万円 〜 3,481万円 | 神奈川県平塚市代官町25-2 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| アステール湘南 | 887万円 〜 1,246万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークナード平塚代官町 | 1,492万円 〜 3,292万円 | 神奈川県平塚市代官町35-1 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全43戸 |
| Access湘南平塚 | 1,012万円 〜 1,760万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー湘南平塚タワー | 3,001万円 〜 3,896万円 | 神奈川県平塚市老松町1-17 |
2005年7月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| LEPOLESTARSHONAN | 962万円 〜 1,430万円 | 神奈川県平塚市明石町6-17 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アイディーコート平塚海岸 | 1,904万円 〜 3,742万円 | 神奈川県平塚市高浜台27-22 |
2005年5月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| Y&H平塚 | 1,179万円 〜 1,575万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2,160万円 〜 2,993万円 | 神奈川県平塚市老松町8-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| ぱ～くたうんルナ湘南 | 1,129万円 〜 1,528万円 | 神奈川県平塚市明石町27-3 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シェーナ平塚パークテラス | 3,006万円 〜 3,903万円 | 神奈川県平塚市明石町27-4 |
2005年9月（築21年） 地上12階 / 全33戸 |
| ザ・ヴィスタ平塚デルソール | 2,542万円 〜 3,313万円 | 神奈川県平塚市老松町5-8 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| シーズガーデン湘南平塚 | 2,738万円 〜 4,475万円 | 神奈川県平塚市明石町16-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| クィーンシティ平塚フェスタロード | 3,034万円 〜 4,749万円 | 神奈川県平塚市宮の前2-8 |
2005年8月（築22年） 地上15階 / 全39戸 |
| リノアネーラ湘南 | 684万円 〜 935万円 | 神奈川県平塚市明石町17-13 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピア清尚 | 1,104万円 〜 2,054万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレシャス | 1,272万円 〜 1,707万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目14-10 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| プランタン平塚 | 947万円 〜 1,270万円 | 神奈川県平塚市八千代町12-21 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FEELO | 862万円 〜 1,203万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目20-18 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・ドマーニ湘南 | 1,265万円 〜 1,736万円 | 神奈川県平塚市八千代町16-8 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ平塚 | 1,294万円 〜 2,960万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 3,176万円 〜 4,630万円 | 神奈川県平塚市天沼9-77 |
2006年7月（築21年） 地上13階 / 全288戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミオカステーロ湘南松風 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市松風町28-47
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
神奈川県平塚市松風町28-47【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年6月(築21年)【設備・条件】
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