この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鳥取県米子市東町189-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,908 万円 74.47m²の部屋
〜2,689 万円 86.17m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,908万円 74.47m²の部屋 26万円 / m²
〜2,689万円 86.17m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市東町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市東町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,683万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,527万円 | 90.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,328万円 | 78.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,130万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,908万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,730万円 | 90.7％ |
| 9年後 (築25年) | 1,505万円 | 78.9％ |
| 14年後 (築30年) | 1,280万円 | 67.1％ |
このマンションと、米子市東町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (74.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス米子駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 94.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 1,900万円 | 76.64m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,400万円 | 94.76m² | 4LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,908万円 |
| 買取 | 1,145万円 〜 1,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.36万円 74.47m²の部屋
〜15.17万円 86.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス米子駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.78% 、 2年前→1年前：8.23% 、 1年前→今年：5.27% ）
鳥取県の直近3年間の変動（8.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス米子駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市東町189-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物南側外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス昭和町グランドアーク | 2,715万円 〜 3,271万円 | 鳥取県米子市昭和町71-3 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス観音寺新町 | 1,513万円 〜 2,453万円 | 鳥取県米子市観音寺新町5丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ皆生3丁目 | 1,705万円 〜 2,152万円 | 鳥取県米子市皆生3丁目14-32 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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